یک کارشناس مسکن، گفت: در راستای خانه‌دار شدن مستأجران پروژه‌های نهضت ملی باید در قالب افقی‌سازی باشد، زیرا روش بلند مرتبه‌سازی با خانه‌دار شدن مستأجران تعارض دارد. فرشید ایلاتی؛ کارشناس مسکن، در گفتگو با مهر، با بیان اینکه بلندمرتبهسازی و تراکم بالا یکی از سرنخ‌های مهم مشکلات کلان‌شهرهای کشور است، گفت: بلندمرتبهسازی پیامدهای منفی جبران‌ناپذیری […]
یک کارشناس مسکن، گفت: در راستای خانه‌دار شدن مستأجران پروژه‌های نهضت ملی باید در قالب افقی‌سازی باشد، زیرا روش بلند مرتبه‌سازی با خانه‌دار شدن مستأجران تعارض دارد. فرشید ایلاتی؛ کارشناس مسکن، در گفتگو با مهر، با بیان اینکه بلندمرتبهسازی و تراکم بالا یکی از سرنخ‌های مهم مشکلات کلان‌شهرهای کشور است، گفت: بلندمرتبهسازی پیامدهای منفی جبران‌ناپذیری در پی دارد و تراکم جمعیتی موجب آسیب به کلان‌شهر‌ها شده، به‌طوری که هم‌اکنون تراکم جمعیتی تهران چند برابر پایتخت‌های مهم جهان است و تراکم بالا و بلندمرتبهسازی پیامدهای منفی بسیار زیادی را در شهر‌ها ایجاد می‌کند. این کارشناس مسکن، در ادامه تأکید کرد: با افزایش تراکم جمعیتی و بلند مرتبه‌سازی آلودگی هوا، آلودگی صوتی و ترافیک… موجب کاهش افت کیفیت زندگی عموم شهروندان می‌شود و با بالا رفتن تراکم، رضایت‌مندی از امکانات و خدمات شهری کاهش پیدا می‌کند، زیرا محیط مناسب برای برآوردن نیازهای انسان‌‌ها و رشد و بالندگی آن‌‌ها از بین می‌رود و از سوی دیگر تراکم جمعیتی باید متناسب با خصوصیات اجتماعی، اقتصادی و محیطی محله باشد و به هر میزان که از وضعیت بهینه فاصله بگیرد، نارضایتی‌هایی را در ابعاد اقتصادی، اجتماعی و خدماتی به همراه خواهد داشت. وی افزود: با توجه به موضوعات ذکر شده، بلندمرتبهسازی بی‌ضابطه طی سال‌های آینده پیامدهای جبران‌ناپذیری در پی خواهد داشت؛ هم‌اکنون در استان تهران و سایر کلان‌شهر‌ها شاهد ساخت بی‌رویه بلند مرتبه‌سازی هستیم در حالی که گذشته این شیوه ساخت تنها به چند استان و منطقه محدود بود و از سوی دیگر بلند مرتبه‌سازی بدون چارچوب مشکلات زیست محیطی را در تهران تشدید کرده است. ایلاتی؛ با اشاره به اینکه در اجرای پروژه نهضت ملی مسکن باید از افقی‌سازی استفاده کرد، تصریح کرد: هرچه تعداد طبقات ساختمان بالاتر می‌رود، پیچیدگی‌های ساخت و طراحی اسکلت جهت تحمل فشار بر ساختمان بیشتر می‌شود و از سوی دیگر علاوه بر موارد ذکر شده حمل مصالح هزینه بر تر و پیچیده‌تر خواهد شد و موارد دیگری مانند لوله کشی، برق کاری، ضوابط ایمنی مربوط به ایمنی در برابر حوادث (سیستم اطفای حریق و پله اضطرار) از مواردی است که در ساخت ساختمان با طبقات بالاتر را دشوار می‌کند؛ در صورتی که این موارد در ساخت واحدهای تک‌طبقه وجود ندارد و موجب صرفه‌جویی در زمان، هزینه خواهد شد. وی ادامه داد: از سوی دیگر در تک‌طبقه‌سازی امکان ساخت مسکن به روش تدریجی وجود دارد و این روش در پروژه‌هایی مانند نهضت ملی مسکن کاربرد بالایی خواهد داشت، زیرا خانه‌دار کردن مستأجران و تأمین نیاز مسکنی جامعه حائز اهمیت است و از سوی دیگر در شرایط کنونی خانه‌دار شدن با روش بلندمرتبهسازی نیازمند توان مالی بیشتری خواهد بود، زیرا تا زمان اتمام ساخت و تصفیه حساب کامل واحد مسکونی به افراد تحویل داده نمی‌شود. این کارشناس مسکن، خاطرنشان کرد: خانه‌های تک‌طبقه پس از سفت‌کاری و آماده‌سازی نسبی قابلیت تحویل به افراد را دارد و متقاضی می‌تواند به تدریج واحد مسکونی خود را تکمیل کند و از سوی دیگر اکثر مستأجران در راستای خانه‌دار شدن تکمیل و اسکان تدریجی را انتخاب کنند تا اینکه هرگز در مسیر خرید خانه قرار نگیرند.
دیدگاه بسته شده است.