توسعه افقی شهر‌‌‌ها زمینه‌ساز بازگشت سازندگان به بازار مسکن

در حال‌حاضر توسعه افقی شهر‌‌ها و شهرک‌سازی یکی از نیازهای اصلی در توسعه شهرهای کشور به شمار می‌رود. در دولت سیزدهم سعی شد برای اولین‌بار گام بزرگی برای توسعه افقی شهر‌‌ها و شهرک‌سازی برداشته شود و در این زمینه هم از طریق توسعه و تقویت تراکم در شهر‌‌ها اقدامات بزرگی صورت گرفت. به گزارش باشگاه خبرنگاران‌جوان، هم‌اکنون در شهرک‌سازی و توسعه افقی شهر‌‌ها تا حدودی در شهرهای مختلف اقداماتی انجام شده است به‌طوری که در شهرهای از جمله طبس، یزد و ایوانکی در استان تهران چندین پروژه به صورت شهرک‌سازی در قالب پروژه‌های نهضت ملی مسکن انجام شده اما متأسفانه در چند ماه گذشته این موضوع متوقف شده است که باید دوباره در دستور کار قرار گیرد. در همین زمینه، سعید لطفی؛ کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، با بیان اینکه نتیجه تحقیقاتی که در دولت سیزدهم انجام شد، این بود که در هر هکتار، ۶۰ نفر می‌توانند ساکن شوند، گفت: به این ترتیب می‌توان در هر هکتار، ۲۰ واحد مسکونی ساخت. حرکت دولت به سمت افقی‌سازی و ساخت ویلاهای یک طبقه، باعث می‌شود که هزینه‌های ساخت‌وساز کمتر شود. وی با بیان اینکه بافت معماری ایرانی اسلامی نیز بازگشت که با فرهنگ ایرانیان، تطابق بیشتری دارد و می‌تواند مفهوم شهرسازی ایرانی را متحول سازد، گفت: توسعه افقی شهر‌‌ها موضوعی است که سال‌‌ها به دست فراموشی سپرده شده است و در حال‌حاضر، به جز ساختمان‌های بلند، سازه‌های دیگری در شهرهای بزرگ ساخته نمی‌شود. کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، با بیان اینکه حرکت دولت چهاردهم به سمت افقی‌سازی و خانه‌های ویلایی، یک معامله دو سر برد است، گفت: اولین سودی که از چنین رویکردی به دست می‌آید، کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز است. در صورتی که طرح ویلاسازی در یک شهر هم موفقیت‌آمیز باشد، می‌تواند روی ساخت‌وساز مسکن ویلایی در کل شهرهای ایران، اثر مثبت بگذارد و سرعت ساخت را بالا ببرد. وی اظهار کرد: تخصیص زمین و کاهش هزینه‌های ساخت یکی از اقداماتی است که خود باعث شده بازار مسکن به سمت رونق هدایت شو و از سوی دیگر بسیاری از سازندگان و متقاضیان تمایل دارند که از این فرصت استفاده کرده و بتوانند واحد مسکونی را با شرایط خود بسازند و همین امر در آینده هم می‌تواند تولید مسکن را تقویت کند.