کارشناس بازار مسکن، با تأکید بر ماهیت مصرفی بازار مسکن، گفت: خریداران واقعی نباید فریب تحلیلهای هیجانی را بخورند؛ کاهش قیمت اگر هم رخ دهد، تدریجی و غیرقابل لمس خواهد بود. سیدمنصور غیبی؛ در گفتگو با مهر، با اشاره به وضعیت اخیر بازار خرید و اجاره مسکن و تأثیر خروج اتباع غیرمجاز، اظهار کرد: قضاوت […]
کارشناس بازار مسکن، با تأکید بر ماهیت مصرفی بازار مسکن، گفت: خریداران واقعی نباید فریب تحلیلهای هیجانی را بخورند؛ کاهش قیمت اگر هم رخ دهد، تدریجی و غیرقابل لمس خواهد بود. سیدمنصور غیبی؛ در گفتگو با مهر، با اشاره به وضعیت اخیر بازار خرید و اجاره مسکن و تأثیر خروج اتباع غیرمجاز، اظهار کرد: قضاوت درخصوص بهبود یا افت قیمت اجاره مسکن به دلیل خروج اتباع، در شرایط فعلی زودهنگام است. وی افزود: تفاوت اساسی میان محل سکونت اتباع خارجی و تقاضای ایرانیها وجود دارد. اغلب اتباع در مناطقی با امکانات محدود و شرایط خاص ساکن بودند که نه از نظر محل، نه قیمت و نه کیفیت با ذائقه خانوادههای ایرانی همخوانی ندارد. بنابراین نمیتوان گفت با خروج آنها فایلهای اجارهای مورد نظر برای مردم افزایش یافته است. این کارشناس بازار مسکن، با بیان اینکه تنها افزایش فایلهای اجاره در برخی مناطق پایینشهر دیده شده، گفت: همین موضوع هم باید با عدد و رقم بررسی شود. مثلاً اگر گفته میشود ۲۰۰ هزار نفر از اتباع خارج شدهاند، باید پرسید این عدد معادل چند واحد مسکونی است؟ وی ادامه داد: اتباعی که بهصورت رسمی و قانونی در کشور ساکن بودند، همچنان در همان محلها زندگی میکنند و برای قراردادهای اجاره نیز باید از فیلترهای نظارتی مانند استعلام نیروی انتظامی و اداره اتباع بگذرند. بنابراین اگر خروجی هم صورت گرفته، بیشتر به ساماندهی وضعیت اقامت آنها مربوط است و نه تخلیه گسترده واحدهای مسکونی مورد نظر برای بازار داخلی. غیبی؛ با اشاره به وضعیت کلی بازار مسکن در حوزه خرید و فروش گفت: بازار خرید و فروش ملک اکنون در شرایط رکود به سر میبرد و مردم به دنبال ثبات اقتصادی و چشمانداز روشن هستند و فعلاً تقاضای جدی برای خرید مشاهده نمیشود. تنها در حوزه اجاره، جابهجاییها ادامه دارد چون نیاز به مسکن برای زندگی، اجتنابناپذیر است. وی تأکید کرد: تغییرات قیمتی در بازار خرید و فروش به هیچوجه ناگهانی و چشمگیر نخواهد بود. حتی اگر کاهش قیمتی رخ دهد، آنقدر آهسته و تدریجی است که خریدار عادی آن را احساس نمیکند. این کارشناس بازار مسکن، درباره شایعات ریزش سنگین قیمتها در فضای مجازی هشدار داد و گفت: پخش اخبار بدون منبع معتبر درباره کاهش شدید قیمتها، مصرفکننده واقعی را دچار تردید و سردرگمی میکند. این افراد ممکن است به امید کاهش بیشتر از خرید منصرف شوند، اما در عمل با جهشهای بعدی مواجه شوند و فرصت خود را از دست بدهند. وی در پایان، خاطرنشان کرد: در بازار مسکن، اگر کسی توان خرید دارد و ملک مورد نظرش را برای سکونت پیدا کرده، نباید منتظر کاهشهای هیجانی باشد. این بازار، بازار مصرفی است نه تجاری. بازار مسکن ایران باید بر پایه واقعیتهای اقتصادی داخلی ارزیابی شود، نه هیجانات یا تبلیغات مجازی.
در حالحاضر اغلب دفاتر مشاور املاک در شهر تهران تعطیل است. البته اتحادیه املاک تهران تعطیل نیست و فعالیت خود را انجام میدهد؛ هرچند تعداد مراجعات به این اتحادیه نسبت به روزهای قبل از جنگ کاهش چشمگیری یافته است. به گزارش ایسنا، کیانوش گودرزی؛ رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه اتحادیه املاک همانند […]
عضو هیئت علمی دانشگاه تربیت مدرس، گفت: با توجه به کاهش قدرت خرید مردم و اینکه خانهدار شدن برای بسیاری از مردم تبدیل به رویا شده، به نظر میرسد رکود بازار مسکن همچنان ادامهدار باشد و با توجه به این موضوع آینده روشنی نمیتوان برای این بازار متصور بود. به گزارش مناقصهمزایده به نقل از […]
نماینده مجلس، در نامهای به رئیسجمهور، با اشاره به وضعیت نامناسب بازار مسکن و عدم اجرای مؤثر قوانین تنظیمگری توسط وزارت راهوشهرسازی، خواستار اقدام فوری شد. به گزارش مناقصهمزایده، متن نامه محمدمنان رئیسی به مسعود پزشکیان رئیسجمهوری به شرح زیر است؛ «احتراماً، همانطور که مستحضر هستید، مسکن در کشور ما وضعیت مناسبی ندارد. براساس مطالعات […]
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک، با بیان اینکه دخالت مستقیم دولت در حوزه مسکن طی سه سال گذشته و کاهش قدرت خرید مردم باعث ایجاد رکود در بازار ملک شده و اگر شرایط برای ساختوساز بخشخصوصی فراهم نشود همه کارشناسان دنیا هم که جمع شوند، نمیتوانند مسکن را از رکود بیرون بیاورند، گفت: مشاوران […]
دیدگاه بسته شده است.