عرضه خانه‌های احتکارشده با سامانه املاک و اسکان

سامانه املاک و اسکان، به‌عنوان یکی از مهم‌‌ترین برنامه‌ها در حوزه سیاست‌گذاری مسکن علی‌الخصوص شناسایی خانه‌های خالی به شمار می‌رود که طبق قانون ساماندهی بازار مسکن تمامی دستگاه‌ها از جمله وزارت نیرو، وزارت آموزش و پرورش، وزارت کشور، شهرداری، سازمان ثبت‌احوال، بانک‌مرکزی باید به این سامانه متصل شوند‌ تا از طریق آن بتوان خانه‌های خالی را شناسایی و علاوه بر اخذ مالیات باعث عرضه آن‌ها به بازار مسکن شد. به گزارش مناقصه‌مزایده، بهروز سلطانی؛ کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، با بیان اینکه اجرای سامانه املاک و اسکان نقش بسیار مؤثری در رونق بازار مسکن دارد، گفت: سامانه املاک و اسکان در شرایط کنونی نمی‌تواند کامل شود، چراکه همچنان دستگاه‌ها به این سامانه متصل نشده‌اند و همین امر باعث شده که روند اجرا با تأخیر همراه شود. وی ادامه داد: در حال‌حاضر سامانه املاک و اسکان چشم‌انتظار آن است که وزارت کشور و سامانه خانوار به این سامانه متصل شوند و اگر این سامانه متصل شود، می‌توان امیدوار بود که برنامه‌ریزی برای رونق بازار مسکن با سرعت بیشتری پیش رود. کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، با بیان اینکه شناسایی خانه‌های خالی و مبارزه با احتکار از دیگر مزیت‌های به‌کارگیری سامانه املاک است، گفت: به‌طور قطع باید از سرمایه‌گذاری سوداگرانه در بخش مسکن جلوگیری شود تا مالکان نتوانند مسکن را احتکار کنند. وی افزود: بی‌تردید شناسایی و عرضه خانه‌های خالی در سامانۀ املاک اقدامی است که باید مستمر صورت گیرد؛ البته قوانین فعلی درخصوص بازار مسکن باید ادامه داشته باشد و نمایندگان مجلس به‌عنوان مجری این طرح را به نحو مطلوبی اجرایی کنند. این کارشناس اقتصادی مسکن، با بیان اینکه تاکنون با استفاده از سامانه املاک و اسکان، میزان شناسایی و اخذ مالیات از خانه‌های خالی رشد پیدا کرده که این یک خبر بسیار خوبی است، گفت: به‌طور قطع همکاری و تعامل مجلس و دولت هم می‌تواند بر این امر تأثیر‌گذار باشد. با اجرا شدن قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی، قطعاً به قسمت عمده‌ای از نیازهای مسکن پاسخ داده می‌شود. وی با تأکید بر اینکه سامانه املاک و اسکان نقش مؤثری در عرضه خانه‌های احتکار شده در کشور را دارد، گفت: اجرای این اقدام می‌تواند بازار مسکن را به سمت ثبات هدایت کند. همچنین داود بیگی‌نژاد؛ نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، با بیان اینکه در شرایط کنونی تنها راهکار برای کنترل بازار مسکن افزایش تولید و عرضه مسکن است، گفت: تعداد بسیار زیادی از مالکان واحدهای خود را خالی نگه داشته‌اند که‌ همین امر باعث قفل شدن بازار مسکن شده است‌ به‌طوری که اگر این واحد‌ها به بازار تزریق شود بخشی از رکودی که گریبانگیر مسکن شده باز می‌شود. او گفت: سامانه املاک و اسکان نقش مؤثری در شناسایی خانه‌های خالی داشته است؛ بنابراین هدایت این بازار از طریق عرضه خانه‌های خالی است که‌ در این زمینه باید تمامی دستگاه‌ها پای کار بیایند.