آمار جدید بازار مسکن تا ۲ ماه آینده منتشر می‌شود

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی، گفت: از طریق یک فرآیند جدید در تلاشیم تا داده‌های معاملات ملکی را احصا کنیم و امیدوارم بتوانیم تا یکی، دو ماه دیگر گزارش تحولات بازار مسکن را منتشر کنیم. به گزارش مناقصه‌مزایده، نرگس رزبان؛ درباره عدم انتشار آمار بازار مسکن از مرداد سال گذشته تاکنون، اظهار کرد: تا قبل از سال ۱۴۰۲ معاملات املاک و مستغلات در سامانه ایران املاک ثبت می‌شد و براساس همان اطلاعات گزارش تحولات بازار مسکن منتشر می‌شد. به دنبال حذف سامانه ایران املاک، سامانه خودنویس به‌عنوان معیار قرار گرفت اما داده‌های خودنویس بسیار محدود است؛ زیرا معاملاتی که توسط مشاوران املاک منعقد می‌شود در سامانه کاتب است و ما به اطلاعات آن دسترسی نداریم. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی، یادآور شد: در سال ۱۴۰۲ در راستای تکالیف مشخص شده در قانون جهش تولید مسکن به منظور ایجاد بستر قانونی برای ثبت رایگان قراردادهای اجاره مسکن، ثبت این گروه از قرارداد‌ها در سامانه ایران املاک متوقف شد و سامانه‌ای با نام سامانه «خودنویس»، جایگزین سامانه قبلی شد. از مردادماه ۱۴۰۳ نیز ثبت معاملات خرید و فروش در سامانه ایران املاک متوقف شد و این قرارداد‌ها نیز به سامانه خودنویس منتقل شد. رزبان؛ ادامه داد: در جریان این نقل و انتقال سامانه‌ای که تکلیف قانونی نیز بوده است، چند رویداد باعث بروز وقفه در انتشار اطلاعات و آمار قیمت مسکن شد، خاطرنشان کرد: یکی از موارد مهم در این زمینه «ضعف‌های زیرساختی سامانه خودنویس» بود که امکانات پردازش داده‌ها به منظور استخراج آمار و اطلاعات و ارائه آن به جامعه، مشابه امکانات سامانه ایران املاک، در آن پیش‌بینی نشده بود. بنابراین، طی یک‌سال اخیر، برطرف کردن این نقص اطلاعاتی و زیرساختی در وزارت راه‌وشهرسازی در دستور کار قرار گرفت. وی با تصریح بر اینکه حدود هشت ماه است که در حال پردازش اطلاعات سامانه خودنویس هستیم تا اطلاعات دقیقی به‌دست بیاوریم و داده‌های غیرواقعی ارائه ندهیم و با توجه به محدود بودن داده‌ها امکان انتشار آن وجود ندارد، گفت: فعلاً منتظر دریافت رکوردهای اطلاعاتی سامانه کاتب هستیم تا آن را با خودنویس تجمیع کنیم. رزبان؛ درباره علت عدم دسترسی به سامانه کاتب، بیان کرد: چند بار با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که مسئولیت سامانه کاتب را برعهده دارد مکاتبه داشتیم و جلساتی برگزار کردیم. البته این نکته را هم باید بگویم که به‌طور کلی تعداد معاملات مسکن کاهش پیدا کرده است. درست است که داده‌های سامانه کاتب بسیار بیشتر از سامانه خودنویس است اما در مجموع معاملات اندکی انجام می‌شود. وی درباره زمان انتشار آمار بازار مسکن، گفت: با تلاش‌های معاونت مسکن و دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی سعی داریم به فرآیند جدیدی برسیم و پروتکلی را آماده کرده‌ایم. از طریق یک فرآیند جدید می‌خواهیم دیتا‌ها را احصا کنیم. در سامانه خودنویس زمان می‌برد تا به مرحله دقیقی برسیم اما قطعاً این کار را انجام می‌دهیم و ممکن است یکی، دو ماه دیگر به نتیجه برسیم.