یک تحلیلگر اقتصادی، گفت: زمین لازم برای ساخت مسکن در اختیار نهادهای دولت است که احتکار آن باعث ارزشمندی زمین شده است. عطا بهرامی؛ در گفتگو با ایسنا، اظهار کرد: «یک میلیون و ۷۰۰هزار هکتار زمین در اطراف شهرهای کشور وجود دارد که به دلیل ایجاد محدوده آن‌‌ها ر‌ها شده‌اند. دولت می‌تواند با واگذاری این […]
یک تحلیلگر اقتصادی، گفت: زمین لازم برای ساخت مسکن در اختیار نهادهای دولت است که احتکار آن باعث ارزشمندی زمین شده است. عطا بهرامی؛ در گفتگو با ایسنا، اظهار کرد: «یک میلیون و ۷۰۰هزار هکتار زمین در اطراف شهرهای کشور وجود دارد که به دلیل ایجاد محدوده آن‌‌ها ر‌ها شده‌اند. دولت می‌تواند با واگذاری این زمین‌‌ها به مردم حاشیه شهرهای کشور را به سبک ویلایی‌سازی ادامه دهد و مشکل مسکن را حل کند. مگر انتهای اتوبان آزادگان تهران پرتگاه است که نمی‌توان در آنجا مسکن‌سازی کرد؟» وی درباره ادعای سازمان ملی زمین و مسکن درباره نبود زمین مناسب برای ساخت مسکن و نبود احتکار زمین از سوی نهادهای دولت، اظهار کرد: «شهرهای کشور یک میلیون هکتار مساحت دارند. یک میلیون و ۷۰۰هزار هکتار زمین هم در حریم شهر‌ها قرار دارد که مالکیت آن در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن است. پس دولت برای تأمین زمین مورد نیاز ساخت مسکن، دلیلی برای درگیری‌های مالکیت ندارد. فقط باید زمین‌های در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن را برای ساخت مهیا کند و این زمین‌‌ها راهکار خانه‌دار شدن مردم است. البته باید توجه داشت که دولت نباید برای ساخت مسکن در حومه شهر‌ها به سمت آپارتمان‌سازی حرکت کند. پس ویلایی‌سازی مسکن در حومه شهر‌ها باید برنامه دولت قرار گیرد. برای تحقق این مهم نیز لازم است قوانینی تصویب شود که منفعت مردم در ساخت ویلایی مسکن باشد.» این کارشناس اقتصادی، با بیان اینکه هیچ شهری در دنیا به بی‌هویتی شهرهای ایران نیست و هر کدام از شهرهای دنیا هویت خاص خود را دارند. توضیح داد: «شهر‌ها در دنیا هویت خاص خود را دارند و محال است در یک محله ساختمان‌‌ها با تعداد طبقات مختلف ساخته شود. تراکم‌فروشی در دنیا اصلاً معنی ندارد و فقط در ایران اجرا شده است. همین امر باعث شده تهران ۱۵۰نفر در هکتار شهر پُرتراکم جهان شود. درحالی که بسیاری از شهرهای آمریکا که جمعیتی برابر تهران دارند، بین ۱۳ تا ۲۰نفر در هکتار تراکم جمعیت دارند. وی تصریح کرد: دولت باید زمین‌هایی که در حریم شهر احتکار شده است را برای ساخت ویلایی مسکن در اختیار مردم قرار دهد. حریم شهر‌ها امروز به نوعی کارنامه دولت‌‌ها شده است. هر فرد که در دولت مسئولیت می‌گیرد، برای تملک بیشتر زمین موات تلاش میکند. درحالی نگهداری زمین موات توسط نهادهای دولت ارزشمند شده است که باید از این زمین‌‌ها برای آبادانی کشور استفاده کرد.» این تحلیلگر مسائل اقتصادی، با تأکید بر اینکه ارزش زمین به استفاده‌ای است که از آن می‌شود اما در کشور به دلیل احتکار قیمت کاذب پیدا کرده خاطر نشان شد: «برخی معتقدند ویلایی‌سازی مردم را به ساخت مسکن در زمین‌های شخصی سوق می‌دهد. برای حل این امر هم می‌توان برای هر هکتار زمین در اختیار مردم میزان مشخصی ویلایی‌سازی در نظر گرفت. با این اقدام، ساخت مسکن در زمین‌های مردم هم کنترل می‌شود. به‌عنوان مثال، در کشور ایتالیا در ازای هر پنج‌هزار متر زمین، افراد می‌توانند یک ویلای صدمتری بسازند. می‌توان در ایران هم از همین سیاست برای حفظ زمین استفاده کرد. قطعاً هم مردم در بقیه زمین خود، درختکاری می‌کنند و آن را لم‌یزرع ر‌ها نمی‌کنند. اجرای این اقدامات عاملی می‌شود تا سهم زمین در هزینه ساخت کاهش پیدا کند و تنها هزینه ساخت باقی بماند.» بهرامی؛ درباره نظرات رئیس سازمان ملی زمین و مسکن درباره نداشتن زمین مناسب ساخت مسکن در زمین‌های احتکار شده دولت، گفت: «اگر هم زمین مناسب برای ساخت مسکن وجود ندارد، فقط به علت ماده و تبصره‌هایی است که برخی تصمیم‌گیران ایجاد کرده‌اند. زمین قابلیت ساخت مسکن ندارد، یعنی چه؟ انگار آن سمت اتوبان آزدگان تهران پرتگاه وجود دارد که نمی‌شود مسکن ساخت. چطور مردم می‌توانند در همین مناطق به صورت حاشیه‌نشین مسکن‌سازی کنند؟ بهتر است سازمان ملی زمین و مسکن اساسنامه ملی زمین و مسکن را برای حل مشکل مسکن اجرا کند. این اساسنامه‌ها برای حل مشکل مسکن کشور به رشته تحریر درآمده‌اند.» وی با بیان اینکه «حومه تهران کاملاً خالی است. ادامه اتوبان بابایی از سمت شرق و بعد از اتوبان آزادگان را می‌توان خانه ساخت. تنها باید برنامه درست داشت و آپارتمان‌سازی در حومه را متوقف کرد، گفت: ادامه دادن شهر‌ها ساخت مسکن در حومه آن‌‌ها هزینه زیاد برای زیرساخت هم نمی‌خواهد. بهانه نبود بودجه از سوی دولت غیرعادی است. بهرامی؛ در پایان با تأکید بر اینکه احتکار زمین توسط نهادهای دولتی باعث ارزشمندی زمین شده است، افزود: امروز اجازه ساخت مسکن در زمین‌های شخصی از مردم گرفته شده و فقط به برخی اجازه ساخت داده می‌شود. به علت همین تبعیض زمین و ملک یکسری از افراد خاص ارزشمند شده است. احتکار زمین و مقابله با واگذاری آن به مردم به‌طور حتم ذی‌نفعانی دارد و اِلا این همه بهانه‌گیری برای ساخت مسکن معنی نخواهد داشت.»
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، گفت: وزارت راه‌وشهرسازی زمین را با هزینه صفر در اختیار مردم قرار داده است. به گزارش مناقصه‌مزایده به نقل از وزارت راه‌وشهرسازی، هادی عباسی؛ اظهار کرد: وزارت راه‌وشهرسازی زمین را با هزینه صفر در اختیار مردم قرار داده است و سودی هم دریافت نمی‌کند و مسکن با قیمت تمام […]
دیدگاه بسته شده است.