عضو سابق هیئت علمی دانشگاه تهران، با بیان اینکه که سالانه به بیش از یک‌میلیون تا یک‌میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی نیاز داریم، گفت: در حال‌حاضر بیش از پنج میلیون واحد مسکونی در کشور کسری داریم. به گزارش تابناک، بیت‌ا… ستاریان؛ افزود: شاخص مسکن در سبد خانوار سرسام‌آور شده است و افزایش هزینه‌های زندگی […]
عضو سابق هیئت علمی دانشگاه تهران، با بیان اینکه که سالانه به بیش از یک‌میلیون تا یک‌میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی نیاز داریم، گفت: در حال‌حاضر بیش از پنج میلیون واحد مسکونی در کشور کسری داریم. به گزارش تابناک، بیت‌ا… ستاریان؛ افزود: شاخص مسکن در سبد خانوار سرسام‌آور شده است و افزایش هزینه‌های زندگی به‌گونه‌ای پیش می‌رود که باید یک نفر کار کند تا هزینه‌های مسکن را پرداخت کند و دیگران مخارج زندگی را بپردازند. وی علت افزایش هزینه‌های مسکن را به نساختن مسکن طی سال‌های اخیر مرتبط دانست و ادامه داد: یکی از مهم‌‌ترین دلایل گرانی خانه، نساختن مسکن براساس نیاز است به‌طوری که سالانه به بیش از یک‌میلیون تا یک‌میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی نیاز داریم که در بهترین شرایط بخش‌خصوصی به‌عنوان متولی اصلی ساخت مسکن بتواند تنها ۶۰۰ هزار واحد مسکوونی را تولید کند و بیشتر از این میزان ظرفیت تولید نداریم. عضو سابق هیئت علمی دانشگاه تهران، افزود: در حال‌حاضر بیش از پنج میلیون واحد خانه کسری داریم و همین کسری ساخت، تأثیر خود را روی قیمت و یا رایج شدن شکل‌های دیگری از زندگی نامتعارف مانند کپرنشینی، چادرنشینی، پشت‌بام‌خوابی یا مسکن‌های اشتراکی می‌انجامد. ستاریان؛ به نقش تصدی‌گری دولت انتقاد کرد و بیان داشت: تجربه ناموفق نقش تصدی‌گری دولت در بخش مسکن آثار نامطلوب‌‌اش را بر مسکن گذاشته است. بنابراین دولت به جای نقش تصدی‌گری سعی کند تا تسهیل‌گر این بخش باشد. به گفته این کارشناس حوزه مسکن، مشکل کمبود مسکن موضوعی است که به اقتصادکلان مرتبط است و زمانی که تقریباً نیمی از سبد هزینه‌های خانوار به مسکن اختصاص می‌یابد، می‌توان گفت که خانوار‌‌ها از دیگرهزینه‌ها مانند سلامت، آموزش و تفریحات باید کم کنند و سهم کمتری به این هزینه‌ها بدهند درحالی که براساس نرخ شاخص‌های جهانی تنها با ۴۵ دقیقه تا یک ساعت باید بتوان هزینه اجاره مسکن را تأمین کرد، اما درایران کل درآمد روز صرف اجاره خانه می‌شود. وی اظهار داشت: با این اقتصاد بسته و دارای رشد منفی نمی‌توان مشکل مسکن را حل کرد چراکه ساخت سالیانه یک‌میلیون مسکن نیازمند اقتصاد باز است و همچنین به ده‌ها ابزار مالی مانند بازار‌های رهنی، امکان اوراق مشارکت، فاینانس در بخش ساختمان و… نیاز است که با اقتصاد انحصاوری و دولتی فعلی نمی‌توان کاری از پیش برد. ستاریان؛ به نرخ استاندارد جهانی فقر مسکن اشاره کرد و گفت: فقر مسکن مشکل بسیاری از مردم است و به دلیل بالابودن هزینه‌های زندگی افراد نمی‌توانند مسکن مناسب تهیه کنند این درحالی است که مسکن جزء کالا‌های زیستی است و درصورت فقدان آن یا حیات اجتماعی افراد از بین می‌رود و با معضل خانواده از هم گسیخته یا خانه‌های اشتراکی مواجه خواهیم شد. این کارشناس بازار مسکن، افزود: اثرات دیگر افزایش هزینه‌های مسکن برای خانوار در درازمدت باعث مشکلات اقتصادی و فرهنگی متعددی می‌شود؛ برای مثال فقر مسکن می‌تواند موجب کوچ معکوس منفی به سمت شهر‌های کوچک شود که خود مولد بسیاری از آسیب‌های روحی و روانی به افراد است.
دیدگاه بسته شده است.