عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، گفت: سازمان ملی زمین و مسکن در کشور ۱۶٫۶ میلیارد مترمربع زمین دارد که ۹۱ درصد آن‌ها (۱۵٫۱ میلیارد مترمربع) در محدوده شهر‌ها واقع شده است. به گزارش مناقصه‌مزایده، تقی رضایی؛ اظهار کرد: از زمان ابلاغ قانون جهش تولید مسکن به غیر از شهرک‌سازی‌ها، بالغ بر ۴۶ […]
عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، گفت: سازمان ملی زمین و مسکن در کشور ۱۶٫۶ میلیارد مترمربع زمین دارد که ۹۱ درصد آن‌ها (۱۵٫۱ میلیارد مترمربع) در محدوده شهر‌ها واقع شده است. به گزارش مناقصه‌مزایده، تقی رضایی؛ اظهار کرد: از زمان ابلاغ قانون جهش تولید مسکن به غیر از شهرک‌سازی‌ها، بالغ بر ۴۶ هزار هکتار زمین توسط سازمان ملی زمین و مسکن تأمین شد. عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، با اشاره به اینکه سازمان ملی زمین و مسکن در کشور ۱۶٫۶ میلیارد مترمربع زمین دارد که ۹۱ درصد آن‌ها (۱۵٫۱ میلیارد مترمربع) در محدوده شهر‌ها واقع شده است، افزود: همچنین حدود ۲۰۰ هزار هکتار اراضی ملی واقع در حریم شهر‌ها وجود دارد که سند آن‌ها در حال تغییر نمایندگی به نام این سازمان است. رضایی؛ با بیان اینکه از این میزان، ۳۰ درصد دارای توپوگرافی خشن است، افزود: در حال‌حاضر میزان کاربری مسکونی در داخل محدوده شهر‌ها حدود سه درصد از کل این اراضی را تشکیل می‌دهد. وی با بیان اینکه تأمین زیرساخت‌‌ها برای هر واحد مسکونی حدود یک‌میلیارد تومان برای دولت هزینه دارد، تصریح کرد: سازمان ملی زمین و مسکن در سال‌جاری مکلف است ۶۰ هزار میلیارد تومان برای ساخت روبناها، آماده‌سازی زمین‌های نهضت ملی مسکن و اتمام پروژه‌های مسکن مهر تأمین درآمد کند. عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، با اشاره به اینکه ۱۴ هزار هکتار از اراضی این سازمان در سکونت‌گاه‌های غیررسمی واقع است و حدود پنج هزار و ۴۰۰ هکتار اراضی مسکن مهر نیز به صورت اجاره و رد مصالحه در اختیار مردم قرار دارد. وی تصریح کرد: براساس قانون و نیز نظارت دستگاه‌های بالادستی به خاطر مسئله امنیت غذایی، اراضی درجه یک و دو کشاورزی نباید تغییر کاربری شوند. رضایی؛ گفت: ۴۶ هزار هکتار اراضی مستعد مسکونی در کشور وجود دارد که همه آن‌ها برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن اختصاص یافته و آماده‌سازی زمین‌‌ها در دست اقدام است. علاوه بر این در همین راستا سال گذشته طی جلساتی با مالکان بخش‌خصوصی برای تأمین ۲۱ هزار هکتار و با بنیاد مستضعفان برای چهارهزار و ۴۰۰ هکتار توافق حاصل شد. عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، با اشاره به آسیب‌های اجتماعی جابه‌جا کردن خط محدوده بدون برنامه‌ریزی شهری، گفت: دستگاه‌های انتظامی و آموزشی و… باید خدمات مختص خود را تأمین کنند. وی افزود: براساس قانون برنامه هفتم توسعه این سازمان متعهد به ساخت یک‌ونیم میلیون واحد مسکونی شهری به همراه یک‌میلیون واحد مسکونی روستایی، ۵۰۰ هزار واحد بافت فرسوده و ناکارآمد شهری و دو میلیون واحد نیز برای سایر واحدهای مسکونی است که در مجموع به ساخت پنج میلیون واحد می‌رسد. رضایی؛ در پایان با اشاره به تأمین زمین برای یک‌میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی گفت: از یک‌هزار و ۳۳۸ شهر برای ۴۰۰ شهر تأمین زمین شده است اما متقاضی ندارد.
افزایش ۳۳۰ هزار هکتاری ظرفیت سکونتگاهی کشور
همچنین غلامرضا کاظمیان؛ معاون شهرسازی و معماری وزارت راه‌وشهرسازی، اظهار کرد: طبق تبصره یک ماده ۵۰ قانون، وزارت راه‌وشهرسازی مکلف شده است که دودهم درصد معادل ۳۳۰ هزار هکتار را به ظرفیت سکونتگاهی کشور با تراکم ۶۰ نفر در هکتار در روستاها، شهرهای کوچک و میانی، مناطق مرزی و شهرک‌سازی با در نظر گرفتن ملاحظات و سند آمایش سرزمینی، قانون حفظ کاربری اراضی زراعی، باغات و تبصره دو ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن برنامه‌ریزی و اقدام کند که تحول اساسی به لحاظ کمی و کیفی، و انقلابی در حوزه شهرسازی ایجاد می‌کند. کاظمیان؛ با بیان اینکه در هر سیاست‌گذاری و برنامه‌ریزی زمین و مسکن دو نکته مهم باید مورد توجه قرار گیرد، گفت: برای حصول نتیجه باید زمین به‌عنوان یکی از نهاده‌های تولید مسکن در کنار سایر نهاده‌ها به صورت متوازن به نتیجه برسد. نکته دوم فراهم کردن امنیت سکونت با در نظر گرفتن مؤلفه‌های عدالت اجتماعی و قضایی با هدف توزیع متوازن زمین و جمعیت به علاوه رعایت موازین محیط‌زیستی و منابع طبیعی و مخاطرات طبیعی است. معاون شهرسازی و معماری وزیر راه‌وشهرسازی، با اشاره به مفهوم زیست‌پذیری، گفت: منظور این است که مردم در خانه محل سکونت خود احساس راحتی کنند و بتوانند در آن خانه زیست متعالی و بلندمدت داشته باشند و قابلیت خرید و فروش هم برای آنان فراهم باشد. کاظمیان؛ یادآور شد: در واقع دو اقدام اساسی شامل نیازسنجی کمی در سطح ملی، استانی و شهری، همچنین تدوین سند ملی تأمین زمین در سطح ملی، استانی (از مسیرهای شش‌گانه)، شهری و محلی در دست انجام قرار دارد. وی با اشاره به مسیرهای تأمین زمین، اظهار کرد: بازنگری در طرح‌های جامع، تغییر کاربری، الحاق، شهرک‌سازی، بازآفرینی شهری راه‌های مشخص ما برای تأمین زمین است. کاظمیان؛ گفت: از مهر ۱۴۰۰ تا فروردین ۱۴۰۴ در مجموع ۱۲۱ هزار و ۵۰۰ هکتار زمین تأمین شده است که از این مقدار ۳۵ هزار و ۵۰۰ هکتار در قالب شهرک یا شهر جدید بوده است. همچنین حدود ۸۰۰۰ هکتار مصوبات کمیسیون ماده ۵ نیز به ظرفیت سکونتگاهی را باید در کنار این عدد لحاظ کرد. معاون وزیر راه‌وشهرسازی، با اشاره به افزوده شدن حدود ۱۵ هزار هکتار به محدوده شهر‌ها از طریق بازنگری طرح جامع طی چند سال، گفت: حدود ۸۱ هزار هکتار زمین نیز در شهر‌ها و حدود ۴۰ هزار هکتار هم در قالب الحاق به روستاها، یا افزایش محدوده روستاها بوده است. وی یادآور شد: در نیمه دوم سال ۱۴۰۳، حدود ۸۵۰۰ هکتار برای الحاق محدوده به شهرک‌ها در نظر گرفته شد. به لحاظ کارشناسی درخصوص صحیح یا غلط دانستن توسعه عمودی یا افقی شهر؛ ما نمی‌توانیم الگوی ساخت‌وساز در تهران را به یک شهر کوچک ۵۰ هزار نفری تعمیم دهیم.
دیدگاه بسته شده است.