عضو شورای توسعه نظام‌مهندسی کشور، تشریح کرد: در حال‌حاضر سامانه کاتب برای اسناد رسمی هیچ مشکلی ندارد و برای اسناد عادی و قولنامه‌ای نیز تا بهمن‌ماه ظرفیتی ایجاد می‌شود که در سامانه ثبت شود. البته با قید این نکته که سند قرارداد، تأییدی بر سند عادی نیست و باید روند عادی برای صدور سند تک‌برگی […]
عضو شورای توسعه نظام‌مهندسی کشور، تشریح کرد: در حال‌حاضر سامانه کاتب برای اسناد رسمی هیچ مشکلی ندارد و برای اسناد عادی و قولنامه‌ای نیز تا بهمن‌ماه ظرفیتی ایجاد می‌شود که در سامانه ثبت شود. البته با قید این نکته که سند قرارداد، تأییدی بر سند عادی نیست و باید روند عادی برای صدور سند تک‌برگی طی شود. به گزارش مناقصه‌مزایده، اکبر نیکزاد؛ در یک برنامه رادیویی درباره عدم کارایی سامانه کد رهگیری، اظهار کرد: از اواخر دهه ۸۰ سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور راه‌اندازی و از سال ۸۸ مجهز به کد رهگیری شد. در ادامه نیز سامانه خودنویس وزارت راه‌وشهرسازی در ذیل ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن آغاز به کار کرد و در ۲۲ بهمن سال گذشته نیز سامانه کاتب آغاز به کار کرد. وی افزود: در حال‌حاضر سامانه خودنویس فعال است. سامانه کاتب نیز که توسط ثبت اسناد و املاک کشور راه‌اندازی شده، که با صدور تأییدیه، سند واحد آپارتمانی را تأیید می‌کند. همچنین املاکی را که اسناد عادی دارند و به‌صورت قولنامه‌ای نوشته شده‌اند در سامانه کاتب امکان صدور تأییدیه برای آن‌ها وجود ندارد. نیکزاد؛ با اشاره به معایب اسناد عادی اذعان کرد: نمی‌توان اسناد عادی را مشابه اسناد رسمی تک‌برگی در نظر گرفت. برای اسناد عادی، سامانه خودنویس فعال است. عضو شورای توسعه نظام‌مهندسی کشور، یادآور شد: براساس قانون جهش تولید مسکن قرار بوده ۷۰ درصد هزینه ساخت، تسهیلات داده شده و ۳۰ درصد نیز آورده مردم باشد. در حالیکه امروز مردم دو برابر بانک‌ها آورده دارند اما بانک‌ها همکاری نمی‌کنند و همین موجب شده حوزه مسکن با دست انداز مواجه شوند. وی با اشاره به اینکه در طراحی و راه‌اندازی سامانه کاتب از متخصصان حوزه‌های مختلف بهره گرفته شده تا در خدمت تمام املاک دارای سند تک‌برگی قرار گیرد تأکید کرد براساس قانون قرار شده بود یک سال پس از راه‌اندازی سامانه کاتب ثبت‌اسناد عادی نیز فراهم شود و با توجه به آغاز به کار سامانه کاتب در بهمن ماه سال گذشته تا چند ماه دیگر ظرفیت ثبت اسناد عادی تا بهمن ماه در آن فراهم می‌شود. وی ادامه داد: سامانه‌های قبلی هم نقاط ضعف و هم قوت داشت که باید رفع می‌شد. در حال‌حاضر سامانه کاتب برای اسناد رسمی هیچ مشکلی ندارد و برای اسناد عادی نیز ظرفیتی ایجاد می‌شود که در سامانه ثبت شود البته با قید این نکته که سند قرارداد تأییدی بر سند عادی نیست و باید روند عادی برای صدور سند تک‌برگی طی شود. این روند موجب شده اسناد عادی هم‌زمان در روند تبدیل به سند رسمی و تک‌برگی قرار بگیرند تا این کار به‌مرور انجام شده و تمام املاک دارای اسناد رسمی شوند. در حال‌حاضر سامانه خودنویس فعال است و کار مردم به بن‌بست نمی‌رسد. در ادامه لطفی؛ دبیر و عضو اتحادیه املاک تهران ، گفت: بدون آنکه زیرساخت سامانه خودنویس ایجاد شود آن را راه‌اندازی کردند و سامانه‌ای که قبلاً وجود داشت و کد رهگیری در آن گرفته می‌شد را قطع کردند. حتی بانک‌ها سامانه کاتب را به رسمیت نمی‌شناسند. اگر قرار بوده مشکلات حل شود و تخلفات گرفته شود باید به‌جای راه‌اندازی سامانه جدید، به سامانه قبلی امکانات جدیدی داده می‌شد. باید فرایندی ایجاد می‌شد که به‌جای دریافت کد رهگیری با کد پستی با پلاک ثبتی این کد دریافت شود که در این شرایط فروش به چندین نفر نیز امکان‌پذیر نبود. عضو اتحادیه املاک تهران ضمن اظهار تأسف از عملکرد و تصمیمات عجولانه در این حوزه، یادآور شد: قطعاً متخلف در هر صنفی وجود دارد اما دلیل اصلی بانک‌ها و ارگان‌‌ها و انبوه‌سازان بودند. با این اقدامات صنعت ساخت‌وساز بر زمین خواهد خورد درحالی‌که باید کاری کرد که امورات مردم بگذرد. لطفی؛ با اشاره به عملکرد ناقص و ضعیف سامانه خودنویس، ادامه داد: در تهران بسیاری از افراد سند دستی دارند که مشکلات بسیاری ایجاد شده است. با روند جدیدی که ایجاد شده این فرد باید یک سال تحمل کند تا بتواند ملک خود را در سامانه ثبت کند؛ بنابراین پیش از فکرکردن سامانه را راه‌اندازی کردیم و این اشتباه‌‌ترین کار است.
دیدگاه بسته شده است.