دریافت مالیات از خانه‌های خالی به‌عنوان یکی از پایه‌های جدید مالیاتی، هرچند در سال‌های اخیر نتوانست نتیجه چندانی را در برداشته باشد. طی سال‌های گذشته اطلاعات چندان دقیقی از واحدهای مسکونی خالی در دست نبود اما اکنون با الزام صاحبان خانه به ثبت آن در سامانه املاک و اسکان همه چیز شفاف شده است، حتی […]
دریافت مالیات از خانه‌های خالی به‌عنوان یکی از پایه‌های جدید مالیاتی، هرچند در سال‌های اخیر نتوانست نتیجه چندانی را در برداشته باشد. طی سال‌های گذشته اطلاعات چندان دقیقی از واحدهای مسکونی خالی در دست نبود اما اکنون با الزام صاحبان خانه به ثبت آن در سامانه املاک و اسکان همه چیز شفاف شده است، حتی اینکه چه افراد یا سازمان و نهادی چه تعداد مسکن خالی از سکنه دارد، کاملاً مشخص و محرز است. به گزارش بازار، طبق اعلام اخیر ابوالفضل نوروزی؛ مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی، براساس قانون در صورتی که خانه‌های با کاربری مسکونی بیش از ۱۲۰ روز خالی باشند و در سامانه املاک و اسکان ثبت‌نام نکرده باشند، مشمول پرداخت مالیات بر خانه‌های خالی خواهند شد. وی ادامه داد: به عبارت دیگر مطابق قانون صاحبان خانه‌های خالی در صورت عدم عرضه آن به بازار با افزایش مالیات هر سال مواجه خواهند شد و چنانچه یک واحد مسکونی در سال عرضه نشود، مشمول مالیات شده و شش برابر مالیات عادی از آن‌ها مالیات دریافت می‌شود، حال اگر سال بعد هم آن خانه خالی باشد، مشمول مالیات ۱۲ برابری می‌شود. رویکردی که مانع از احتکار مسکن و رشد قیمت آن خواهد شد و از طرفی دست سوداگران مسکن را که نمی‌خواهند واحدهای مسکونی تکمیل شده را به بازار عرضه کنند، می‌بندد. وی گفت: اجرای قانون اخذ مالیات بر خانه‌های خالی زمینه‌ساز حذف سوداگری و احتکار مسکن می‌شود. در این باره محسن صادقی؛ کارشناس اقتصادی، راجع به اقدام دولت در اخذ قانونی مالیات از مالکان خانه‌های خالی، گفت: اینکه سازمان امور مالیاتی با همکاری دستگاه‌های مرتبط اقدام به شناسایی واحدهای مسکونی خالی از سکنه کرده، رویکردی درست است که از جوانب مختلف قابل بحث می‌باشد. به‌طور مثال الزام و توجه و تمرکز مالکان بر ثبت خانه‌ها در سامانه املاک و اسکان، موجب خواهد شد تا سوداگری در بخش مسکن با نگهداری واحدهای مسکونی ساخته شده از این بازار رخت بربندد و از طرفی شناسایی فعالان مسکن که دست به خرید و ساخت واحدهای مسکونی انبوه می‌زنند اما آن‌ها را به بازار عرضه نمی‌کنند، در پرداخت مالیات سهیم شود. وی بهترین راهکار برای اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی را الزام صاحبان خانه به ثبت آن در سامانه املاک و اسکان عنوان کرد و افزود: البته راهکارهای دیگری برای شناسایی از طریق جواز پایان کار در شهرداری، انشعابات آب، برق، گاز و… وجود دارد. چرا که با وجود هزاران واحد مسکونی خالی اما تقاضا برای مسکن به‌شدت در کشور بالاست. صادقی؛ خاطرنشان کرد: طی سال‌های گذشته آمارهای بالایی از واحدهای مسکونی خالی از سکنه که توسط بانک‌ها خریداری شده بودند، منتشر شد. ساختمان‌هایی که جدای از اینکه بانک‌ها به دلیل عدم پرداخت وام و تسهیلات برخی مشتریان به صورت وثیقه در اختیار دارند و بانک به‌ناچار مالک آن شده است.
گروه راه‌وشهرسازی -مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه‌های مالیاتی است که دستکم در ۱۴۲ کشور اجراء می‌شود و هدف آن از بین بردن انگیزه سوداگری است. هدف طرح مالیات بر عایدی سرمایه کوتاه شدن دست سوداگران از بازار مسکن، ارز، خودرو و طلا و در واقع کوتاه کردن دست سوداگران از معیشت مردم است. […]
دیدگاه بسته شده است.