مدیریت ریسک در صنعت ساختمان با صندوق املاک و مستغلات

معاون تأمین مالی و خدمات مشاوره مسکن، گفت: همزمان با راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات آسیب‌شناسی این بخش، شاهد کاهش میزان ریسک سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و افزایش میزان فرصت‌های سرمایه‌گذاری در این بخش هستیم. به گزارش مناقصه‌مزایده، سیدمحمدرضا حبیب‌زاده؛ با بیان اینکه صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات به دنبال مشارکت عمومی مردم در پروژه‌هایی هستند که منافعی را به دنبال داشته باشد، گفت: در این صندوق هر فردی متناسب با سطح ریسکی که دارد از این صندوق بهره‌مند می‌شود. وی ادامه داد: صندوق‌های املاک و مستغلات اخیراً در ادبیات مالی و بازارسرمایه گسترش پیدا کرد و به نوعی قصد دارد خلأ در املاک و بهره‌بردار‌ی در این حوزه وجود دارد را پُر کند، چراکه پیش از این در بخش صندوق‌های زمین و ساختمان و املاک و مستغلات در بخش حقوقی و حقیقی آسیب‌های وجود داشت که تمامی آن‌ها شناسایی شد و تجارت در این حوزه به سازمان بورس منتقل شد. حبیب‌زاده؛ اظهار کرد: در اجرای صندوق‌های زمین و ساختمان منافع زمان ساخت به سرمایه‌گذاران منتقل شده و در بخش بهره‌برداری هم منافعی وجود دارد که تمامی آن‌ها شناسایی شده و در تلاش هستیم که این منافع هم به دست سرمایه‌گذاران برسد. وی تأکید کرد: باید طرح صندوق‌های املاک و مستغلات را در ایران همانند سایر کشور‌‌ها گسترش دهیم که ایجاد پایه آن حدود دو سال زمان می‌برد و تمامی ریسک‌های این صندوق بررسی و آسیب‌شناسی‌های لازم بررسی و مشکلات در این بخش رفع شده تا میزان ریسک در این بازار کاهش پیدا کند. حبیب‌زاده؛ با بیان اینکه دو نوع مدل صندوق املاک و مستغلات داریم و هر دو نوع در این بازار موجود است، گفت: یک صندوق مربوط به ملک‌های شخصی است که وارد شده و صندوق بعدی مربوط به شناسایی فرصت‌های سرمایه‌گذاری است که وارد می‌شوند چراکه صندوق‌های املاک و مستغلات در حوزه اجاره‌داری عمل نمی‌کند. وی افزود: هم‌اکنون صندوق‌های املاک و مستغلات در حوزه صنعت ساختمان و در بازار اجاره و خرید و فروش مسکن می‌تواند بسیار مؤثر باشد و با توجه به آنکه صنعت ساختمان یک صنعت پیشرو است و می‌تواند اقتصاد کشور را به حرکت در بیاورد زمینه را برای مدیریت ریسک و افزایش فرصت‌های سرمایه‌گذاری فراهم کند.