محمد قره‌داغلی – بازار مسکن در سال‌های اخیر از حالت مصرفی به سرمایه‌ای تغییر کرده است که همین امر باعث افزایش خانه‌های خالی و به‌هم خوردن عرضه و تقاضا شده به طوری که براساس سرشماری نفوس و مسکن سال ۱۳۹۵ در کشور بیش از دومیلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی وجود داشت. به گزارش […]
محمد قره‌داغلی – بازار مسکن در سال‌های اخیر از حالت مصرفی به سرمایه‌ای تغییر کرده است که همین امر باعث افزایش خانه‌های خالی و به‌هم خوردن عرضه و تقاضا شده به طوری که براساس سرشماری نفوس و مسکن سال ۱۳۹۵ در کشور بیش از دومیلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی وجود داشت. به گزارش مناقصه‌مزایده، این رقم قطعاً با گذشت هشت سال افزایش داشته است. به همین جهت شناسایی خانه‌های خالی باعث کاهش قیمت مسکن و جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن می‌شود، در همین راستا در دولت سیزدهم سامانۀ املاک راه‌اندازی شد. مهم‌ترین کارکرد سامانۀ املاک و اسکان کشور، شناسایی خانه‌های خالی و بازگردانی آنها به بازار املاک و ممانعت از احتکار مسکن است. دولت سیزدهم با راه‌اندازی سامانۀ املاک و اسکان توانسته ۵۶۰ هزار واحد خالی را به چرخۀ مصرف برگرداند . همچنین ۱۸۲ هزار واحد خالی به بازار مسکن عرضه شده است. اقدام دولت سیزدهم در این مسیر باید مورد توجه دولت چهاردهم نیز قرار گیرد و با تکمیل این سامانه حیاتی کار را برای برنامه‌ریزی و اجرای برنامه‌های مختلف در حوزه مسکن تسهیل کرد؛ زیرا با دانستن این دسته از اطلاعات دولت‌های مختلف می‌توانند به طور دقیق برای حوزه مسکن برنامه‌ریزی داشته باشند. سعید محمدی؛ کارشناس مسکن، گفت: «اتصال و ارائه اطلاعات نهادهای اجرایی کم‌کار به سامانه املاک و اسکان، شناسایی و عرضه خانه‌های خالی و افزایش تعداد واحدهای مسکونی را منجر خواهد شد که به آرامش بازار، تعادل عرضه و تقاضا و جلوگیری از تورم بالای مسکن کمک می‌کند.» وی افزود: همچنین این سامانه به دولت‌ها تصویر دقیقی از شرایط مسکن در هر نقطه از کشور می‌دهد. سیاست‌گذار با استفاده از بانک اطلاعاتی می‌داند چه تعداد خانه خالی در کشور وجود دارد و از سوی دیگر چه تعداد از خانوارها مستأجر و یا مالک هستند. همچنین پراکندگی تعداد خانه‌ها اعم از خالی و ساکن در اختیار دولت است و همین امر برنامه‌ریزی را برای کشور دقیق‌تر می‌کند.» اقبال شاکری؛ عضو کمسیون عمران مجلس با بیان ینکه راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان نقش بسیار موثری در برنامه‌ریزی‌های بازار مسکن دارد، گفت: اجرای این سامانه و اتصال تمامی دستگاه ها به آن می تواند بازار مسکن را به سمت رونق هدایت کند. وی ادامه داد: سامانه املاک و اسکان باید به‌گونه‌ای باشد که تمامی داده‌های مسکن از طریق آن خارج شودو این موضوع را هم باید دولت چهاردهم در دستور کار خود قرار دهد چراکه این سامانه خود یک بانک اطلاعاتی کامل از تمامی بخش‌های مسکن به شما رمی رود. عضو کمسیون عمران مجلس، اظهار کرد: شناسایی خانه‌های خالی از طریق ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان، نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار مسکن دارد و باعث می‌شود که بخش عمده‌ای از مشکلات در حوزه مسکن به ویژه بازار اجاره کنترل شود. وی ادامه داد: دولت باید با همکاری تمامی دستگاه‌ها هرچه سریع‌تر این موضوع را پیگیری و دنبال کند تا از این طریق بتوانیم سوداگران و دلالان را حذف کنیم و از سوی دیگر عرضه این واحد‌ها به بازار مسکن، می‌تواند بخش زیادی از مشکلات مسکن را در کشور برطرف کند. شاکری؛ توضیح داد: براساس قانون ۱۵ دستگاه باید به سامانه املاک و اسکان متصل شوند که به جزء سازمان آموزش و پروش به تازگی بانک مرکزی هم خبر از اقدامات خود برای پیوستن شبکه بانکی به این سامانه داده است در همین قانون قید شده که اگر فردی محل سکونت خود را اعلام نکرد از دریافت برخی خدمات از جمله خدمات بانکی محروم شود یعنی اگر بناست خدمت بانکی ارائه دهیم بایستی محل سکونت و اظهار محل سکونت فرد در سامانه املاک و اسکان را مدنظر قرار دهیم. وی افزود: دولت چهاردهم باید بتواند تکمیل سامانه املاک و اسکان را با قاطعیت و مزیت های بیشتری ادامه دهد چراکه اجرای این قانون و تکمیل کردن آن می‌تواند بازار مسکن را به سمت رونق و بهبود هدایت کند.
دیدگاه بسته شده است.