مدیران کل راه و شهرسازی مطرح کردند آمار بالای خانه‌های خالی حاصل برنامه‌ریزی اشتباه در بخش تقاضای مؤثر به گزارش صما، بازار مسکن در حالی وارد سال جدید شده است که اکثر پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که بعد از انتخابات ریاست جمهوری و با فرارسیدن سررسید تسهیلات بانکی بسیاری از سپرده‌‌ها نزد بانکها جهت […]
مدیران کل راه و شهرسازی مطرح کردند
آمار بالای خانه‌های خالی حاصل برنامه‌ریزی اشتباه در بخش تقاضای مؤثر
به گزارش صما، بازار مسکن در حالی وارد سال جدید شده است که اکثر پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که بعد از انتخابات ریاست جمهوری و با فرارسیدن سررسید تسهیلات بانکی بسیاری از سپرده‌‌ها نزد بانکها جهت دریافت تسهیلات مسکن، به این ترتیب در سال ۹۶ معاملات خرید خانه با استفاده از وام افزایش خواهد یافت.
البته این در حالی است که به گفته برخی از مدیران کل راه و شهرسازی، وام مسکن با اقبال خوبی رو به رو نبوده و رونق بازار مسکن در گروی برنامه‌ریزی برای بخش‌های تأثیرگذار در رکود مسکن است.
در این گزارش تعدادی از مدیران کل راه و شهرسازی استانها در گفت وگو با «صما» به بررسی وضعیت بازار مسکن در سال ۹۶ و سیاست‌های لازم‌الاجرا برای تحرک این بخش پرداخته‌اند.
رکود در انتظار بازار مسکن ۹۶
مدیر کل راه و شهرسازی استان اصفهان با اشاره به ارتباط تنگاتنگ بازار مسکن با بحث عرضه و تقاضا، در خصوص وضعیت بازار مسکن در سال جدید گفت: در سال ۹۶ اتفاق خاصی در بخش مسکن رخ نخواهد داد و همچنان در رکود صنعت ساختمان به سر می‌بریم.
حجت‌اله‌غلامی ادامه داد: در حال حاضر براساس آخرین آماری که ارایه شده است بیش از دو میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد که این تعداد مسکن خالی آن هم در شرایطی که با رکود ساخت و ساز مواجه هستیم، می‌تواند این افق را ترسیم کند که در سال جاری هیچ اتفاق خاصی در بخش مسکن رخ نخواهد داد.
وی در عین حال تسهیلات مسکن را گام مؤثری در راستای رونق معاملات مسکن ارزیابی کرد و افزود: با توجه به اقدامات وزارت راه و شهرسازی در راستای ارایه بسته‌های تشویقی و تسهیلاتی که در بخش مسکن برنامه‌ریزی شده است، در صورتی که بانکها هماهنگی لازم را با این وزارتخانه در راستای تحقق برنامه‌های پیش‌بینی شده برای پرداخت تسهیلات ارزان قیمت را داشته باشند، قاعدتاً ما در سال جاری می‌توانیم شاهد بهبود وضعیت در بخش ساخت و سازهای مسکونی به ویژه برای دهک‌های زیر ۵ کشور باشیم.
این مسؤول با ارایه مثالی ادامه‌داد: برای نمونه وام‌هایی که در قالب صندوق پس‌انداز یکم به متقاضیانی ارایه میشود که برای اولین بار اقدام به خرید مسکن می‌کنند، رقم قابل توجهی است و در صورتی که به شیوه صحیحی عملیاتی شود می‌تواند نقش مؤثری در ایجاد تحرک در بازار مسکن ایفا کند.
تسهیلات صندوق یکم، نویدی برای رونق بازار مسکن
علاوه بر این مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان‌رضوی نیز در خصوص سیاست‌های لازم‌الاجرا برای رونق بازار مسکن در سال جاری گفت: رونق بخش مسکن یک بحث چندجانبه‌ای در حوزه اقتصاد کلی کشور است و اگر از این بعد کلان به این موضوع نگاه نکنیم، می‌توانیم نسبت به تحرک بازار مسکن در سال جدید امیدوار باشیم.
محمدرضااخوان‌عبدالهیان با بیان این مطلب افزود: یکی از دلایل این موضوع آن است که متقاضیان تسهیلات صندوق یکم، در سال گذشته برای دریافت این تسهیلات ثبت نام کرده‌اند و با فرارسیدن موعد پرداخت این وام‌ها در چند ماه آینده، متقاضیان می‌توانند به شرط معرفی واحد مسکونی خود به بانک، با گذشت یک سال از سرمایه‌گذاری خود در بانک نسبت به دریافت آن اقدام کنند.
وی ارایه این وام‌ها را مؤثر در ایجاد تحرک در بازار مسکن دانست و تأکیدکرد: این تعداد از ثبت‌نام‌کنندگان یک تقاضای مؤثر را در کشور و استانها ایجاد می‌کنند که این تقاضای بالفعل، نوید رونق نسبی بازار مسکن را می‌دهد.
این مسؤول تعداد ثبت‌نام‌کنندگان برای دریافت تسهیلات صندوق یکم را در استان خراسان رضوی بالغ بر ۱۲ هزار نفر دانست و با بیان این‌که این آمار به‌طور روزانه در حال افزایش است، گفت: البته این تسهیلات صرف نظر از وام ۱۵۰ میلیونی و سایر تسهیلاتی است که برای ساخت مسکن در نظر گرفته شده است.
اخوان در عین حال رونق مسکن را در گروی برنامه‌ریزی دقیق برای سایر حوزه‌های تأثیرگذار در رکود مسکن دانست و گفت: حتی درصورتی که با برنامه‌ریزی درستی در بخش مسکن پیش برویم و آن را مدیریت کنیم، اما در بخش‌های دیگر اقتصادی اقدامات و هماهنگی لازم وجود نداشته باشد، اثرگذاری منفی روی رونق بخش مسکن خواهد داشت.
وی همچنین تصویب طرح جامع مسکن را یک اقدام مهم در این حوزه ارزیابی کرد و با بیان این‌که این امر در برنامه ششم توسعه نیز در حوزه مسکن دیده شده است، اظهار امیدواری کرد که با انجام اقدامات طبق برنامه‌ریزی مناسب از بروز مشکلات و موانع قبلی در حوزه مسکن جلوگیری شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان خراسان‌رضوی در ادامه با انتقاد از وجود خانه‌های خالی در سطح کشور صرفنظر از واحدهای مسکن مهر گفت: آمار بالای خانه‌های خالی نشان می‌دهد که ما برنامه‌ریزی صحیح و دقیقی را در بخش متقاضیان مؤثر و بالفعل نداشته‌ایم که این مسأله و چالش پیش آمده است.
وی با بیان این‌که این خانه‌های خالی از سال‌های گذشته تا به امروز در سطح کشور انباشته شده است، گفت: طرح جامع مسکن باید بتوان برنامه‌ای را برای تمامی افراد به تصویر بکشد که شاهد تقاضای غیرمؤثر در بازار مسکن نباشیم.
الزام به تعریف طرح آمایش سرزمین در بخش مسکن
در ادامه مدیر کل راه و شهرسازی استان گیلان نیز در پاسخ به این‌که در سال جاری چه سیاست‌هایی باید برای رونق مسکن در نظر گرفته شود، گفت: باید یک طرح آمایش سرزمین در این حوزه تعریف کنیم.
علی‌خاوری در گفت‌وگو با «صما» ادامه‌داد: ما در حال حاضر در سطح کشور بالغ بر ۲٫۵ میلیون واحد مسکونی خالی داریم که حجم زیادی از سرمایه‌های کشور در این بخش به خواب رفته است.
وی افزود: این در حالی است که در شهرهای ما نزدیک به ۱۹ میلیون نفر جزو اقشار فاقد مسکن و یا بدمسکن هستند که شامل یک سوم از جمعیت شهرنشین کشور میشود.
خاوری با بیان این‌که باید از اقدامات موضعی و احساسی که گا‌هی در سنوات قبل در بخش مسکن انجام می‌گرفت اجتناب کنیم، گفت: در وزارتخانه راه و شهرسازی هم اقدامات کوتاه مدتی در این حوزه انجام شده، ازجمله وام مسکن که البته با اقبال خوبی رو به رو نبوده است.
مدیر کل راه و شهرسازی استان گیلان با بیان این‌که در سال جاری اجرای طرح مسکن اجتماعی به ادارات راه و شهرسازی تکلیف شده است گفت: البته هنوز آیین‌نامه مسکن اجتماعی به‌طور کامل ابلاغ نشده است.
وی خاطرنشان‌ساخت: مجموعه این سیاست‌ها شاید بتواند تحرکی را در بخش مسکن ایجاد کند و امیدواریم با شرایط اقتصادی مطلوب‌تری که در سال جاری در کشور ایجاد میشود، نسبت به سال‌های گذشته شاهد رشد در بخش مسکن باشیم.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.