مستشار دادگاه تجدیدنظر استان سمنان، گفت: سامانه کاتب امکان استعلام وضعیت حقوقی ملک از جمله توقیف، بازداشت یا در رهن بودن آن را در اختیار طرفین معامله قرار می‌دهد و از طریق اتصال مستقیم به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، اطلاعات به‌روز و دقیقی ارائه می‌دهد. به گزارش مناقصه‌مزایده به نقل از قوه‌قضاییه، مهدی […]
مستشار دادگاه تجدیدنظر استان سمنان، گفت: سامانه کاتب امکان استعلام وضعیت حقوقی ملک از جمله توقیف، بازداشت یا در رهن بودن آن را در اختیار طرفین معامله قرار می‌دهد و از طریق اتصال مستقیم به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، اطلاعات به‌روز و دقیقی ارائه می‌دهد. به گزارش مناقصه‌مزایده به نقل از قوه‌قضاییه، مهدی ایثاری؛ در مورد قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول و تغییراتی که در زمینه معاملات راجع به این نوع اموال در این قانون بیان شده است، گفت: یکی از سامانه‌هایی که در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به‌عنوان بستری برای انعقاد معاملات راجع به این نوع اموال تعبیه شده سامانه کاتب است. سامانه کاتب به‌عنوان بستری الکترونیکی و پیشرفته طراحی شده که نقش حلقه ارتباطی میان بنگاه‌های معاملات ملکی، دفاتر اسناد رسمی و نهاد‌های مرتبط را ایفا می‌کند. وی ادامه داد: سامانه کاتب با هدف تسهیل فرآیند ثبت معاملات اموال غیرمنقول و ایجاد شفافیت در انتقال مالکیت نقش مهمی در ساماندهی و اعتبار بخشی به معاملات ملکی دارد قابلیت‌های سامانه کاتب در تنظیم قرارداد‌های معاملات اموال غیرمنقول شامل ثبت الکترونیکی پیش‌نویس قرارداد‌‌ها است بدین‌صورت که سامانه کاتب امکان ثبت الکترونیکی پیش‌نویس قرارداد‌های مربوط به معاملات اموال غیرمنقول را برای مشاوران و بنگاه‌های معاملات املاک فراهم می‌کند این پیش‌نویس‌‌ها پس از ثبت برای تنظیم نهایی و ثبت رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارجاع داده می‌شود. ایثاری؛ بیان کرد: قابلیت دوم سامانه کاتب در تنظیم قرارداد‌های معاملات اموال غیرمنقول، بررسی امکان انجام معامله است بدین صورت که سامانه کاتب امکان بررسی صحت اطلاعات هویتی طرفین معامله، اصالت اسناد و نبود محدودیت‌های قانونی برای انجام معامله را فراهم کرده از این طریق طرفین معامله می‌توانند اطمینان حاصل کنند که شرایط لازم برای انتقال مالکیت یا حق انتفاع فراهم است. مستشار دادگاه تجدیدنظر استان سمنان، گفت: قابلیت سوم سامانه کاتب در تنظیم قرارداد‌های معاملات اموال غیرمنقول، شفاف‌سازی وضعیت حقوقی املاک است بدین‌صورت که سامانه کاتب امکان استعلام وضعیت حقوقی ملک از جمله توقیف، بازداشت یا در رهن بودن آن را در اختیار طرفین معامله قرار می‌دهد و از طریق اتصال مستقیم به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور، اطلاعات به‌روز و دقیقی ارائه می‌دهد و از بروز مشکلات حقوقی نظیر فروش املاک توقیفی یا بازداشت شده و رهنی جلوگیری می‌کند. وی افزود: قابلیت چهارم سامانه کاتب در تنظیم قرارداد‌های معاملات اموال غیرمنقول، ارتباط مستقیم با دفاتر اسناد رسمی است بدین صورت که سامانه کاتب به‌عنوان واسطی مؤثر میان مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی عمل می‌کند و فرآیند انتقال اطلاعات، تنظیم و ثبت اسناد معاملات اموال غیرمنقول را تسهیل می‌کند بنابراین تمامی معاملات مرتبط با اموال غیرمنقول در بنگاه‌های معاملات ملکی باید در سامانه ثبت الکترونیک اسناد که کاتب نامیده می‌شود ثبت شود این قانون به این موضوع تأکید می‌کند که هرگونه عمل حقوقی که به انتقال مالکیت یا انتقال حق انتفاع اموال غیرمنقول برای بیش از دو سال، بدون ثبت در سامانه کاتب و یا تنظیم سند رسمی انتقال فاقد اعتبار خواهد بود همچنین دعاوی ناشی از این معاملات یعنی معاملات عادی راجع به این اموال در مراجع قضایی و شبه قضایی قابل استماع و رسیدگی نخواهد بود. ایثاری؛ اظهار کرد: مطابق آیین نامه اجرایی ماده۳ این قانون مشاوران املاک موظف هستند پیش‌نویس قرارداداد‌های معاملات اموال غیرمنقول را در سامانه کاتب ثبت کنند پس از بررسی امکان انجام معامله و صحت اطلاعات این پیش‌نویس برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال می‌شود.
معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گفت: در سامانه ثبت الکترونیک اسناد امکان تنظیم قرارداد اجاره ملک برای اتباع بیگانه پیش‌بینی می‌شود که این امر باعث ساماندهی قرارداد‌های اجاره ملک اتباع بیگانه می‌شود. به گزارش مناقصه‌مزایده به نقل از سازمان ثبت […]
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، گفت: تاکنون ۸۸ هزار مشاور املاک به سامانه کاتب متصل شده است. به گزارش مناقصه‌مزایده، حسن بابایی؛ در بیست‌وپنجمین جلسه شورای راهبری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، با تقدیر از روند پیگیری قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، افزود: پیرو تکالیف محوله بحث سامانه […]
رئیس کارگروه ملی مشاوران املاک کشور، با اشاره به عضویت افزون بر ۵۵ هزار مشاور املاک در سامانه کاتب، گفت: این تعداد، ۳۰ درصد کل فعالان مجوزدار در این قشر را تشکیل می‌دهد. به گزارش مناقصه‌مزایده، حمید گرامیان؛ در همایش تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در ارومیه، افزود: از ۱۸۰ هزار […]
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با تأکید بر استفاده از ابزارهای قضایی و انتظامی در پیشبرد اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، گفت: این قانون نظم جدید را پیاده خواهد کرد. لذا مدیران استانی آمار و عملکرد مشاورین املاک را دقیق رصد کنند و در هر شهرستانی که آمار اتصال […]
دیدگاه بسته شده است.