اتصال سازمان ثبت به سامانه املاک کلید شناسایی خانه‌های خالی

گروه راه‌وشهرسازی -سامانه املاک و اسکان به‌عنوان یکی از ابزارهای نوین در مدیریت بازار مسکن، نقشی اساسی در شناسایی و عرضه خانه‌های خالی ایفا می‌کند. در شرایطی که کمبود مسکن به یکی از چالش‌های اصلی جامعه تبدیل شده و بسیاری از خانواده‌ها در تأمین سرپناه مناسب با مشکلات فراوانی روبه‌رو هستند، این سامانه می‌تواند با ارائه داده‌های دقیق و شفاف، گامی مهم در جهت رفع این مشکل‌بردارد. از آنجا که اجرای صحیح این سامانه نیازمند همکاری و هم‌افزایی سازمان‌های مختلف است، نقش سازمان‌هایی همچون سازمان ثبت‌احوال که به سامانه خانوار دسترسی دارند، بیش از پیش اهمیت می‌یابد. این نهاد‌ها با اتصال داده‌های خود به سامانه املاک و اسکان، می‌توانند فرآیند شناسایی و بهره‌برداری از خانه‌های خالی را تسهیل کرده و در نهایت به افزایش دسترسی مردم به مسکن کمک کنند. به گزارش مناقصه‌مزایده، در این باره، علی‌اصغر نخعی‌راد؛ عضو کمیسیون شورا‌ها و امور داخلی مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه سامانه املاک و اسکان ابزاری مؤثر برای ایجاد شفافیت در بازار مسکن است، گفت: این سامانه با بهره‌گیری از تکنولوژی پیشرفته، به دولت و نهادهای مرتبط اجازه می‌دهد تا بدون نیاز به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پرهزینه ساخت‌وساز، خانه‌های خالی را شناسایی و آن‌‌ها را به بازار عرضه کنند. به این ترتیب، با کاهش هزینه‌ها و افزایش تعداد خانه‌های در دسترس، امکان بهبود دسترسی مردم به مسکن فراهم می‌شود و فشار ناشی از کمبود مسکن در بازار کاهش می‌یابد. این راهکار می‌تواند منجر به کنترل قیمت‌ها و جلوگیری از افزایش نابرابری‌‌ها در بخش مسکن شود، امری که تأثیر مستقیمی بر رفاه عمومی و عدالت اجتماعی دارد. عضو کمیسیون شورا‌ها و امور داخلی مجلس، خاطرنشان کرد: تکمیل این سامانه و کارایی آن نیازمند همکاری‌های گسترده بین‌سازمانی است. یکی از سازمان‌هایی که نقشی اساسی در صحت‌سنجی داده‌ها و تکمیل اطلاعات این سامانه دارد، سازمان ثبت‌احوال است. این سازمان که تحت‌نظر وزارت کشور فعالیت می‌کند و مسئولیت سامانه خانوار را برعهده دارد، با ارائه اطلاعات دقیق از اعضای خانوار و مالکیت‌‌ها می‌تواند کمک قابل‌توجهی به افزایش دقت و صحت اطلاعات این سامانه نماید. وی ادامه داد: اتصال داده‌های خانوار و مالکیت به سامانه املاک و اسکان، به دولت امکان می‌دهد تا خانه‌های خالی را با دقت بیشتری شناسایی کرده و از عرضه مناسب آن‌‌ها به بازار اطمینان حاصل کند. این همکاری نه تنها به کاهش خطا‌ها و افزایش دقت داده‌ها کمک می‌کند، بلکه مانع از سوءاستفاده احتمالی در ثبت خانه‌های خالی نیز می‌شود. نخعی‌راد؛ در پایان، افزود: انتظار می‌رود تمامی سازمان‌ها برای حل بحران مسکن، که یکی از دغدغه‌های اصلی مردم است، همکاری مؤثری داشته باشند و در جهت شناسایی و عرضه خانه‌های خالی به بازار گام‌ بردارند.

لزوم همکاری سازمان ثبت‌احوال برای تکمیل سامانه املاک و اسکان

در این زمینه، احمد آریایی‌نژاد؛ عضو کمیسیون بهداشت و درمان مجلس شورای اسلامی، درباره چالش‌‌ها و اهداف سامانه املاک و اسکان، گفت: سامانه املاک و اسکان یکی از ابزارهای مهم برای مقابله با احتکار مسکن و شناسایی خانه‌های خالی است. این سامانه به‌ویژه در مجلس قبل ایجاد شد تا با شناسایی املاک بدون سکنه و اعمال مالیات بر آن‌ها، عرضه مسکن بهبود یابد و مشکلات مسکن در کشور کاهش پیدا کند. عضو کمیسیون بهداشت و درمان مجلس شورای اسلامی، درباره مشکلات پیش آمده به دلیل عدم همکاری برخی دستگاه‌ها در تکمیل این سامانه، گفت: متأسفانه، برخی دستگاه‌ها به دلایل مختلف، همکاری لازم را با سامانه املاک و اسکان نداشته‌اند. از جمله دستگاه‌هایی که نقش بسیار مؤثری در موفقیت این سامانه دارد، سازمان ثبت اسناد است که اطلاعات مالکان و املاک را در اختیار دارد. عدم همکاری این سازمان باعث شده تا سامانه از اطلاعات کافی برای شناسایی دقیق املاک برخوردار نباشد و در نتیجه، اهداف اصلی این طرح با کندی پیش برود. آریایی‌نژاد؛ افزود: مجلس باید به‌عنوان یک نهاد نظارتی جدی پیگیر همکاری تمامی دستگاه‌های مرتبط با این سامانه باشد. به نظر من، اگر سازمان ثبت اسناد و دستگاه‌های دیگری که اطلاعات کلیدی را در اختیار دارند، به این سامانه متصل شوند، این سامانه می‌تواند به ابزار مؤثری برای کنترل بازار مسکن و کاهش احتکار خانه‌ها تبدیل شود. بنابراین، همکاری این دستگاه‌ها امری ضروری و اجتناب‌ناپذیر است. این نماینده مردم ملایر، همچنین به برخی پیچیدگی‌های قانونی و حقوقی این طرح اشاره کرد و گفت: در بحث خانه‌های خالی، باید جوانب قانونی و شرعی مختلف نیز مورد توجه قرار گیرد. برخی افراد ممکن است به دلایل مختلف، خانه‌ای را خالی نگه دارند؛ مثلاً برای پذیرایی از مهمانان یا برای اعضای خانواده که در حال ازدواج هستند. از این‌رو، نیاز است که قوانین به شکلی منعطف تدوین شوند و حق مالکیت افراد محترم شمرده شود. آریایی‌نژاد؛ گفت: به منظور پیشرفت و تکمیل این سامانه، پیشنهاد می‌کنم ضرب‌الاجل‌هایی برای دستگاه‌ها جهت ارائه اطلاعات در نظر گرفته شود و در صورت عدم همکاری، مجلس باید از ابزارهای نظارتی خود برای اعمال فشار استفاده کند. در نهایت، سامانه املاک و اسکان تنها در صورت حمایت و همگرایی کامل دستگاه‌ها و مردم می‌تواند موفقیت خود را به‌طور کامل محقق سازد و به رفع بحران مسکن کمک کند.