مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، پیشنهاد داد تا به منظور شتاب‌بخشی به ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده، بسته تشویقی مختص سازمان نظام مهندسی تدوین شود. به گزارش مناقصه‌مزایده، محمد آئینی؛ در نهمین جلسه شورای نوسازی مسکن، افزود: همچنین می‌توان سامانه خاصی برای ارجاع کار مهندسان علاقه‌مند به حضور در بافت‌های فرسوده طراحی کرد و در این […]
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، پیشنهاد داد تا به منظور شتاب‌بخشی به ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده، بسته تشویقی مختص سازمان نظام مهندسی تدوین شود. به گزارش مناقصه‌مزایده، محمد آئینی؛ در نهمین جلسه شورای نوسازی مسکن، افزود: همچنین می‌توان سامانه خاصی برای ارجاع کار مهندسان علاقه‌مند به حضور در بافت‌های فرسوده طراحی کرد و در این بسته تشویقی تسهیلات و امتیازاتی برای آن‌‌‌ها در نظر گرفت که مورد موافقت واقع شد. آیینی؛ اظهار داشت: در دوره جاری بازآفرینی شهری با اتخاذ رویکردهای مناسب که ناشی از شناخت درست از میدان کار نوسازی بافت فرسوده بود به نتایج مثبتی دست پیدا کرده و موفق به کسب چهار نصاب در این حوزه شدیم. معاون وزیر راه‌وشهرسازی، با اشاره به بسته تشویقی بافت تاریخی که هفته گذشته در شورای‌عالی معماری و شهرسازی وزارت راه‌وشهرسازی به تصویب رسید، عنوان کرد: بافت‌های قدیمی و تاریخی همواره یکی از دغدغه‌های شرکت بازآفرینی شهری بوده و به دلیل وجود برخی موانع کار در این بافت به کندی پیش می‌رفت، خوشبختانه با تصویب این بسته تشویقی شرایط ساخت‌وساز در این‌گونه بافت نیز تسهیل شده است. وی با اشاره به اینکه همانند بسته تشویقی یک‌بندی، شهرداریها می‌توانند بسته تشویقی مختص بافت تاریخی شهر خودشان را تهیه کنند، به جزییات این بسته تشویقی که با عنوان «راهکارهای تشویقی احیا و تقویت سکونت در بافت‌های تاریخی» مصوب شده است، پرداخت و توضیح داد: در این مصوبه سه برنامه «ظرفیت‌سازی»، «توانمندسازی» و «مشوق‌های کالبدی ویژه بافت» به صورت توأمان و یکپارچه برای احیای بافت دیده است. تشکیل شهرداری بافت تاریخی- فرهنگی و تأمین خدمات عمومی مورد نیاز از جمله محورهای اصلی ایجاد ظرفیت برای احیا و تقویت سکونت در بافت‌های تاریخی مورد تأکید این مصوبه به شمار می‌رود. آیینی؛ ادامه داد: در بحث توانمندسازی برای مالکان بافت‌های تاریخی جهت مرمت و مقاوم‌سازی و احیاناً نوسازی محل سکونت خود، معافیت‌های مضاعفی علاوه بر بافت‌های فرسوده پیش‌بینی شده است و ارائه امتیاز «انتقال حق توسعه» به آن شش مورد توجه جدی قرار گرفته است. به گفته معاون وزیر راه‌وشهرسازی، تأکید ویژه مصوبه بر ارائه مشوق‌های کالبدی به‌عنوان حرف و امتیاز جدید در بافت‌های تاریخی است که از جمله آن می‌توان به استقرار کاربری جدید در کل پلاک و امکان تخصیص سطح اشغال مجاز همکف به کاربری‌های انتفاعی، امکان صدور پروانه برای پلاک‌های موجود با مساحت کمتر از نصاب تفکیک شهر در صورت عدم امکان تجمیع مطابق الگوهای توده‌گذاری طرح ویژه حفاظت، امکان توسعه طبقات به صورت منفی با رعایت تمهیدات الزامی جهت تأمین نور و تهویه طبیعی، امکان افزایش سطح اشغال مابه‌ازای کاهش تراکم ناشی از محدودیت ارتفاع، معافیت از الزامات توده‌گذاری طرح تفصیلی، الزامات فضای باز و حداقل زیربنای مسکونی و حد نصاب قطعات، امکان تخصیص فضای باز غیرمسقف (حیاط) به منظور تأمین پارکینگ، امکان احداث درب اضافه پارکینگ در معابر با بیش از پنج مشروط به ضوابط عمومی حفاظت از بافت تاریخی و در مواردی مشروط به تبعیت از ضوابط طرح ویژه حفاظت بخشی از ۱۳بند این مصوبه به شمار می‌رود. دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار، تصریح کرد: خوشبختانه در برنامه هفتم توفیق خوبی حاصل شد و یک ماده مستقل به‌عنوان ماده ۵۲ به مسکن در بافت فرسوده و بازآفرینی شهری اختصاص یافت که به‌زودی اطلاع‌رسانی دقیق و مبسوطی از آن به عموم مردم شریف ارائه خواهد شد. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، در ادامه، با بیان اینکه مهندسان تمایل چندانی برای حضور در بافت‌های فرسوده ندارند و باید شرایط را برای حضور مهندسان ناظر در بافت‌های فرسوده جذاب کرد، گفت: از آنجا که زمان عنصر تعیین‌کننده در جذب سرمایه‌گذار به ساخت‌وساز در بافت‌های به‌شمار می‌رود، از سازمان نظام مهندسی درخواست دارم به منظور تسریع در فرآیند نوسازی بافت‌های فرسوده زمان تأیید نقشه‌های معماری، تأسیسات و دیگر نقشه‌هایی که باید به تأیید این سازمان برسد را به حداقل ممکن کاهش دهند. همچنین در تعیین مهندس ناظر تمهیداتی به کار گرفته شود تا این مورد نیز در کم‌‌ترین زمان انجام شود. وی همچنین خواستار این شد، به منظور شتاب‌بخشی به ساخت‌وساز در بافت‌های فرسوده بسته تشویقی مختص سازمان نظام مهندسی تدوین شود و گفت: همچنین می‌توان سامانه خاصی برای ارجاع کار به مهندسان علاقه‌مند به حضور در بافت‌های فرسوده طراحی شود و در این بسته تشویقی تسهیلات و امتیازاتی برای آن‌‌‌ها در نظر گرفت. اما کار اصلی و پیگیری‌‌‌ها باید از شهرداریها شروع شود و پیشنهادم این است قرارگاهی در شهرداریها برای این منظور تشکیل شود.
ارائه تخفیف ۵۰ درصدی سازمان نظام مهندسی تهران در بافت‌های فرسوده
در ادامه، الهه رادمر؛ عضو هیئت مدیره نظام مهندسی ساختمان تهران، با بیان اینکه سازمان نظام مهندسی در بافت‌های فرسوده ۵۰ درصد تخفیف اعمال می‌کند، اظهار کرد: در تهران با توجه به شرایط بافت فرسوده و قنات‌های موجود در آن پیشنهاد این است که حتماً آزمایش خاک انجام شود. در بخش کنترل نقشه نیز تلاش‌مان بر این است کار با سرعت بیشتری انجام و مشکلاتی که برای سرمایه‌گذار در این قسمت وجود دارد برطرف شود. فرآیند تأیید نقشه‌ها نیز حداکثر یک ماه زمان می‌برد اما درصددیم با همکاری شهرداری تهران روند صدور پروانه را به حداقل برسانیم.
فرآیندنگاری صدور پروانه‌های ساختمانی
همچنین داود دانشگر؛ مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی نیز، در این جلسه با اشاره به اینکه در ماده ۲۳ قانون جهش تولید مسکن، وزارت کشور مکلف است نسبت به تسهیل فرآیند صدور پروانه و جلوگیری از فرآیندهای تکراری در صدور پروانه اقدام کند، تصریح کرد: برای این منظور کمیته‌ای با حضور سازمان‌های مرتبط تشکیل شده و خوشبختانه طی یک ماه گذشته جلسات کمیته در حال برگزاری است. وی افزود: موضوع دیگری که در زمینه صدور پروانه باید اتفاق بیفتد فرآیندنگاری صدور پروانه‌هاست؛ وظیفه‌ای که برعهده این کمیته گذاشته شده این است که فرآیند صدور پروانه را از ابتدا تا پایان کار و ترسیم نقشه‌های تک‌خطی، تعیین‌تکلیف کرده و زمان صدور را کوتاه کنند. مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، تأکید کرد: وظیفه دوستان در وزارت کشور این است یک فرآیند ثابت برای صدور پروانه تعریف کرده و بعد از آن می‌توان دلایل تأخیر در انجام کار را از طریق درگاه ملی مجوز‌‌ها پیگیری کنیم. در این راستا سازمان نظام مهندسی و وزارت راه‌وشهرسازی سامانه جامعی طراحی کرده‌اند که در آن مباحث مربوط به تعیین‌تکلیف صدور پروانه‌ها و خدمات نظام مهندسی به صورت یکپارچه کشوری از سوی شهرداریها، سازمان املاک و وزارت کشور همزمان رصد می‌شود. دانشگر؛ ادامه داد: به هیئت‌های چهار نفره استان‌‌‌ها اجازه داده شده است تا چنانچه برخلاف مصوبات هیئت وزیران نباشد مصوباتی را جهت تسهیل صدور پروانه صادر کنند. همچنین با توجه به کمبود مهندسان به ویژه در حوزه خاک، تعداد کار افزایش یافت و دو برابر شد. وی ادامه داد: برای حضور مهندسان ناظر در بافت‌های فرسوده نیاز است، سامانه‌ای خاص برای این منظور طراحی شود تا مهندسانی که تمایل به حضور در بافت‌های فرسوده دارند در این سامانه اعلام آمادگی کرده و برای کار ارجاع شوند. البته تمهیدات لازم نیز برای حضور شرکت‌های حقوقی که تمایل به کمک در بافت فرسوده دارند به‌زودی فراهم خواهد شد.
دیدگاه بسته شده است.