خرید مسکن با قیمت‌های فعلی غیرقابل دسترس است

کارشناس بازار مسکن، با اشاره به اینکه قیمت ارز تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن دارد، گفت: ملک کالایی قابل مبادله است و مانند سایر کالا‌های مصرفی و سرمایه‌ای تحت‌تأثیر نوسانات ارزی قرار می‌گیرد. به گزارش مناقصه‌مزایده، احمدرضا سرحدی؛ اظهار کرد: قبل از افزایش قیمت دلار، فروش ملک به حداقل رسیده بود. در حال‌حاضر با افزایش قیمت دلار خرید و فروش ملک به‌ویژه برای خانه اولی‌‌ها بسیار دشوار شده و خرید ملک با قیمت‌های فعلی برای بسیاری از خریداران غیرقابل دسترس است. سرحدی؛ به تأثیر نوسانات نرخ ارز بر اجاره اشاره کرد و گفت: قیمت ملک به‌طور مستقیم بر بازار اجاره تأثیر دارد از طرفی در حال‌حاضر تقاضا برای اجاره‌ از عرضه پیشی گرفته است، هرچند که در فصل زمستان این موضوع کمتر دیده می‌شود، اما در سال‌جاری با نوسان نرخ ارز افزایش اجاره‌بها در زمستان نیز مشهود بود. وی تأکید کرد: نقل مکان مستأجران به مناطق پایین‌تر از جمله موضوعاتی است که با افزایش نرخ اجاره رخ می‌دهد و به طبع آن مشکلاتی را به همراه دارد و متأسفانه برای بهبود وضعیت مستأجران اقدام خاصی دیده نمی‌شود. این کارشناس بازار مسکن، برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری مؤثر در حوزه اجاره، را ضروری دانست و گفت: دولت باید به فکر ایجاد واحد‌های مسکونی مناسب برای اجاره‌نشین‌‌ها باشد و با اختصاص بخش‌های خاصی از ساختمان‌سازی به موضوع اجاره مشکلات این قشر را مرتفع کند. سرحدی؛ معتقد است دولت با کنترل بهتر بر بازار ارز می‌تواند باعث تعدیل قیمت‌ها در بازار مسکن شود و به طبع آن بازار اجاره نیز بهبود خواهد یافت. همچنین داوود بیگی‌نژاد؛ نائب رئیس اتحادیه املاک، اظهار کرد: رکود تورمی در بازار اجاره‌بها، خرید و فروش مسکن حاکم است؛ البته رکود در بازارهای موازی دیگر نیز وجود دارد اما به‌طور کلی خریداری در بازار خرید و فروش مسکن نیست. وی افزود: رشد نرخ اجاره‌بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با توجه به رشد قیمت‌ها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی‌کنند، زیرا با مبالغ آن‌ها فاصله زیادی دارد. به‌طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان‌های تهران مطابق قیمت خرید چند سال گذشته همان واحد مسکونی است.