رسیدن هزینه ساخت مسکن به ۲۵ میلیون تومان در هر مترمربع

تولید مسکن این روز‌ها با مشکلات به وجود آمده در سراسر کشور و حملات هوایی از سوی رژیم‌صهیونیستی، اگر چه روزهای سخت خود را به فراموشی سپرده است اما به نظر می‌رسد ساخت‌وساز نه به دلیل حملات هوایی، بلکه به دلیل کمبود نقدینگی و برخی بروکراسی‌های اداری هنوز نفس‌های سخت خود را می‌کشد. به گزارش مناقصه‌مزایده به نقل از بازار، اگر بگوییم حال و روز ساخت‌وساز مسکن در این سال‌های اخیر خوب نبوده است بیراه نگفته‌ایم. اما به نظر می‌رسد امسال نسبت به سال‌های گذشته بدتر است. بخش مسکن و صنعت ساختمان همواره یکی از بخش‌هایی هستند که می‌توانند به اقتصاد کلان کمک کنند و اتفاقاً یکی از بخش‌هایی است که از اقتصاد کلان نیز تاثیر مستقیم و سریعی می‌گیرد. افت تولید مسکن در سال‌های گذشته به شدت نگران‌کننده شده است به‌طوری‌که متوسط سالانه ساخت‌وساز در کشور از سال ۹۳ تا سال گذشته، رقمی معادل ۳۹۰ هزار واحد مسکونی بوده که در مقایسه با «تراز عرضه مورد نیاز برای تعادل بازار مسکن»، همواره کمتر بوده است. برخی کارشناسان بر این باور هستند که ساخت‌وساز مسکن در کُما به سر می‌برد و باید گفت که ساخت‌وساز حال نذاری دارد. متأسفانه افت شدید خرید و فروش مسکن به دلیل کاهش قدرت خرید متقاضیان یکی از دلایل چالش ساخت‌وساز است. هر چند مشکلات ساخت‌وساز به قدری زیاد است که گفتن آن به ساعت‌ها زمان نیاز دارد.

رسیدن هزینه ساخت مسکن به هر متر ۲۵ میلیون تومان/ افت تولید نگران‌کننده است

فرشید پورحاجت؛ دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، درباره ارزیابی حال و روز این روزهای بخش مسکن، گفت: قوانین خلق‌الساعه مربوط به صنعت ساختمان باید اصلاح شود. چرا که ابزارهای نظارتی به جای حمایت از تولید مسکن بر عکس عمل کرده‌اند؛ لذا امروز دچار یک بروکراسی پیچیده دولتی و گرفتار ساختار معیوب مالیاتی و انحراف گسترده در حوزه تأمین نقدینگی هستیم. پورحاجت؛ تأکید کرد: دولت باید نسبت به تعیین‌تکلیف شرکت‌های توزیع برق، شرکت‌های آبفا و در کل دستگاه‌های خدمات‌رسان حساسیت بیشتری نشان دهد چرا که این شرکت‌ها به هیچ‌وجه خدماتی که ارائه نمی‌کنند، بلکه در راستای ضربه به بخش مسکن گام برمی‌دارند. متاسفانه دستگاه‌های خدمات‌رسان دست در جیب مردم کرده‌اند. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، با اشاره به اینکه، این روز‌ها دست دستگاه‌های خدمات رسان در جیب مردم است و همین مسئله موجب افت تولید مسکن شده است، گفت: متوسط هزینه هر مترمربع ساخت مسکن در سال گذشته ۱۴ میلیون تومان بود که امسال به ۲۵ میلیون تومان رسیده است. وی در باره افزایش افت تولید مسکن نسبت به سال قبل، گفت: مجموعه عوامل دست به دست هم داد که صنعت ساختمان از سال ۹۲ به این سمت سیر نزولی شدیدی پیدا کند. البته بخشی از این موضوع به قوانین و مقررات و بخش دیگری هم به وضعیت اقتصاد کلان، رشد هزینه‌های تولید مسکن و بالا رفتن ریسک‌های سرمایه‌گذاری بازمی‌گردد.