معرفی دستگاه‌های متخلف در اجرای قانون جهش تولید مسکن به دستگاه قضا 

رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت: در بحث جهش تولید مسکن قانون نوشتیم، تکالیف مشخص کردیم که دستگاه‌ها اجرا نکردند؛ ما چه کردیم؟ گفتیم این کار تخلف است و باید به دادگاه معرفی شوند. الان هم تقاضای تحقیق و تفحص نوشتیم در حال آماده‌سازی مدارک هستیم و همه دستگاه‌های متخلف در عدم اجرای قانون جهش تولید مسکن که سالی یک میلیون مسکن باید می‌ساختند، اما نساختند و تخلف و کوتاهی کردند را به دستگاه قضا معرفی می‌کنیم. محمدرضا رضایی‌کوچی؛ در گفتگو با ایلنا، اظهار داشت: افزایش چندین درصدی اجاره‌بها و قیمت مسکن ناشی از عدم تعادل بین عرضه و تقاضاست. در حالی که باید یک میلیون واحد مسکونی در سال ساخته شود، تنها حدود ۴۰۰ هزار واحد ساخته می‌شود که این نشان‌دهنده کمبود ۶۰۰ هزار واحدی در بازار است و در چنین شرایطی تقاضا بالا می‌رود و این می‌شود که قیمت مسکن چه برای اجاره‌بها و چه برای خرید بالا می‌رود. رئیس کمیسیون عمران، با اشاره به اینکه برای حل مشکل در حوزه مسکن باید به سمت تولید برویم و خلأ موجود را پر کنیم، عنوان کرد: امروز شش میلیون واحد مسکن در کشور کمبود داریم، هنگامی که با کمبود مواجه هستیم آن صاحب ملک است که تصمیم می‌گیرد خانه‌اش را چقدر اجاره دهد و یا چقدر بفروشد چون تعادل وجود ندارد. وی یادآور شد: ما در قانون جهش تولید مسکن قانون نوشتیم، تکالیف مشخص کردیم که دستگاه‌ها اجرا نکردند؛ از جمله وزارت راه‌وشهرسازی، بانک‌ها و سازمان امور مالیاتی و وزارت اقتصاد و دارایی این‌‌ها به تکالیف خودشان عمل نکردند. ما چه کردیم؟ گفتیم این کار تخلف است و باید به دادگاه معرفی شوند، الان هم تقاضای تحقیق و تفحص نوشتیم در حال آماده‌سازی مدارک هستیم و همه دستگاه‌های متخلف در عدم اجرای قانون جهش تولید مسکن که سالی یک میلیون باید مسکن می‌ساختند اما نساختند و تخلف و کوتاهی کردند را به دستگاه قضا معرفی می‌کنیم. رضایی‌کوچی؛ با بیان اینکه برای اولین‌بار در جمهوری اسلامی یک قانونی در سال گذشته برای حمایت از مستأجران نوشته شد، عنوان کرد: این قانون برای اولین‌بار به منظور حمایت از مستأجران نوشته شده که کمک‌کننده است، ما در آنجا گفتیم این قانون در حمایت از مستأجران است و به شورای‌عالی مسکن اختیاراتی داده شده تا در صورت افزایش اجاره‌بها بالای ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته، اجازه مداخله در قیمت‌گذاری را داشته باشد. وی ادامه داد: ما قبلاً یقه تعزیرات را می‌گرفتیم که آقای تعزیرات چرا هر بنگاهی قیمت‌ها را افزایش می‌دهد و شما نظارت نمی‌کنید؟ تعزیرات پاسخ داد: من قیمت مبنایی ندارم، من با توجه به منطقه می‌گویم قیمت‌ها را بالا یا پایین گفته‌اند و مناسب قیمت‌گذاری شده است. سازمان تعزیرات در این مورد درست می‌گفت، چراکه قانونی نداشت که بخواهد با متخلف برخورد کند و همین باعث شد ما قانون حمایت از اجاره‌نشین‌‌ها را بنویسیم و مبنای ما این است که اختیارات به شورای‌عالی مسکن در استان‌‌ها بدهیم. به‌طور مثال گفته می‌شود، در استان تهران شورای‌عالی مسکن اختیار دارد که اگر اجاره‌بها متناسب با نرخ تورمی که بانک مرکزی اعلام می‌کند از آن بالاتر افزایش پیدا کرد این شورا اجازه ورود به نرخ‌گذاری را دارد؛ یعنی ما مجبور هستیم به دلیل اینکه واحد مسکونی کم است و بازار آزاد نمی‌تواند میزان اجاره را تنظیم کند اجازه مداخله دولت در قیمت‌گذاری مسکن برای اجاره را تعریف کنیم که با این کار امیدواریم در فصل اجاره در فصل آینده این اتفاق بیفتد. رضایی‌کوچی؛ یادآور شد: قانون در زمستان سال قبل تصویب شده است یعنی روزهای پایانی مجلس قبل تدوین شد که به تابستانی که گذشت نرسید امیدوارم به تابستان امسال برسد و چندکار انجام دهیم؛ اول این که مشاورین املاک را ساماندهی کنیم، روی آن‌ها نظارت داشته باشیم، ارزشیابی شان را انجام دهیم و اجازه دهیم براساس یک سامانه مالک و مستأجر بدون ورود به بنگاه و حق پرداخت بنگاهی قرار داد بنویسند. وی ادامه داد: در گذشته اینگونه بود هرچه اجاره‌بها افزایش پیدا می‌کرد درصدی از اجاره‌بها حق املاکی بود ما این را جدا کردیم و درصدی در کار نیست عدد تعریف کردیم، حال چه اجاره یک میلیون تومان باشد و چه ۱۰ میلیون تومان برای بنگاهی براساس قانونی که ما نوشتیم نباید فرقی کند. در هر صورت با موادی که در قانون آوردیم شرایط آینده بهتر از گذشته خواهد شد. وی تصریح کرد: اصلاً دولت نباید مسکن بسازد این اشتباه است دولت باید سیاست‌گذاری کند و زمین را به خانواده‌ها بدهد تا خودشان خانه بسازند. این روش می‌تواند به حل مشکلات موجود کمک کند که ما این‌‌ها را در بودجه دیده‌ایم و اِلا اگر قرار باشد دولت خودش بیاید ثبت‌نام کند و تعاونی درست کند و پول از مردم بگیرد، این نمی‌تواند خانه بسازد. ما می‌گوییم باید برویم به سمت جاهایی که زمین داریم به مردم زمین بدهیم خانوار‌ها باهم جمع شوند خانه بسازند. رضایی‌کوچی؛ در پایان به مشکلات مربوط به شهرهای جدید و زیرساخت‌های لازم اشاره و تأکید کرد: دولت باید روی تأمین زیرساخت‌‌ها تمرکز کند تا قیمت‌ها کنترل و نیازهای واقعی مردم برآورده شود.