گروه راهوشهرسازی- از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، قرار بر این بود که دستگاه‌های دولتی، زمین‌های مازاد خود را برای ساخت‌وساز این واحد‌ها تحویل بدهند. اما در این مسیر خیلی از دستگاه‌های دولتی از تحویل اراضی مازاد خود به وزارت راهوشهرسازی خودداری می‌کنند. این در حالی است تمامی اراضی به‌عنوان دارایی دولت به امانت […]
گروه راهوشهرسازی- از ابتدای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، قرار بر این بود که دستگاه‌های دولتی، زمین‌های مازاد خود را برای ساخت‌وساز این واحد‌ها تحویل بدهند. اما در این مسیر خیلی از دستگاه‌های دولتی از تحویل اراضی مازاد خود به وزارت راهوشهرسازی خودداری می‌کنند. این در حالی است تمامی اراضی به‌عنوان دارایی دولت به امانت در اختیار دستگاه‌ها، قرار گرفته است و استفاده از این اراضی در ساخت مسکن علاوه بر آزاد‌سازی زمین‌های اطراف و محدوده شهر‌ها موجب حل مشکلات بخش مسکن می‌شود چرا که امروز ۷۰ درصد قیمت تمام شده یک واحد مسکونی به قیمت زمین آن برمی‌گردد. به گزارش مناقصه‌مزایده، علی خضریان؛ نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای اسلامی، درخصوص استفاده از اراضی دولتی موجود در حریم شهر‌ها و اجرای قانون برنامه هفتم توسعه به منظور رفع بخشی از مشکل تأمین مسکن، گفت: متأسفانه طی سنوات گذشته همواره مسکن یکی از چالش‌های خانوارهای ایرانی بوده و در ادوار و دولت‌های مختلف این موضوع مورد توجه قرار گرفته است. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی، ادامه داد: براساس تبصره یک ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم پیشرفت وزارت راهوشهرسازی مکلف شده تا در راستای اضافه شدن حداقل دودهم درصد (۲/۰%) به مساحت سرزمین به ظرفیت سکونتگاهی کشور با تراکم حداکثر ۶۰ نفر در هکتار اقدام کند. وی با تأکید بر اینکه باید رصد شود که دستگاه‌های مجری ذی‌ربط در حوزه مسکن چه میزان به تکالیف قانونی خود عمل کرده‌اند، عنوان کرد: در همه شهرهای بزرگ از جمله تهران اراضی در محدوده و حریم شهر‌ها و در داخل بافت مسکونی وجود دارد که متعلق به دولت است و می‌تواند بخشی از نیاز مردم به زمین را تأمین کند. خضریان؛ تصریح کرد: در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها دولت و وزارت راهوشهرسازی مکلف شده‌اند تا با همکاری شهرداری زمین‌های در محدوده شهرک‌ها و شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت که کاربری مسکونی اداری و تجاری دارند و در مدت تعیین شده اقدام به ساخت‌وساز نکردند را شناسایی و برای آن‌ها عوارض و مالیات سنگین تعیین کنند این مسئله منجر به اضافه شدن زمین‌های ر‌ها شده به چرخه تولید مسکن می‌شود و نگهداری از آن‌ها صرفه اقتصادی نداشته باشد. عضو مجمع نمایندگان استان تهران در مجلس شورای اسلامی، با اشاره به اینکه دولت از یک‌سو اعلام می‌کند که توان ساخت مسکن ندارد و از سوی دیگر انگیزه ساخت مسکن را ایجاد نمی‌کند، افزود: هرچند که دولت نمی‌تواند به حوزه ساخت مسکن ورود کند اما باید شرایط را برای بخش‌خصوصی و مردم فراهم سازد. متأسفانه زمین به کالای سرمایه‌ای تبدیل شده و انسدادی را در بازار ایجاد کرده است. وی با تأکید بر اینکه متأسفانه بخش عمده‌ای از اراضی در محدوده و حریم شهر‌ها که امکان ساخت مسکن در آن وجود دارد متعلق به دولت است اما این زمین‌‌ها واگذار نمی‌شود، عنوان کرد: افزایش محدوده شهر‌ها براساس قانون و واگذاری زمین‌های دولتی به مردم و بخش‌خصوصی برای ساخت مسکن می‌تواند گره بزرگی را در مسیر خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه باز کند. در این باره علیرضا سلیمی؛ سخنگوی هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه در حال‌حاضر عرضه زمین در کشور کم است، بیان کرد: این در حالیست که وسعت سرزمینی ایران بسیار است. بنابراین ایران یک کشور بسیار وسیع قلمداد می‌شود. این نماینده مجلس شورای اسلامی، با اشاره به کم‌کاری بسیاری از دستگاه در تأمین و تخصیص زمین به مردم، اظهار کرد: متأسفانه برخی از دستگاه‌ها زمین‌های خالی خود – واگذاری زمین‌های ملی – احتکار می‌کنند. از این‌رو مجلس در این بخش مصوبات معناداری دارد که می‌تواند کمک‌رسان باشد. البته دولت هنوز در این حوزه گام اساسی لازم را برنداشته است. همچنین مهرداد بائوج‌لاهوتی؛ نماینده مردم لنگرود، با بیان اینکه بسیاری از خانوارهای کم‌درآمد با مشکل تأمین زمین در ساخت مسکن مواجه هستند، بیان کرد: این در حالیست که ما زمین با قابلیت کابری لازم را برای اختصاص به مردم داریم. وی با بیان اینکه ما ۱۵ میلیون هکتار زمین با قابلیت کاربری برای ایجاد واحد مسکونی داریم بیان کرد: متأسفانه ما تنها یک‌درصد از ۱۵ میلیون هکتار زمین در اختیار داشته را، مورد استفاده قرار می‌دهیم. لاهوتی؛ در ادامه، مشکلات در بخش ساخت مسکن را متوجه تأمین زمین و همچنین عدم ارائه تسهیلات لازم از سوی بانک‌ها به مردم دانست و گفت: همچنین بسیاری از دستگاه‌ها در ارائه زمین به مردم مقاومت می‌کنند. از این‌رو مقرر بود تا دستگاه‌ها زمین‌هایی که در اختیار دارند را در اختیار مردم قرار دهند. وی تأکید کرد: بنابراین ما اگر بتوانیم مشکلات در تأمین زمین و مشکلات در زمینه ارائه تسهیلات بانکی در حوزه مسکن را برطرف کنیم، در این بخش مؤثر عمل خواهیم کرد. همچنین سقف وام‌های مسکن مردم باید تغییر پیدا کند.
گروه راهوشهرسازی -به گفته کارشناسان، کاهش شدید ساخت مسکن و تأخیر در تحویل، از چالش‌های عمده در این حوزه به شمار می‌رود. طی یک دهه گذشته تاکنون، بازار ساخت مسکن به دلیل افزایش شدید قیمت زمین، مصالح، تورم و… با رکود مواجه بوده است. همچنین گزارش‌ها نشان می‌دهد یکی از عوامل اصلی تورم مسکن عدم […]
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، از رفع تعرض فوری یک‌هزار و ۹۱۲ هکتار از زمین‌های دولتی در ۱۱ ماه امسال خبر داد. به گزارش مناقصه‌مزایده، ارسلان مالکی؛ از رفع فوری سه‌هزار و ۶۸۹ مورد تعرض به اراضی دولتی از ابتدای سال تا پایان بهمن ماه توسط این یگان در سراسر کشور خبر داد و […]
دیدگاه بسته شده است.