یک کارشناس اقتصاد مسکن، گفت: اقدامات عمدی نظیر انحصار زمین و عدم الحاق آن به محدوده شهر، باعث افزایش بی‌رویه قیمت مسکن شده است. مجید گودرزی؛ در گفتگو با ایسنا، درباره چالش‌‌ها و مشکلات بازار مسکن، گفت: ایران، زمین برای ساخت مسکن کم ندارد اما به علت انحصار سازمان‌ها و نهادهای دولتی، امروز با یک […]
یک کارشناس اقتصاد مسکن، گفت: اقدامات عمدی نظیر انحصار زمین و عدم الحاق آن به محدوده شهر، باعث افزایش بی‌رویه قیمت مسکن شده است. مجید گودرزی؛ در گفتگو با ایسنا، درباره چالش‌‌ها و مشکلات بازار مسکن، گفت: ایران، زمین برای ساخت مسکن کم ندارد اما به علت انحصار سازمان‌ها و نهادهای دولتی، امروز با یک افزایش قیمت ساختگی مسکن مواجه شده‌ایم. اقداماتی از این دست، باعث شده تا ۶۰ درصد قیمت مسکن، برای زمین باشد. دولت و مجلس باید برای مقابله با شرایط امروز بازار مسکن اقدامات لازم را انجام دهند و این بازار را از رهاشدگی درآوردند. وی تسهیلگری در حوزه مسکن را وظیفه دولت دانست و گفت: وزارت راه‌وشهرسازی می‌تواند با استفاده از تجربه گذشته، عرضه زمین را در دستور کار خود قرار دهد و تمرکز ساخت را به سمت ویلایی‌سازی سوق دهد. گودرزی؛ با تأکید بر اینکه قیمت‌گذاری‌های ناصواب باعث قفل شدن زیربنایی‌‌ترین صنعت کشور شده است. افزود: باید توجه داشت که تبعات اجتماعی این قیمت‌گذاری بسیار سنگین است. امروز با افزایش بی‌رویه قیمت مسکن، خانواده‌ها تحت فشار اقتصادی هستند و تشکیل خانواده برای جوانان سخت شده است. سفره مردم هر روز تنگ‌تر از قبل شده و خرید و اجاره مسکن فشار زیادی را بر روی مردم ایجاد کرده است. بنابراین وظیفه دولت است که در این شرایط اقدام به تسهیلگری مسکن کند. وی درباره تأثیر قیمت زمین بر نرخ تمام شده مسکن، بیان کرد: زمین حق همه افرادی است که در این کشور متولد می‌شوند. کسی نباید این حق را از شهروند ایرانی سلب کند. از سوی دیگر، هیچ مشکلی در تأمین زمین برای ساخت مسکن در کشور وجود ندارد. هر آنچه کمبود در این حوزه وجود دارد؛ کاملاً عمدی و برنامه‌ریزی شده است. به عقیده من سهم هر فرد یک سکونتگاه معقول و درست، از زمین‌های کشور است. تک‌تک آحاد جامعه می‌توانند بدون آسیب زدن به محیط‌زیست و حق آیندگان زمین برای ساخت مسکن داشته باشند. دولت‌‌ها نیز نباید این حق را از مردم سلب کنند. کشور کمبود زمین ندارد و این بهانه باعث شده تا ۶۰درصد از قیمت تمام شده یک مسکن، متعلق به زمین آن باشد. به‌طور حتم و با توجه به مقداری که زمین در کشور وجود دارد، این رخداد طبیعی و معقول نیست. این کارشناس اقتصادی، در ادامه گفت: یک دسته اقدامات عمدی باعث شده تا دسترسی مردم به زمین و در نهایت ساخت مسکن سخت شود. در نتیجه امروز شاهد افزایش بی‌رویه قیمت‌ها و کاهش ساخت‌وساز در کشور شده‌ایم. باید دولت و مجلس جلوی این دست اقدامات را بگیرند و نگذارند حق مسلم مردم از آن‌‌ها گرفته شود. امروز به علت منافع برخی از نهاد‌ها و افراد، مسکن مردم با سختی روبه‌رو شده است. در نتیجه تراکم‌فروشی و بلندمرتبه‌سازی که بلای جان ایرانیان شده است. عاملی شده تا کمر مردم را خَم و چالش‌های آن‌‌ها را بیشتر کند. گودرزی؛ با تأکید بر اینکه نهاد‌ها و سازمان‌ها انحصار زمین ایجاد کرده‌اند و این امر اصلی‌‌ترین عامل گرانی مسکن است؛ اظهار کرد: دولت، سازمان‌ها و نهادهای مختلف امروز بزرگ‌ترین انحصارطلبان زمین‌های کشور شده‌اند. به‌عنوان مثال یکی از وزرای سابق مسکن، به صراحت اعلام کرد. در زمان وزارت او، اجازه الحاق حتی یک وجب به حریم شهر‌ها داده نشده است. این دست تصمیمات دیروز، مشکلات امروز را در کشور ایجاد کرده است. مشکلات امروز بازار مسکن، طبیعی نیست و به عمدی برای ایجاد منافع شکل گرفته است. وی با بیان اینکه تکمیل سامانه املاک و اسکان می‌تواند دید درست و دقیقی به دولت در حوزه مسکن ارائه کند، اظهار کرد: بهتر است در گام نخست وزارت راه‌وشهرسازی پایگاه داده خود را تکمیل کند. امروز قوانینی خوبی مانند مالیات از خانه‌های خالی و خانه‌های لوکس به علت نبود پایگاه داده و ضمانت‌های اجرایی مناسب، به درستی اجرا نمی‌شود. باید توجه داشت که هزینه تصویب این دو قانون برای دولت بسیار زیاد بوده است و نباید در اجرای آن‌‌ها کوتاهی کرد. امید است تدابیر انجام شده مانند الزام ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان برای متقاضیان چک، کمک خوبی برای جمع‌آوری اطلاعات باشد. مافیای مسکن اقداماتی را در نشان دادن بی‌کفایتی این سامانه انجام داده است. با توجه به این شرایط نیز وزارت راه‌وشهرسازی وظیفه دارد گام‌های محک‌متری برای اجرای قوانین بردارد.
دیدگاه بسته شده است.