معاون وزیر راه و شهرسازی رکود بازار، میزان سرمایه‌گذاری را در بخش مسکن کاهش داد معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به منفی شدن رشد بخش مسکن در کشور، گفت: بخش مسکن در سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۲ رونق داشت، اما پس از آن با رکود بازار، میزان سرمایه‌گذاری‌ها در این بخش […]
معاون وزیر راه و شهرسازی
رکود بازار، میزان سرمایه‌گذاری را در بخش مسکن کاهش داد
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به منفی شدن رشد بخش مسکن در کشور، گفت: بخش مسکن در سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۲ رونق داشت، اما پس از آن با رکود بازار، میزان سرمایه‌گذاری‌ها در این بخش کاهش یافت.
به گزارش ایرنا، حامدمظاهریان افزود: بخش مسکن مانند سایر بازار دارایی‌ها در اکثر کشور‌ها همواره با دوره‌های رونق و رکود مواجه میشود و بررسی روند گذشته این بخش در ایران نیز توالی دوره‌های رونق و رکود را تأیید می‌کند.
وی تأکید کرد، در سنوات گذشته پس از یک دوره رونق دو تا ۳ ساله، بازار مسکن کشور وارد دوره رکود دو تا ۳ ساله شده، اما مسأله مهم و قابل تأمل در دوره‌های رونق و رکود اخیر، شدت بالای آن نسبت به دوره‌های پیشین است.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بین سال‌های ۱۳۹۰ تا اواسط سال ۱۳۹۲ ما شاهد رونق در بازار مسکن بودیم و پس از آن این بازار با رکود مواجه شد و تاکنون نیز ادامه داشته است.
مظاهریان تأکید کرد: با توجه به تأثیرپذیری میزان سرمایه‌گذاری در بخش مسکن از ظرفیت‌های اقتصادی موجود در کل اقتصاد ملی و به تبع آن توان اقتصادی سرمایه‌گذاران حوزه مسکن، نحوه تخصیص و توزیع منابع در بین بخش‌های مختلف اقتصادی و نیاز به مسکن و قدرت خرید خانوار (تقاضای مؤثر)، به نظر می‌رسد تحول نامتناسب با روند گذشته در حوزه مسکن به‌طور عمده ناشی از مازاد سرمایه‌گذاری در این بخش در سال‌های گذشته بوده است.
وی با بیان این که متناسب نبودن افزایش شدید میزان سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در سال‌های گذشته با افزایش ظرفیت‌های کلان اقتصادی، منجر به افزایش سهم سرمایه‌گذاری در بخش مسکن شد، افزود: با افزایش نامتناسب سرمایه‌گذاری در این بخش امروزه شاهد تعمیق رکود در این بازار هستیم.
معاون وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: این در حالی است که در سال‌های اخیر به دلیل کاهش توان مالی خانوار‌ها و رکود اقتصادی (ناشی از حاکم بودن شرایط تحریم بر اقتصاد کشور)، تقاضای مؤثر در بازار مسکن نیز کاهش ملموسی یافته و به نظر می‌رسد این روند در سایر بازارهای حوزه ساختمان (تجاری، اداری و…) نیز حاکم بوده است.
به گفته وی، در سال‌های اخیر، سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی به عنوان یکی از ابزارهای سیاست پولی که در حالت رکود برای تحرک اقتصاد و تولید در قالب سیاست انبساطی می‌توان از آن بهره جست، به شدت کاهش یافته است.
مظاهریان بیان کرد: لیکن با توجه به تجربه گذشته در استفاده از منابع پر قدرت بانک مرکزی و تبعات منفی اقتصادی در میان مدت و بلند مدت برای تمامی خانوار‌ها به خصوص خانوارهای بدون مسکن و از طرف دیگر مواجهه دولت با محدودیت‌های بودجه‌ای و نبود زیرساخت‌های ابزاری و نهادی به منظور تأمین منابع پایدار و ارزان قیمت بخش مسکن، زمینه تأمین منابع مالی مورد نیاز برای ایجاد تحرک لازم در بخش مسکن و رونق را در سال‌های اخیر به وجود نیاورده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: در سال‌های اخیر همواره بخشی از برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی در اجرای طرح‌های تأمین مسکن، با توجه به حجم عظیم منابع مورد نیاز به منظور اتمام طرح مسکن مهر سبب شده این بخش با محدودیت منابع و یارانه‌های تخصیصی مواجه شود.
به گزارش ایرنا، علی چگنی، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ۱۰ بهمن ماه جاری با اشاره به رشد حدود ۹ درصدی معاملات مسکن در ۹ ماهه نخست امسال نسبت به زمان مشابه سال ۱۳۹۴ از متوقف شدن رشد منفی صدور پروانه‌های ساختمانی و آغاز رونق در بازار معاملات مسکن خبر داده بود.
وی با بیان این که بازار مسکن جدا از مجموعه شاخص‌های اقتصاد کلان نیست، افزود: فرایند تولید مسکن از زمان صدور پروانه تا احداث و بهره‌برداری مدت زمان دو تا ۳ سال به طول می‌انجامد، بنابراین افرادی که ۳ سال گذشته در ساختمان سرمایه‌گذاری کرده‌اند، نتیجه سرمایه‌گذاری خود را تازه بعد از ۳ سال که ساختمان نهایی و تکمیل شده، می‌بینند. شاخص معرف این وضعیت، تعداد واحدهای تکمیل شده است که در حال حاضر براساس آمار ارایه شده نشان می‌دهد بازار از حالت رکود خارج شده و شاخص‌های پیشران حاکی از مثبت شدن این روند است.
چگنی تصریح کرد: روند سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های شروع شده، مثبت است و رشد منفی صدور پروانه‌های ساختمانی متوقف شده که این شاخص‌های پیش‌نگر نشان‌دهنده، پیش رونق در بازار معاملات مسکن است.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.