ثبت رایگان و ۲۴ ساعته معاملات ملکی مزیت سامانه خودنویس

مدیر سامانه خودنویس، گفت: مهم‌‌ترین مزیت سامانه این است که مردم به صورت ۲۴ ساعته می‌توانند به‌طور رایگان و بدون مراجعه به بنگاه، ملک خود را معامله کنند و از سراسر کشور قادرند تا اسناد خود را در سامانه ثبت کرده و کدرهگیری دریافت کنند. به گزارش ایسنا، مهدی ساسانی؛ با بیان اینکه سامانه خودنویس نسخه جدید سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات است که در خردادماه ۱۴۰۲ رونمایی شد، اظهار داشت: تا پایان سال ۱۴۰۲ تمام قراردادهای اجاره روی این سامانه بارگذاری شده است که از ابتدای سال ۱۴۰۳ و همزمان با قطع شدن دسترسی به نسخه قدیمی سامانه دسترسی مردم و مشاورین املاک به سامانه خودنویس فراهم شد. ساسانی؛ افزود: «بنا بود خرداد ماه امسال، از قراردادهای خرید و فروش هم رونمایی کنیم که با شهادت آیت‌ا… رئیسی مصادف شد اما اکنون این سامانه در دسترس عموم قرار گرفته است و کلاس‌های آموزشی آن هم برای مشاورین املاک درحال برگزاری است» وی در رابطه با نگرانی‌های مردم از شرایط ثبت معاملات در این سامانه توضیح داد: «در برخی رسانه‌ها گفته شده که برای ثبت معاملات در این سامانه، ابتدا باید همه املاک خود را معرفی نمایند. شایان ذکر است که قانون الزام به ثبت و قانون ساماندهی بازار اجاره، تقریباً به‌طور هم‌زمان به دولت ابلاغ شدند. براساس قانون ساماندهی بازار اجاره، اگر افراد ملکی را اجاره بدهند و کدرهگیری دریافت نکنند، درصورتیکه به هر روشی شناسایی بشود، حتی اگر مستأجر در آن باشد، به‌عنوان خانه خالی شناخته می‌شود. این به معنای آن است که مالیاتی که به خانه‌های خالی تعلق می‌گیرد، به این خانه‌ها نیز تعلق خواهد گرفت.» مدیر سامانه خودنویس در ادامه اظهارات خود، گفت: «سازمان ثبت اسناد کشور برای ثبت رسمی معاملات دو ابزار دارد؛ یکی سامانه کاتب و دیگری سامانه خودنویس. هر دو سامانه دسترسی یکسانی برای گرفتن استعلام‌های لازم از دستگاه‌های مربوطه دارند. وجود خواهد داشت، هیچ تفاوتی بین سامانه کاتب و سامانه خودنویس وجود ندارد. هر دو سامانه استعلامات خود را می‌گیرند. استعلام اصالت سند از سازمان ثبت و احراز اهلیت از قوه قضاییه انجام خواهد شد.» وی درخصوص آمار معاملات ثبت شده در این سامانه، گفت: «از خردادماه تاکنون هزار قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس ثبت شده است. بخشی از این آمار توسط مشاورین املاک به ثبت رسیده است و بخش دیگرِ آن توسط مردم.» ساسانی؛ در پاسخ به سؤالی پیرامون مزایای این سامانه، بیان کرد: «مهم‌‌ترین مزیتی که این سامانه دارد این است که هرگاه مردم بخواهند به شیوه‌ای غیر از مراجعه به بنگاه، ملکی را معامله کنند، خودشان می‌توانند به‌طور رایگان و از سراسر کشور اسناد خود را در این سامانه‌ها ثبت کنند. بهترین مثال برای این وضعیت، املاکی است که بین خانواده‌ها معامله می‌شود. البته باید توجه داشت که این سامانه‌ها فقط پیش‌نویس ثبت می‌کنند و مردم برای تبدیل اسناد خود به اسناد رسمی باید یک مراجعه به دفتر اسناد رسمی داشته باشند. امکان ثبت معاملات در سراسر کشور به‌طور شبانه‌روزی برای شهروندان فراهم شده است. افزون بر این، تیم پشتیبانی این سامانه، به‌صورت تمام‌وقت آماده پاسخگویی به سؤالات شهروندان هستند.»