تبعات منفی کاهش وام ساخت مسکن در اقشار ضعیف جامعه

ساخت‌وساز و تأمین مسکن نه‌تنها یک نیاز اولیه، بلکه یکی از مهم‌‌ترین دغدغه‌های خانواده‌هاست. ابتدای سال‌جاری، شورای‌عالی مسکن با مصوبه‌ای که بیشتر شبیه به یک وعده توخالی بود، اعلام کرد: تسهیلات ساخت مسکن را به ۸۰۰ میلیون تومان افزایش می‌دهد؛ تصمیمی که هرگز رنگ واقعیت به خود ندید و در نهایت، با پس‌گردی عجیب، به کاهش ۱۵۰میلیون تومانی این تسهیلات منجر شد. کاهش مبلغ وام ساخت مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان در شرایط فعلی، انتظارات مردم را برآورده نمی‌کند و موجب نارضایتی آن‌ها شده است. به گزارش مناقصه‌مزایده، مجتبی یوسفی؛ عضو کمیسیون عمران مجلس در مورد کاهش مبلغ وام ساخت مسکن از ۸۰۰ میلیون به ۶۵۰ میلیون تومان در شورای‌عالی مسکن، گفت: در شرایط کنونی، هزینه ساخت یک واحد مسکونی به‌ویژه برای اقشار ضعیف و متوسط جامعه به شدت افزایش یافته است. برای مثال، هزینه مصالح برای ساخت یک واحد آپارتمانی با مساحت ۸۰ تا ۸۵ مترمربع، به‌طور متوسط بین ۱۲ تا ۱۵ میلیون تومان است. این هزینه‌ها باعث می‌شود قیمت تمام شده ساخت یک واحد مسکونی به حدود ۱٫۵ میلیارد تومان برسد. در این شرایط، اگر وام ۶۵۰ میلیون تومانی برای ساخت مسکن در نظر گرفته شود، متقاضیان باید مبلغی حدود ۸۰۰ میلیون تا ۹۰۰ میلیون تومان را خودشان تأمین کنند. وی ادامه داد: این مبلغ با توجه به وضعیت اقتصادی فعلی، برای بسیاری از مردم به ویژه کارمندان، معلمان، کارگران و اقشار تحت پوشش، غیرقابل دسترس است. در حال‌حاضر، این افراد حتی برای تأمین هزینه‌های رهن و اجاره مسکن خود با مشکل مواجه هستند. به عبارت دیگر، با توجه به شرایط سخت اقتصادی، تأمین این مبالغ برای ساخت مسکن برای این اقشار تقریباً غیرممکن است. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، متذکر شد: در اسفند سال گذشته، دولت تصمیم به افزایش مبلغ وام ساخت مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان گرفت. این تصمیم در آن زمان با توجه به قیمت دلار و هزینه‌های ساخت مسکن منطقی به نظر می‌رسید. اما پس از گذشت هفت ماه، بانک‌مرکزی هنوز این مبلغ را به بانک‌های عامل ابلاغ نکرده و اکنون شورای‌عالی مسکن تصمیم گرفته که مبلغ وام را به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش دهد. این تغییر در شرایطی اتفاق می‌افتد که هزینه‌های ساخت مسکن به شدت افزایش یافته و قیمت مصالح ساختمانی نیز به مراتب بالاتر از گذشته رفته است.وی ادامه داد: در حال‌حاضر، با توجه به افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان برای تأمین هزینه‌های یک واحد مسکونی کافی نیست. متقاضیان باید خودشان مبلغی حدود ۷۰۰ میلیون تومان دیگر تأمین کنند که این امر برای بسیاری از مردم امکان‌پذیر نیست. این موضوع می‌تواند موجب نارضایتی و ناامیدی در میان مردم شود و به بحران مسکن دامن بزند. عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی، تأکید کرد: مجلس در این زمینه اقدامات زیادی انجام داده است؛ بیش از ۲۰۰ نماینده مجلس خواستار بازنگری در این تصمیم و بازگشت به مصوبه قبلی دولت شده‌اند. در ماده چهار قانون جهش تولید مسکن نیز پیش‌بینی‌هایی برای تأمین منابع مالی مورد نیاز برای ساخت مسکن در نظر گرفته شده است. اما در نهایت، این تصمیمات باید توسط شورای پول و اعتبار و شورای‌عالی مسکن اتخاذ شود. یوسفی؛ تصریح کرد: انتظار ما از دولت این است که در شرایط فعلی، به‌ویژه با افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز، به نفع مردم عمل کند و مبلغ وام ساخت مسکن را به میزان ۸۰۰ میلیون تومان که در ابتدا مصوب شده بود، بازگرداند. در غیر این صورت، ممکن است مانند پروژه مسکن مهر، این طرح نیز با مشکلات جدی روبرو شود و نتواند به نتیجه مطلوب برسد.