معاون اقتصادی بنیاد مستضعفان، با بیان اینکه به قیمت کارشناسی شده واگذاری ۱۸ هتل بنیاد اعتقاد داریم، گفت: منتظر مشخص شدن تعداد شرکت‌کنندگان نهایی در مزایده هستیم. به گزارش مناقصه‌مزایده، مازیار حسینی؛ با بیان اینکه بنیاد مستضعفان قصد خروج از صنعت هتل‌داری را دارد، اظهار کرد: در حال‌حاضر ۲۰ هتل در اختیار بنیاد مستضعفان است […]
معاون اقتصادی بنیاد مستضعفان، با بیان اینکه به قیمت کارشناسی شده واگذاری ۱۸ هتل بنیاد اعتقاد داریم، گفت: منتظر مشخص شدن تعداد شرکت‌کنندگان نهایی در مزایده هستیم. به گزارش مناقصه‌مزایده، مازیار حسینی؛ با بیان اینکه بنیاد مستضعفان قصد خروج از صنعت هتل‌داری را دارد، اظهار کرد: در حال‌حاضر ۲۰ هتل در اختیار بنیاد مستضعفان است که ۱۸ هتل آماده واگذاری هستند. دو هتل، شامل هتل خزر به دلیل موضوعات میراث فرهنگی و هتل انقلاب در خیابان طالقانی به دلیل جنبه کاری و اداری، در لیست واگذاری قرار ندارند.» معاون اقتصادی بنیاد مستضعفان، با بیان اینکه در ۱۰ سال گذشته در قالب هفت، هشت نوبت مزایده سراغ فروش جداگانه هتلها رفتیم ولی موفق نبودیم، اظهار داشت: طی این پروسه، بنیاد مستضعفان سه رئیس را به خود دیده؛ از طرف دیگر تعداد معدودی از هتل‌های ما در شهرهای بزرگ وجود دارند و مابقی در شهرهای کوچک تر و حتی نقطه‌ای مثل قلعه گنج واقع شده‌اند که طبیعتاً خریداران کمتری دارند؛ لذا ما تصمیم گرفتیم این هتلها را به صورت یک بسته کامل به‌فروش برسانیم. وی درباره قیمت‌گذاری این بسته واگذاری، گفت: فرآیند کارشناسی دقیقی برای تعیین قیمت طی شده است. ۱۱۲ کارشناس در حوزه‌های مختلف از جمله برند هتلها، ساختمان، زمین، تأسیسات و موارد دیگر، قیمت‌گذاری جداگانه‌ای انجام داده‌اند. به‌ویژه برای سه هتل معروف تهران، ۱۲ کارشناس ارشد در زمینه‌های مالی، حسابداری، ساختمانی، زمین و ابنیه، ارزیابی جامعی از بخش‌های مختلف مانند عرصه، اعیان، و قیمت زمین و بنا انجام دادند. در نهایت، قیمت پایه ۴۷٫۵ همت (هزار میلیارد تومان) تعیین و آگهی مزایده در دو نوبت در چهار روزنامه منتشر شد. حسینی؛ افزود: به دلایلی از جمله ضمانت‌نامه قابل‌توجه برای شرکت در مزایده و نیاز به اخذ نظر بازرس و حسابرس قانونی بنیاد، مهلت شرکت در مزایده تمدید شد. تاکنون ۱۱ نفر پاکت مزایده را خریداری کرده‌اند که ۱۰ نفر حقوقی و یک نفر حقیقی هستند. اکنون منتظر مشخص شدن تعداد شرکت‌کنندگان نهایی در مزایده هستیم.وی با اشاره به اینکه بعد از بازگشایی پاکات، ما وارد فاز مذاکره خواهیم شد، گفت: سه حالت مختلف برای پرداخت از سوی خریدار پیش‌بینی شده است حالت اول اینکه پرداخت به صورت نقدی انجام شود، حالت دوم اینست که خریدار درصدی را بدهد و درصد باقیمانده را با نرخ سود بانکی مشخص شده از سوی بانک مرکزی، طی مثلاً سه سال پرداخت کند؛ حالت سوم نیز برای این مزایده دیده شده که خریدار مابه ازای قیمت هتلها را از طریق انتقال سهامی که مورد قبول ما است و در آن سه فعالیتی که ما اعلام کرده‌ایم پرداخت کند. حسینی؛ در ادامه افزود: این یک روال و فرآیند اداری است و به هیچ‌وجه این‌گونه که برخی مغرضانه اعلام می‌کنند که بنیاد چوب حراج به اموالش زده، نیست و ما مسئولیم و باید پاسخگوی دستگاه نظارتی، مردم، عملکردمان باشیم. معاون اقتصادی بنیاد مستضعفان، در پاسخ به انتقادات درباره پایین بودن قیمت فروش ۱۸ هتل، گفت: زمین‌های تهران به پهنه‌های مختلف شهری از جمله مسکونی، فضای سبز، خدماتی و کاربری مختلط تقسیم می‌شوند. اما نکته مهم درباره زمین هتل‌های معروف ما این است که کاربری آن‌ها فرهنگی است. به‌عبارت دیگر، امکان تغییر کاربری این زمین‌‌ها به آپارتمان یا سایر کاربری‌‌ها وجود ندارد. وی ادامه داد: کارشناسان رسمی دادگستری براساس دستورالعمل‌های کانون کارشناسان، تمام این موارد را در قیمت‌گذاری لحاظ کرده‌اند. حتی ابعاد زمین نیز در تعیین قیمت مورد توجه قرار گرفته است. حسینی؛ تأکید کرد: هدف ما ایجاد ارزش‌افزوده دوطرفه است؛ هم منافع بنیاد مستضعفان را در فروش این هتلها مدنظر داریم و هم نسبت به اهلیت خریدار حساسیت داریم تا مدیریت این سیستم را بهتر از ما انجام دهد. از سوی دیگر، به دنبال خرید ۵۰ همت سهام هستیم که نیازمند دقت بالایی در هر دو معامله است. وی در پاسخ به پرسشی درباره برنامه بنیاد در صورت نیافتن خریدار برای مجموعه هتلها با قیمت ۴۷ همت، گفت: به عدد کارشناسی‌شده اعتقاد داریم و به هیچ‌وجه این مبلغ را کاهش نخواهیم داد. اما ممکن است روش‌های دیگری را برای واگذاری دنبال کنیم.
دیدگاه بسته شده است.