یک کارشناس اقتصاد مسکن، معتقد است؛ در درازمدت ساخت مسکن‌های کوچک‌مقیاس موجب ر‌هاشدگی صنعت ساختمان از اصول اصلی خود خواهد شد؛ حتی دولت‌های گذشته چنین طرحی را پیشنهاد داده‌اند (البته با متراژ ۴۰ متر) این موضوع با بازخورد بسیار شدیدی مواجه شد. به گزارش آنا، سیدمنصور غیبی؛ کارشناس اقتصاد مسکن، ضمن مخالفت جدی با اجرای […]
یک کارشناس اقتصاد مسکن، معتقد است؛ در درازمدت ساخت مسکن‌های کوچک‌مقیاس موجب ر‌هاشدگی صنعت ساختمان از اصول اصلی خود خواهد شد؛ حتی دولت‌های گذشته چنین طرحی را پیشنهاد داده‌اند (البته با متراژ ۴۰ متر) این موضوع با بازخورد بسیار شدیدی مواجه شد. به گزارش آنا، سیدمنصور غیبی؛ کارشناس اقتصاد مسکن، ضمن مخالفت جدی با اجرای طرح مسکن کوچک‌مقیاس، اظهار داشت: برآورد سود و زیان ساخت مسکن‌های کوچک‌مقیاس یا همان مسکن‌های ۲۵متری که این روز‌ها خیلی سرو صدا ایجاد کرده، به نفع بازار مسکن نیست و نباید با چنین مواردی، احساسی برخورد کرد. شاید در دوره‌ای مانند تجرد و یا دانشجویی اسکان در مسکن‌های کوچک‌مقیاس جذاب باشد؛ اما برای کار کارشناسی باید به این مقوله با دید بلندمدت و برنامه‌ای مدون نگریست. وی ادامه داد: با ساخت مسکن‌های کوچک‌مقیاس این نوع ساخت و این شیوه زندگی را وارد اقتصاد مسکن و عرف اجتماعی خواهیم کرد؛ این اتفاق باعث ایجاد باب فرهنگی می‌شود که با معماری ایرانی اسلامی قرابت ندارد و باعث گسست فرهنگی خواهد شد. شایان ذکر است که خانه این‌چنینی موجب خلق عادت‌هایی خواهد شد که درآینده مشکلات اجتماعی زیادی خواهند نمود. غیبی؛ تأکید کرد: عدم قرابت متراژ و سطح زندگی افراد ساکن در این نوع واحد‌‌ها با دیگر خانه‌های موجود در محل اسکان نیز باعث آسیب‌های اجتماعی شدیدی خواهد شد و همچنین بافت افراد در محل را تغییر خواهد داد. در کل اگر بررسی دقیقی بر سود و زیان‌های این طرح داشته باشیم به وضوح مشخص می‌شود که هرچند این طرح سودمندی‌هایی در پی دارد، اما عواید آن بسیار کوتاه مدت است؛ در عوض اجرای این طرح پیامد‌های شدید و طولانی مدتی را در پی خواهد داشت. این کارشناس اقتصاد مسکن، تصریح کرد: در درازمدت ساخت این نوع مسکن موجب ر‌هاشدگی صنعت ساختمان از اصول اصلی خود خواهد شد؛ حتی در گذشته که محمود احمدی نژاد رئیس جمهور وقت چنین طرحی را پیشنهاد داد (البته با متراژ ۴۰ متر) این موضوع با بازخورد بسیار شدیدی مواجه شد. شایان ذکر است که در صورت پیگیری چنین طرح‌هایی این فضای احساس فقر و نفاق حالت تصاعدی به خود خواهد گرفت. غیبی؛ در ادامه اظهار کرد: این نوع طرح‌‌ها صرفاً باعث کوچک شدن استاندارد‌های زندگی مردم شده و امیدواریم به هیچ‌وجه پیگیری نشود. نباید از این فرهنگ استفاده کرد؛ توصیه می‌شود به جای آن که بخواهیم با طرح‌های این چنین در فرهنگ مردم بدعت ایجاد کنیم به سوی ایجاد رفاه در سطح جامعه و افزایش سطح درآمد عمومی سیاست‌گذاری کنیم. نباید از انباشت درخواست مسکن جوانان فرار کنیم و صرفاً با ایجاد یک سند بی‌فایده دنبال آمار‌سازی باشیم که فلان مقدار مسکن ساخته شد و یا فلان تعداد افراد خانه دار شدند. این کارشناس اقتصاد مسکن، در ادامه اظهار کرد: در تمام کلانشهر‌‌ها ساخت تراکم به شرط تأمین پارکینگ است؛ چگونه می‌شود ۱۱٫۵ متر حداقل پارکینگ مورد نیاز برای پارک اصولی خودرو باشد و فقط کوچک‌مقیاس فضا برای زندگی خود فرد اختصاص یابد؟ این نوع اصلاً با منطق اقتصادی ساختمان‌سازی نیز تناسبی ندارد و یا با کدام طرح و استاندارد معماری ایرانی و اسلامی می‌شود در فضای کوچک‌مقیاس فضای خواب و استراحت و پخت‌وپز متناسب تأمین کرد؟ وی ادامه داد: عدم تأمین صحیح فضا‌های زندگی موجب ایجاد نقصان در آداب زندگی شده و به اخلاق خانواده و اجتماع و همچنین سنت‌های اسلامی ایرانی مانند صله رحم آسیب جدی وارد خواهد نمود. این نوع حمله و اسیب به فرهنگ و سطح زندگی مردم طرح حمایتی و کمک نیست؛ بلکه صرفاً آمار‌سازی و بدعت‌سازی در صنعت مسکن است. غیبی؛ تصریح کرد: اگر چنین طرح‌هایی برای تأمین مسکن دانشجویان است هم باید در نظر داشت که به جای چنین طرح‌های پر آسیبی می‌توان خوابگاه‌های دانشجویی را توسعه داد؛ کما آن که دانشجویان در حال‌حاضر نیز با اجاره مسکن نیاز خود را رفع می‌کنند. به هر جهت در منطق فکری بنده این موضوع راه‌حل تأمین مسکن نیست.
دیدگاه بسته شده است.