شفافیت محصول مهم سامانه املاک در بازار مسکن

محمد قره‌داغلی -سامانه املاک و اسکان با هدف شفاف‌سازی و ارتقای کارایی سیاست‌گذاری‌‌ها در حوزه مسکن طراحی شده است. اتصال کدملی به کدپستی می‌تواند به‌عنوان یک ابزار قدرتمند در راستای تحقق این اهداف عمل کند. به گزارش مناقصه‌مزایده، حسن آذری‌نیا؛ کارشناس حوزه سیاست‌گذاری اقتصادی، در رابطه با اهمیت بسیار مهم سامانه املاک و اسکان، خاطرنشان کرد: سامانه املاک و اسکان به موجب قانون و در راستای تحقق شفافیت اطلاعاتی در بازار مسکن ذیل تبصره ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم و مبتنی بر ایجاد سامانه‌های داده‌محور ایجاد شده است و در مراحل نهایی تحقق کامل داده‌هاست و از سال ۹۸ تاکنون، در دو سال اخیر بیشتر میزان همکاری دستگاه‌ها با این سامانه حیاتی و کلیدی را شاهد بودیم. وی در رابطه با مزایای تکمیل شدن سامانه املاک و اسکان، گفت: یکی از مزیت‌های کلیدی تکمیل شدن سامانه املاک و اسکان، ایجاد شفافیت اطلاعاتی است. با اتصال کدملی به کدپستی، می‌توان اطلاعات مربوط به مالکیت، نوع ملک، و آدرس دقیق آن را به‌راحتی پیگیری کرد. این کار از بروز زمین‌خواری، انتقالات غیرمجاز و دیگر سوءاستفاده‌ها جلوگیری می‌کند و تشخیص مالکیت را برای تمامی ذی‌نفعان آسان می‌سازد. همچنین مزیت دیگر تکمیل سامانه املاک و اسکان، امکان سیاست‌گذاری صحیح در حوزه مسکن است. آذری‌نیا؛ در ادامه افزود: همچنین اتصال کدملی و کدپستی می‌تواند به تسهیل ارتباطات میان نهادهای دولتی و بخش‌خصوصی کمک کند. با داشتن اطلاعات یکپارچه، نهادهایی مانند سازمان مالیاتی، شهرداری‌‌ها و وزارت راه‌وشهرسازی می‌توانند به‌راحتی به داده‌های یکدیگر دسترسی پیدا کنند و تصمیمات بهتری درخصوص توسعه شهری و نظارت بر بازار مسکن اتخاذ کنند. وی با اشاره به کاهش زمینه‌های وقوع فساد در حوزه ملک با شفافیت حاصل از تکمیل شدن سامانه املاک و اسکان، خاطرنشان کرد: یکی دیگر از مزایای کلیدی، کاهش زمینه‌های فساد و تخلفات است. اطلاعات مرتبط با انتقال مالکیت، معاملات و دیگر رویداد‌ها می‌تواند به‌راحتی پیگیری و رصد شود. این کار باعث می‌شود که شخصیت‌های حقیقی و حقوقی نتوانند از حفره‌های قانونی سوءاستفاده کنند و در نتیجه، احتمال وقوع جرم کاهش می‌یابد. با یکپارچگی سیستم‌‌ها و اتصالات لازم، روند ثبت معاملات ملکی و تغییرات در آن‌‌ها به مراتب ساده‌تر و سریع‌تر می‌شود. به‌عنوان مثال، خریداران و فروشندگان می‌توانند با استفاده از کدملی و کدپستی، وضعیت ملک مورد نظر خود را بررسی کرده و به‌آسانی اقدام به ثبت معاملات خود کنند. این کارشناس حوزه سیاست‌گذاری، با اشاره به تحقق کلیه خدمات تحویل درب منزل نظیر کلیه خدمات فراجا یا تحویل کالاهای درون کالابرگ یا تحویل درب منزل داروی بیماران خاص با تکمیل شدن این اطلاعات، گفت: دولت می‌تواند با دسترسی به بانک اطلاعاتی جامع‌تری از محل سکونت افراد، خدمات بهتری به شهروندان ارائه دهد. به‌عنوان مثال، در زمینه خدماتی مانند آب، برق، گاز و نظارت بر ساخت‌وساز، این اطلاعات می‌تواند کمک کند تا خدمات سریع‌تر و با کیفیت بالاتری به متقاضیان ارائه شود. همچنین خدمات مرتبط با بحث ارسال به درب منزل نیز به خوبی انجام خواهد شد. اقدامات مختلف نیازمند تحویل مدرک یا مرسوله اطلاعاتی درب منزل نظیر کلیه خدمات تحویل کارت‌های اطلاعاتی ذیل فراجا و وزارت کشور و بانک‌ها و همچنین تحویل کالاهای ذیل کالابرگ یا تحویل داروهای بیماران خاص درب منزل با تکمیل شدن سامانه املاک و اسکان به راحتی امکان‌پذیر خواهد شد. وی در پایان افزود: سامانه املاک و اسکان با هدف شفاف‌سازی و ارتقای کارایی در حوزه مسکن طراحی شده است. اتصال کدملی به کدپستی می‌تواند به‌عنوان یک ابزار قدرتمند در راستای تحقق این اهداف عمل کند. مزایای متعدد نظیر شفافیت و جلوگیری از وقوع جرایم و فساد‌ها در زمینه معاملات مسکن؛ مهم‌‌ترین دلیل برای تکمیل سامانه املاک و اسکان است. همچنین حمیدرضا گودرزی؛ عضو کمیسیون عمران مجلس، اظهار کرد: یکی از آثار مهم سامانه املاک و اسکان، کمک به سرشماری دقیق جمعیت و مسکن است و اگر اطلاعات سامانه املاک و اسکان به‌روز و کامل باشد، قطعاً آمارگیری در حوزه نفوس و مسکن با دقت بالاتری انجام خواهد شد و این امر در برنامه‌ریزی‌های کلان شهری و ملی بسیار حائزاهمیت است. عضو کمیسیون عمران مجلس، درباره اتصال کدملی به کدپستی که از دیگر پروژه‌های ملی است که با تکمیل سامانه املاک و اسکان امکان‌پذیر خواهد بود، گفت: اتصال کدملی به کدپستی گامی مهم در جهت شفافیت هویتی و مکانی است و اگر این پروژه عملیاتی شود، می‌توان بسیاری از خدمات دولت الکترونیک را دقیق‌تر و هدفمندتر ارائه کرد، اما پیش‌نیاز آن همین سامانه املاک و اسکان است که باید به‌طور کامل اجرایی شود. گودرزی؛ تأکید کرد: رشد مراجعه مردم به سامانه املاک و اسکان نشان می‌دهد که اگر دولت زیرساخت‌‌ها را فراهم کند، مردم هم پای کار می‌آیند بنابراین از دولت و وزارت راه‌وشهرسازی انتظار داریم با جدیت بیشتری این پروژه را دنبال کنند تا هرچه زودتر اطلاعات کامل‌تری از وضعیت املاک کشور به‌دست‌ آید. نماینده مردم الیگودرز در مجلس، بیان کرد: سامانه املاک و اسکان به نفع مردم است چه در خرید و فروش، چه در اجاره ملک و چه در برخورداری از خدمات اجتماعی لذا امیدواریم با پیگیری‌های مستمر، این طرح ملی به‌زودی به مرحله بلوغ برسد و نتایج آن در نظام برنامه‌ریزی کشور مشهود شود.