محمد قره‌داغلی – یکی از مهم‌‌ترین اهداف دولت درخصوص بازار ملک و مسکن؛ کنترل قیمت‌ها و رصد و نظارت هرچه بیشتر بر بازار مسکن است تا بتواند از فرارهای مالیاتی، تورم قیمت ملک و اخذ مبالغ سنگین برای اعطای کدرهگیری و قرارداد اجاره مسکن، جلوگیری کند. از مؤثر‌ترین اقدامات دولت در این راستا که با […]
محمد قره‌داغلی – یکی از مهم‌‌ترین اهداف دولت درخصوص بازار ملک و مسکن؛ کنترل قیمت‌ها و رصد و نظارت هرچه بیشتر بر بازار مسکن است تا بتواند از فرارهای مالیاتی، تورم قیمت ملک و اخذ مبالغ سنگین برای اعطای کدرهگیری و قرارداد اجاره مسکن، جلوگیری کند. از مؤثر‌ترین اقدامات دولت در این راستا که با همکاری وزارت صنعت،معدن‌وتجارت و همچنین، وزارت راه‌وشهرسازی صورت گرفته، می‌توان به ایجاد سامانه خودنویس khodnevis.mrud.ir، اشاره کرد. سامانه «خودنویس» جایگزین سامانه ثبت معاملات و املاک کشور شده است و مطابق با ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن، امکان تنظیم قرارداد بین موجر و مستأجر بدون هیچگونه وجهی در این سامانه فراهم شده است. ویژگی بارز این سامانه صرفه‌جویی در کمیسیون املاکی‌هاست، ضمن اینکه موجر و مستأجر با حذف املاکی‌‌ها می‌توانند به صورت رایگان درخواست و مبایعه‌نامه‌شان را ثبت کنند. در نسخه فعلی سامانه خودنویس، تمام اقلام اجاره ملک اعم از مسکونی، غیرمسکونی، مالکیت حقیقی، مالکیت حقوقی و چند مالکی در دسترس است، همچنین پنل مشاور املاک نیز در دسترس مشاورین قرار گرفته است. در نسخه بعدی سامانه، فروش ملک نیز در دسترس همگان قرار خواهد گرفت. هادی عباسی‌اصل؛ معاون وزیر راه‌وشهرسازی، در این باره گفت: «از ابتدای امسال تمامی قراردادهای اجاره برای دریافت کدرهگیری رایگان صرفاً در سامانه خودنویس ثبت می‌شوند. دریافت کدرهگیری در سامانه خودنویس هم توسط مشاوران املاک و هم خود مردم به‌عنوان متعاملین به صورت رایگان امکان‌پذیر است. براساس برنامه‌ریزی انجام شده ثبت مبایعه‌نامه نیز امسال به سامانه خودنویس منتقل می‌شود.» محمد آیینی؛ مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، با بیان اینکه روند راه‌اندازی سامانه خودنویس نقش مؤثری در بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه بازار اجاره داشته است، گفت: با راه‌اندازی این سامانه شاهد صفر شدن هزینه‌های کدرهگیری شده‌ایم و این امر خود تا حد زیادی توانسته است آرامش را به بازار اجاره مسکن بازگرداند. وی افزود: در حال‌حاضر با راه‌اندازی این سامانه استفاده از ظرفیت‌های مردمی به‌طور قطع بیشتر شده و این موضوع آثار مثبتی را بر روی بازار مسکن گذاشته است. آیینی؛ با بیان اینکه بیش از این متأسفانه شاهد حضور دلالان و سوداگران در بازار اجاره مسکن و افزایش هزینه‌ها در این بخش بودیم، گفت: اما با راه‌اندازی این سامانه قطع حق‌الزحمه‌هایی که در گذشته توسط مشاوران املاک بیش از نرخ‌های تعیین شده دریافت می‌شد، کاهش یافته است. وی افزود: به‌طور قطع با راه‌اندازی این سامانه شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن و تثبیت نرخ‌های اجاره و حق‌الزحمه‌ها شده‌ایم. در این باره، فرشید ایلاتی؛ کارشناس مسکن، با بیان اینکه استفاده از سامانه خودنویس تا حدود زیادی توانسته است بازار اجاره را به آرامش برساند، گفت: بازار مسکن پیش از راه‌اندازی سامانه خودنویس توسط دلالان و سوداگران اداره می‌شد اما از بهمن ماه با اتصال مشاوران املاک به سامانه خودنویس این بازار به آرامش رسید. وی افزود: سامانه خودنویس که از مردادماه راه‌اندازی شده بود، باعث شد که کدرهگیری به صورت رایگان صادر شود چراکه پیش از این مستأجران برای قرارداد اجاره و صدور کدرهگیری هزینه‌های سنگینی پرداخت می‌کردند. ایلاتی؛ یادآور شد: با اجرای این سامانه بازار مسکن به آرامش رسید و متقاضیان و مستأجران بدون پرداخت هزینه قرارداد منعقد می‌کنند. همچنین حسن محتشم؛ عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران، با بیان اینکه راه‌اندازی سامانه خودنویس نقش مؤثری در بهبود وضعیت بازار مسکن به ویژه اجاره دارد، گفت: متقاضیان پیش از این به دلیل وجود مشکلاتی که دلالان و مشاوران املاک در بازار اجاره مسکن ایجاد می‌کردند همواره با رشد و افزایش قیمت اجاره مواجه بودند، اما با توجه به راه‌اندازی سامانه خودنویس ما شاهد بهبود و کنترل بازار اجاره خواهیم بود. وی افزود: با راه‌اندازی این سامانه به‌طور قطع بازار مسکن به سمت ثبات می‌رود و استفاده از ظرفیت‌های مردمی، خود توانسته است این بازار را از انحصار خارج کند. محتشم؛ گفت: در آینده نزدیک به‌طور قطع با تکمیل تمامی اطلاعات این سامانه این بازار از دست سوداگران و دلالان خارج می‌شود.
دیدگاه بسته شده است.