دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات عنوان کرد

افزایش قیمت ملک و زمین با حضور خارجی‌ها

دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه‌وشهرسازی، با تأکید بر اثرات منفی ورود سرمایه‌گذاران خارجی به بازار مسکن ایران، اظهار داشت: حضور خارجی‌‌ها در این بازار منجر به افزایش قیمت ملک و زمین در کشور شده است. به گزارش مناقصه‌مزایده، یاسر دستمالچیان؛ تصریح کرد: با وجود مخالفت با سرمایه‌گذاری خارجی در بازار مسکن، این امر به واسطه ترفندهای مختلف از سوی خارجی‌‌ها برای دور زدن قوانین، منجر به اخلال در شبکه توزیع و افزایش قیمت‌ها شده است. دستمالچیان؛ با اشاره به خرید زمین و ملک در برخی مناطق کشور از جمله شیراز، چابهار و خوزستان توسط سرمایه‌گذاران خارجی، بیان کرد که این امر منجر به عدم دسترسی بومیان به زمین‌های مرغوب و افزایش چشمگیر قیمت‌ها شده است. او افزود: در خوزستان، بومیان دیگر قادر به خرید ملک و زمین نیستند، چرا که یا زمین‌های مرغوب توسط خارجی‌‌ها خریداری شده‌اند یا قیمت‌ها به حدی افزایش یافته که برای بومیان غیرقابل دسترس شده است. دستمالچیان؛ در ادامه توضیح داد که سرمایه‌گذاری خارجی‌‌ها در مناطقی مانند شیراز، چابهار و خوزستان، به جای تمرکز بر مناطقی مانند زاهدان که فرصت‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری دارند، صورت می‌گیرد. وی تأکید کرد که سرمایه‌گذاری در حوزه خرید ملک توسط خارجی‌‌ها به اقتصاد کشور آسیب می‌رساند و این مسئله باید به یک مطالبه عمومی تبدیل شود. دستمالچیان؛ با اشاره به افزایش تقاضا خرید مسکن در شهر‌ها در پایان خواستار آگاهی مردم از تبعات فروش املاک و زمین به خارجی‌‌ها و لزوم پر کردن خلأهای قانونی در این زمینه شد. در ادامه دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار وزارت راه‌وشهرسازی، گفت: نرخ‌نامه معاملات مسکن هوشمند شده و متقاضیان از طریق QR کد می‌توانند از نرخ کمیسیون خود مطلع شوند. دستمالچیان؛ افزود: بسیاری از مردم و معامله‌گران به موضوع حق کمیسیون آگاه نیستند و اگر‌‌ نرخ‌نامه را هم مطالعه کنند از میزان حق کمیسیون خود مطلع نمی‌شوند به همین جهت نرخ‌نامه معاملات مسکن هوشمند شده است. وی ادامه داد: به اتحادیه کل کشور ابلاغ کرده‌ایم که از طریقQR کد نرخ‌نامه هوشمند را طراحی کنند و باید تمامی مشاوران املاک کد را در قرارداد‌های خود لحاظ کنند. دبیر کارگروه تنظیم بازار وزارت راه‌وشهرسازی، تأکید کرد: هر دو طرف معامله حتماً از دستگاه کارتخوان برای معامله استفاده کنند چراکه اگر بعد نیاز به شکایت داشتند از طریق کارت به کارت به هیچ عنوان قابل پیگیری نیست. دستمالچیان؛ یادآور شد: به هیچ عنوان مشاور املاکی حق ندارد خارج از نرخ مصوب شده اقدام به دریافت کمیسیون کنند و در صورت انجام با آن‌ها برخورد خواهد شد. دستمالچیان؛ اظهار کرد: برای اینكه شكایت مردم در مرحله بعدی قابل رسیدگی باشد باید واریز حق كمیسیون از طریق كارتخوان متعلق به خود بنگاه املاك صورت گیرد.