رسیدگی به اختلافات ملکی با ترویج قراردادهای استاندارد به کمک هوش‌مصنوعی  

یکی از الزامات اجرای صحیح قانون  الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول، وجود قراردادهای استاندارد است که در آیین‌نامه‌های مربوطه درباره آن پیش‌بینی‌هایی شده است اما کمتر کسی درباره ضرورت و اهمیت این قرارداد‌ها اطلاعی دارد. به گزارش ایسنا، قراردادهای استاندارد به معاملات نظم و نسق می‌دهد چرا که مشخصاً سبک معامله را تعیین می‌کند که اموال غیرمنقول، معامله‌اش به چه صورتی انجام شود. مطمئناً میزان ابطال این‌گونه دعاوی راجع‌به اموال غیرمنقول، اختلافات احتمالی پیرامون این موضوع را بسیار پایین می‌آورد. بنابراین جرایم و کلاهبرداری به میزان زیادی کاهش می‌یابد. ابوالفضل ابوترابی؛ نماینده مجلس دوازدهم، درخصوص مزایای قراردادهای استاندارد معاملات ملکی، گفت: در حال‌حاضر، تعداد زیادی از نمونه قراردادهای استاندارد یا تیپ، در قوه‌قضاییه آماده شده است که به‌شدت می‌تواند، معاملات را نظم دهد و ورودی پرونده‌ها به مراجع قضایی را کاهش دهد. از این به‌بعد مردم تکلیف خودشان را می‌دانند. قراردادهای استاندارد یک کار ابتکاری و بسیار بزرگ است که شاید زمان‌بر شود، اما اقدام خیلی بزرگی است که در قانون، فوق‌العاده مهم است. این نماینده مجلس، درخصوص بخشی از سازوکار قراردادهای استاندارد، توضیح داد: براساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول، معاملات به سمت الکترونیک شدن و هوش‌مصنوعی رفته است. با وجود قراردادهای استاندارد جهت معاملات خرید و فروش یا اجاره، دیگر نیازی به دادگاه رفتن نیست، اگر احیاناً به دادگاه رفت، این قرارداد را باید در سامانه ثبت کنند، چون قرارداد‌ها به‌صورت تیپ و مشابه هم است، مثلاً اگر مستأجر خانه را تخلیه نکرد، احتیاج به دادگاه و شورای حل‌اختلاف نیست. در همان لحظه، با هوش‌مصنوعی سامانه، حکم تخلیه‌اش صادر می‌شود و از سامانه پرینت آن را می‌گیرند و به کلانتری محل می‌دهند تا آن را اجرا کند. لذا این قراردادهای استاندارد، به‌شدت در کاهش پرونده‌ها و نظم‌بخشی به زندگی مردم و روشن شدن تکلیف آن‌‌ها بسیار مؤثر خواهد بود. این نماینده مجلس، وجود قراردادهای استاندارد را ضروری دانست و گفت: انتقال اسناد غیرمنقول در قانون الزام مبتنی بر قراردادهای استاندارد است. زندگی امروز بدون هوش‌مصنوعی امکان‌پذیر نیست، اسناد و املاک مردم از جمله موضوعاتی است که بسیار مهم و چالش برانگیز بوده است. برای کاهش جعل اسناد، فروش مال‌غیر و هزاران کلاهبرداری و جرایم متعدد باید همه معاملات در بستر الکترونیک انجام شود و نظارت آن با هوش‌مصنوعی است. که الحمدا… با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات غیرمنقول این اتفاق می‌افتد. وی در مورد تصویب قانون الزام به ثبت معاملات غیرمنقول، خاطرنشان کرد: برای انجام مقدمات این قانون، نیاز بود اسناد عادی را به رسمیت نشناسیم، که به لطف خدا این کار انقلابی تبدیل به قانون شد. و مقام‌معظم‌رهبری هوشمندانه خودشان به میدان آمدند و فرمودند: «اعتبارزدایی از اسناد عادی، مصلحت قطعی نظام است.» رهبری با تأکید بر واژه مصلحت قطعی، تأکید این موضوع را به ما منتقل می‌کنند. که در مورد هیچ قانونی تا به حال این واژه را به کار نبرده‌اند. این اقدام فوق العاده بزرگ با هوشمندی و حمایت مقام‌معظم‌رهبری اتفاق افتد. و قوه‌قضاییه با اقدامی خیلی خیلی بزرگ، در راستای این قانون، در حال تدوین آیین‌نامه‌هاست. ابوترابی؛ در پایان درخصوص هدف قانون الزام در جهت آسایش مردم، خاطرنشان کرد: با قراردادهای یکسان و با استفاده از هوش‌مصنوعی، معاملات مردم به‌راحتی، بااطمینان خاطر و به دور از جعل و کلاهبرداری انجام می‌شود.این فرآیند، هدف غایی قانون الزام است که مردم حتی در طول شبانه‌روز و یا روزهای تعطیل، معاملات خود را به راحتی انجام دهند. همان‌طور که پول را با تلفن همراه خود جابه‌جا می‌کنند، اسناد خانه، زمین و ماشین خود را هم با همین تلفن همراه خود در شبانه‌روز به‌راحتی منتقل کنند.