وام مسکن اثرگذاری خود را از دست داده است

دبیرکل انبوه‌سازان ایران، با بیان اینکه تسهیلات مسکن اثرگذاری خود را از دست داده است، گفت: دستمزد‌ها با تورم همخوانی ندارد، اگر این دو با یکدیگر همخوانی پیدا می‌کرد، قسط‌های وام مسکن زیاد نبود. به گزارش انتخاب، فرشید پورحاجت؛ بیان داشت: امروز در شرایط بسیار خاصی در بازار مسکن قرار داریم. رکود صنعت ساختمان در دو سال اخیر رکورد‌زده است. اگر تهران را به‌عنوان یک مبنا در نظر بگیریم، حجم خرید و فروش آن کاهش بسیار شدید داشته است. سیاست‌گذاری‌هایی که از سال ۸۸ در مسکن کشور رخ داده و شکل‌پذیری آن از همان سال توسط مجلس و دولت وقت برنامه‌ریزی شد، شرایط صاحب مسکن شدن مردم را به شدت با بحران مواجه کرده است. حجم تولید مسکن کشور طی بازه سال‌های ۹۱-۹۰ تا به امروز یک رکورد صددرصد کاهشی را ثبت کرده است. پورحاجت؛ اظهار داشت: در سال‌های ۹۲-۹۱، سالانه ۸۰۰ هزار واحد مسکن ساخته می‌شد، اما از آن سال تا به امروز کاهش تولید شکل گرفته و به عدد ۳۵۰ هزار واحد در سال گذشته رسیده‌ایم. با وجود تمامی شعار‌های دولت قبل مبنی بر سالانه یک‌میلیون مسکن، نهایتاً ۳۵۰ هزار واحد در سال گذشته ساخته شد که بخش‌خصوصی بیش‌ترین سهم را در آن داشت. ما با کاهش تولید از یک‌سو و از سوی دیگر با انباشت مسکن مواجه هستیم. نظم عرضه و تقاضا به‌هم خورده است. وی افزود: امروز شرایط اجاره به شکلی شده که مردم برای اجاره هم مشکل دارند. باید سیاست‌های کلان در حوزه‌ ساختمان با مشورت بخش‌خصوصی صورت بگیرد. نمی‌توان پشت در‌های بسته برای بخش‌خصوصی سیاست تعیین کرد. دبیرکل انبوه‌سازان ایران، درباره‌ وام مسکن، بیان کرد: مردمی که می‌خواهند مسکن مصرفی‌شان را استفاده کنند، محل تأمین نقدینگی‌شان از دو طریق تسهیلات بانکی و حقوق و دستمزد شکل می‌گرفت. شما یک بررسی کنید در ۱۰ سال اخیر میزان تسهیلات بانکی و حقوق چه میزان از هزینه‌ تمام‌شده یک مسکن را تأمین می‌کند. نمی‌توان معادلات اقتصادی را کنار گذاشت و با شعار مردم را صاحب خانه کرد. باید مجلس و دولت سیاست‌گذاری‌های جدیدی برای بازار مسکن انجام دهند. در غیر این صورت تورم بازیگر اصلی مسکن باقی خواهد ماند. سیاست‌های سرکوبی و سیاست‌هایی که باعث کاهش تولید مسکن شده، امروز باید مورد بازنگری قرار بگیرد. پورحاجت؛ درباره‌ بی‌اثر شدن نقش وام مسکن در تهیه خانه، گفت: تسهیلات مسکن اثرگذاری خود را از دست داده است. از سوی دیگر حقوق و دستمزد هم همخوانی با تورم ندارد. اگر این دو با یکدیگر همخوانی پیدا می‌کرد، قسط‌های وام مسکن زیاد نبود. مردم در دهه‌۷۰ با همین تسهیلات بانکی، توانستند خانه‌دار شوند. حقوق و دستمزد آن زمان هم پاسخ نیاز‌های مردم را می‌داد. امروز این دو کانال مسدود شده‌اند.