محمد قره‌داغلی -در شرایطی که قیمت مسکن روزبه‌روز افزایش می‌یابد، تصمیم بانک‌مرکزی در کاهش وام ۸۰۰ میلیون تومانی تسهیلات مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان، شوک بزرگی به بازار مسکن وارد کرده است. کوچک‌تر شدن سقف تسهیلات با کاهش قدرت خرید متقاضیان نه‌تنها کمکی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌کند و فاصله بین درآمد خانوار و قیمت […]
محمد قره‌داغلی -در شرایطی که قیمت مسکن روزبه‌روز افزایش می‌یابد، تصمیم بانک‌مرکزی در کاهش وام ۸۰۰ میلیون تومانی تسهیلات مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان، شوک بزرگی به بازار مسکن وارد کرده است. کوچک‌تر شدن سقف تسهیلات با کاهش قدرت خرید متقاضیان نه‌تنها کمکی به خانه‌دار شدن مردم نمی‌کند و فاصله بین درآمد خانوار و قیمت مسکن را بیشتر می‌کند، بلکه تأثیر منفی بر بازار ساخت‌وساز خواهد گذاشت و انگیزه سازندگان را کمتر می‌کند. به گزارش مناقصه‌مزایده، در این باره، غلامرضا میرزایی؛ نماینده بروجن در مجلس، با اشاره به اینکه با توجه به افزایش هزینه‌ها باید دولت بخش قابل قبولی از هزینه‌های ساخت‌وساز را برعهده بگیرد، گفت: کاهش تسهیلات ساخت مسکن از ۸۰۰ به ۶۵۰ میلیون تومان در شورای‌عالی مسکن منطقی نیست و اقدام غلطی است و کنار گذاشتن بازپرداخت پلکانی مردم نیز به آن‌‌ها فشار وارد خواهد کرد. این نماینده مجلس، با بیان اینکه نمایندگان مجلس در جریان مشکلات مردم در حوزه مسکن هستند به همین دلیل، خواستار اجرای مصوبه تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت مسکن بودیم، افزود :متأسفانه شاهد بی‌اعتنایی به درخواست نمایندگان و دغدغه‌های مردم بودیم و نه‌تنها این مصوبه اجرایی نشد، بلکه مبلغ آن کاهش یافت. وی ادامه داد: علاوه بر کم بودن مبلغ تسهیلات ساخت مسکن، بالا بودن سود آن هم یکی دیگر از مشکلات جدی است. سود ۲۳ درصد برای تسهیلات ساخت مسکن، بسیار بالاست. قرار است از افراد بدون مسکن حمایت به عمل بیاوریم. دولت باید تجدیدنظری در سیاست‌هایش در حوزه مسکن داشته باشد و به‌گونه‌ای از اقشار ضعیف حمایت کنیم که خانه‌دار شوند. میرزایی؛ با اشاره به اینکه دولت باید به حمایت همه‌جانبه از خانوار‌ها در حوزه مسکن بپردازد و در شرایط فعلی، لازم است شرایط وام مسکن تسهیل شود، گفت: دولت باید بخش قابل‌توجهی از هزینه‌ها را تقب کند و از اعمال فشار مضاعف بر متقاضیان جلوگیری به عمل بیاورد. همچنین مجتبی یوسفی؛ عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با انتقاد از کاهش مبلغ وام مسکن، گفت: کاهش وام ساخت مسکن از ۸۰۰ میلیون تومان به ۶۵۰ میلیون تومان، تأثیرات منفی بر پروژه‌های ساخت مسکن خواهد داشت. در حال‌حاضر، بسیاری از پروژه‌های عمرانی به دلیل مشکلات مالی دچار اختلال شده‌اند و این تصمیم می‌تواند روند تکمیل آن‌‌ها را با چالش بیشتری مواجه کند. وی با قدردانی از وزارت راه‌وشهرسازی برای آغاز برخی پروژه‌ها، تأکید کرد: هرچند اقدامات مثبتی در حوزه مسکن صورت گرفته، اما همچنان تا رسیدن به وضعیت مطلوب فاصله زیادی داریم. مشکلات این حوزه تنها مربوط به عملکرد یک وزیر نیست، بلکه مجموعه‌ای از عوامل مختلف در آن دخیل‌اند. بنابراین، باید از نگاه‌های سطحی و دوقطبی‌سازی‌های بی‌فایده پیرامون آمارهای ساخت‌وساز مسکن پرهیز کنیم و به دنبال حل ریشه‌ای مسائل باشیم. عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به افزایش هزینه‌های ساخت مسکن، تصریح کرد: ما شاهد افزایش چشمگیر هزینه‌های ساخت‌وساز هستیم. در حال‌حاضر، قیمت مصالح ساختمانی به‌طور متوسط بین ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است. این یعنی هزینه ساخت یک واحد ۱۰۰ متری با احتساب مشاعات، حدود دو میلیارد تومان خواهد بود. در چنین شرایطی، وام ۶۵۰ میلیونی مسکن شهری چه کمکی می‌تواند به متقاضیان مسکن حمایتی بکند؟ وی در ادامه، با انتقاد از عدم تناسب وام مسکن با هزینه‌های واقعی، افزود: وقتی هزینه ساخت یک واحد مسکونی دومیلیارد تومان است، چگونه از مردم انتظار داریم که با دریافت وام ۶۵۰ میلیونی مسکن شهری صاحب خانه شوند؟ متقاضیان باید یک‌میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان دیگر از منابع شخصی خود تأمین کنند که برای بسیاری از آن‌‌ها امکان‌پذیر نیست. اگر فردی چنین سرمایه‌ای داشت، تا امروز بدون نیاز به تسهیلات دولتی، خانه‌دار شده بود. یوسفی؛ با تأکید بر اینکه مجلس پیگیر حل این مشکل است، تصریح کرد: ما در حال برگزاری جلسات متعددی با مسئولان هستیم و انتظار داریم که این موضوع به‌طور جدی مورد بررسی قرار گیرد و مبلغ وام ساخت مسکن شهری افزایش پیدا کند. نمی‌توان با شعارزدگی و تصمیمات غیرکارشناسی، مشکلات حوزه مسکن را حل کرد
دیدگاه بسته شده است.