کاهش انگیزه‌های ساخت مسکن با سیاست‌های نارکارآمد و تورم ۴۰ درصدی

رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان، گفت: تورم ۴۰ درصدی و سیاست‌های ناکارآمد، انگیزه ساخت مسکن را به‌شدت کاهش داده‌اند. به گزارش مناقصه‌مزایده، سیدمحمد مرتضوی؛ با اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن، اظهار داشت که معاملات مسکن تقریباً متوقف شده و قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی به دلیل افزایش شدید قیمت نهاده‌های ساختمانی مانند سیمان، بتن و میلگرد، و همچنین تورم در بخش صدور مجوز‌ها و هزینه‌های شهرداری بسیار بالاست. وی افزود: «شکاف بین خریداران و فروشندگان به میزان قابل‌توجهی افزایش یافته است و این وضعیت، شرایط مطلوبی برای بازار معاملات مسکن ایجاد نمی‌کند.» مرتضوی؛ تصریح کرد: تورم پی‌درپی در سال‌های اخیر موجب افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز شده و جذابیت سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را به‌شدت کاهش داده است. وی در ادامه، اظهار داشت: «بانک‌ها همکاری لازم را برای تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی ندارند و تسهیلات مسکن به میزان کافی در اختیار سازندگان قرار نمی‌گیرد. این عوامل باعث شده‌اند که تعداد پروانه‌های ساخت‌وساز هرساله کاهش یابد و انگیزه سازندگان برای ورود به بازار مسکن کمتر شود.» رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان، به وعده دولت سیزدهم برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی اشاره کرد و گفت: «تا کنون تنها ۲۰ هزار واحد آماده شده است و کمتر از ۱۰ درصد از این وعده در دست ساخت است. این آمار نشان می‌دهد که دولت در حوزه تولید مسکن با بن‌بست روبه‌رو شده است.» مرتضوی؛ با اشاره به توان محدود مالی مردم، اظهار داشت: «درآمدهای کنونی با اقساط تسهیلات مسکن تناسب ندارند. برای مثال، در تهران متوسط قیمت یک واحد مسکونی ۸۰ متری حدود شش میلیارد تومان است، اما وام‌های ۵۰۰ یا ۸۰۰ میلیون تومانی نمی‌توانند کمکی به خریداران کنند.» مرتضوی؛ به اشاره به اینکه با شرایط فعلی، خانواده‌ها باید حداقل ۱۰۰ سال پس‌انداز کنند تا بتوانند خانه‌ای خریداری کنند که این مدت‌زمان، بسیار فراتر از استانداردهای جهانی است تأکید کرد که سیاست‌گذاران باید تسهیلات مسکن را به‌گونه‌ای طراحی کنند که از نظر کمیت و کیفیت، پاسخگوی نیاز خریداران باشد. مرتضوی؛ با تصریح بر اینکه تورم ۴۰ درصدی و هزینه‌های بالای ساخت‌وساز، جذابیت سرمایه‌گذاری در مسکن را به‌شدت کاهش داده است تصریح کرد: «انبوه‌سازان با افزایش ریسک در بازار مسکن روبه‌رو هستند و سرمایه‌گذاری در این حوزه، دیگر صرفه اقتصادی ندارد.» رئیس انجمن انبوه‌سازان استان گلستان، تأکید کرد که برای حل بحران مسکن، باید سیاست‌های راهبردی تغییر کنند. او گفت: «دولت باید با حمایت از متقاضیان و سازندگان، شرایطی را ایجاد کند که سرمایه‌گذاران بار دیگر به بازار مسکن بازگردند. بدون تغییرات جدی در سیاست‌های موجود، سال آینده نیز شرایط بهتری از امسال نخواهیم داشت.»