افزایش هزینه ساخت نهضت ملی مسکن به متری ۱۸ میلیون تومان

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان، با بیان اینکه «دستور مقامات رده بالای وزارت راه درباره نهضت ملی مسکن در سیستم اداری محو می‌شود»، گفت: هزینه ساخت یک متر مفید از این طرح ۱۸ میلیون تومان است. حسن محتشم؛ در گفتگو با تسنیم، اظهار کرد:‌ متأسفانه نهضت ملی مسکن به‌گونه‌ای دارد به سرنوشت طرح مسکن مهر دچار می‌شود. وی توضیح داد: علت این است که دولت هنوز نتوانسته‌ است که خودش را متقاعد کند که از متولی‌گری بخش مسکن خارج شود. تا زمانی‌که دولت در امور این بخش دخالت کند، انتظار بیشتری از این شرایط نمی‌توانیم داشته باشیم. وی افزود: قرار بود سالانه یک‌میلیون واحد نهضت ملی مسکن ساخته شود، اما امروز زیر ۱۰۰ هزار واحد هم تحویل مردم نشده است. روند ساخت یکسری از پروژه‌ها در دست اجرا به‌دلیل تورم و قیمت‌های دستوری یا کُند است یا در حال توقف. وی بیان کرد: چنانچه وزارت راه‌وشهرسازی با مجموعه صنعت ساخت‌وساز حرفه‌ای مسکن یعنی انبوه‌سازان نشست برگزاری نکند و همکاری مؤثر نداشته باشد، به نظر نمی‌رسد شاهد تحولی در تولید مسکن باشیم. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن، با یادآوری این‌که در برنامه‌های تولید مسکن مخاطب مورد نظر وزارت راه‌وشهرسازی طبقه کم‌بضاعت جامعه است، اضافه کرد: این قشر از جامعه امکانات اقتصادی ضعیفی دارند، از سوی دیگر بودجه هم تدارک نشده است. در مجموع آورده متقاضی و وام بانکی تکاپوی قیمت تمام شده ساخت را نمی‌کند. محتشم؛ در پاسخ به این پرسش هزینه تمام شده یک واحد نهضت ملی مسکن چقدر است، گفت: ساخت یک واحد ۷۵ متری نهضت ملی مسکن برای مصرف کننده بالای ۱٫۳ میلیارد تومان هزینه دارد. از این هزینه ۵۵۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی است و مابقی را باید متقاضی تأمین کند. وی با تأکید بر این‌که متقاضی توان پرداخت این مبلغ (۷۵۰ میلیون تومان) را ندارد، اظهار کرد: ضمن این‌که متقاضی توان پرداخت اقساط وام را هم ندارد. در عین حال نحوه دریافت آورده متقاضیان نیز در درازمدت هفت تا هشت قسط در دوره‌های شش ماهه، باعث می‌شود زمان پرداخت قسط آخر به دلیل افزایش تورم، مجدداً متقاضی بدهکار می‌شود. وی درباره راهکار رفع این مشکل افزود: یکی از راهکار‌ها این است که دولت بیاید بخش‌خصوصی و انبوه‌سازان را وارد مشارکت نهضت ملی مسکن کند که تولید صورت گیرد. از سوی دیگر دولت زمین موردنیاز را در اختیار قرار دهد و به جای آن واحد را به انبوه‌سازان بدهد. عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا وزارت راه‌وشهرسازی دولت چهاردهم پیشنهاد انبوه‌سازان را برای تولید مشارکتی نهضت ملی مسکن پذیرفته است، گفت:‌ در این رابطه مذاکره شده و در کلیات وقتی صحبت می‌شود می‌گویند باشد. اما بحث این است که بدنه وزارت راه‌وشهرسازی با این برنامه همکاری نمی‌کند. مدیران رده بالا دستور می‌دهند، اما این دستور در سیستم اداری وزارت راه‌وشهرسازی محو شده و کارایی خودش را از دست می‌دهد. وی تأکید کرد: تا زمانی‌که تحول اداری در سیستم وزارت راه‌وشهرسازی به وجود نیاید و بخش‌خصوصی را به کار نگیرد خیلی نمی‌توانیم انتظار افزایش تولید مسکن را داشته باشیم. وی همچنین در پاسخ به این پرسش که قیمت ساخت هر مترمربع واحد نهضت ملی مسکن در قراردادهای انبوه‌سازان چه میزانی است، یادآور شد: قیمت ساخت حدود هشت میلیون تومان است که با تعدیل سازمان برنامه و بودجه به ۱۱ میلیون تومان می‌رسد. این هزینه غیرمفید است و متقاضیان باید یک‌سری هزینه‌ها را جداگانه پرداخت کنند. در مجموع هزینه مفید ساخت یک مترمربع واحد نهضت ملی مسکن حدود ۱۸ میلیون تومان است.