سامانه خودنویس ضامن از بین رفتن قیمت‌گذاری کاذب بازار مسکن

سامانه خودنویس مسکن، گامی مهم در جهت شفافیت و افزایش اعتماد عمومی به بازار مسکن برداشته است. این سامانه نه‌تنها باعث تسهیل معاملات و کاهش تخلفات شده، بلکه به بهبود نظارت دولتی و افزایش شفافیت اقتصادی و کاهش قیمت‌گذاری کاذب نیز کمک کرده است. به گزارش مناقصه‌مزایده، حبیب قاسمی؛ نماینده‌ مردم شهررضا در مجلس شورای اسلامی، درخصوص سامانه خودنویس و مزایای آن، گفت: ثبت الکترونیکی اطلاعات در سامانه‌ خودنویس سبب ایجاد شفافیت در بازار مسکن می‌شود. با این کار، بسیاری از مشکلات موجود نظیر قیمت‌گذاری کاذب در بازار مسکن از بین می‌رود. در این سامانه، قدرت انتخاب مستأجران افزایش می‌یابد و آن‌ها می‌توانند به تعداد بیشتری از املاک با قیمت‌های متفاوت و در مکان‌های متنوع دسترسی داشته باشند و متناسب با شرایط خود ملک مورد نظرشان را انتخاب کنند. قاسمی؛ در ادامه عنوان کرد: برآوردهای صورت‌گرفته نشان می‌دهد با به‌کارگیری سامانه‌ خودنویس تا پایان آبان‌ماه بیش از دو میلیارد و پانصد هزار میلیارد تومان صرفه‌جویی اقتصادی صورت‌گرفته است. افراد به‌جای مراجعه‌ حضوری به املاک مختلف، در این پلتفرم می‌توانند به‌راحتی به تمامی موارد، فقط در یک نگاه و در کم‌ترین زمان دسترسی پیدا کنند. وی گفت: در مجموع سامانه خودنویس یکی از اقدامات خوبی است که می‌تواند به بازار مسکن در جهت رفع حباب‌های موجود کمک کند، همچنین استفاده از این سامانه می‌تواند مقدمه‌ای بر کنترل مالیات بر خانه‌های خالی، مالیات بر سوداگری، مالیات بر اراضی بالای ۳۰ میلیارد تومان باشد. حسین صمصامی؛ عضو کمیسیون اقتصادی در این باره، گفت: سامانه خودنویس علاوه بر اینکه یک گام مثبت در جهت شفافیت بخشیدن به بازار مسکن است می‌تواند باعث افزایش اعتماد عمومی مردم به بازار مسکن شود. تسهیل معاملات و کاهش تخلفات به واسطه افزایش شفافیت اقتصادی باعث کاهش قیمت‌گذاری کاذب می‌شود و طبیعتاً بازار مسکن به یک تعادلی می‌رسد. وی خاطرنشان کرد: وقتی معاملات ثبت نشود، شفاف نشود فرارهای مالیاتی نیز اتفاق می‌افتاد. باید یکسری الزاماتی صورت بگیرد تا مالکین برای اجاره رفتن خانه‌هایشان قطعاً از طریق این سامانه اقدام کنند. باید تکالیف و پیامدهای قانونی برای این قانون لحاظ کرد تا اگر چنانچه مالکی قراردادی با مستأجری در این سامانه منعقد نکرد ملزم به ثبت قانونی از طریق این سامانه شود تا کم‌کم مالکین و مستأجرین روی این سامانه متمرکز شوند. صمصامی؛ ادامه داد: یکی از اهداف اصلی این سامانه، افزایش نظارت دولت بر معاملات ملکی و جلوگیری از فرارهای مالیاتی است چرا که ثبت معاملات در سامانه خودنویس، امکان پیگیری دقیق‌تری را برای نهادهای نظارتی فراهم می‌کند. وی از مشوق‌های مالیاتی برای ثبت این قرارداد‌ها در سامانه سخن گفت و تأکید کرد: می‌توانیم در ابتدا یکسری مشوق‌های مالیاتی برای مالکین بگذاریم و بگوییم کسانی از مالکین که قراردادهایشان را از طریق این سامانه ثبت کنند، می‌توانند شامل مشوق‌های مالیاتی شوند تا از این طریق تشویق به ثبت اطلاعات و نهایتاً شفافیت در بازار مسکن شود.