سیاست‌های محدودکننده دولتی دلیل کُندی روند باز‌سازی بافت‌های فرسوده

یک کارشناس حوزه مسکن، گفت: با وجود ۳۵۰ هزار هکتار بافت فرسوده در کشور، روند بازسازی به دلیل نبود آمار دقیق و سیاست‌های محدودکننده دولت در توسعه حریم شهر‌ها، بسیار کُند است. به گزارش آنا، مجید گودرزی؛ با اشاره به اینکه در کشور حدود ۳۵۰ هزار هکتار بافت فرسوده وجود دارد که با حمایت‌ها و مساعدت‌های دولت به ویژه در دو سال اخیر، شرایط برای بازسازی این مناطق بهبود یافته است. افزود: اما باید توجه داشت که یکی از مهم‌‌ترین موانع پیش‌روی بازسازی، مشکلات حقوقی و مالکیتی بوده است چرا که بسیاری از مالکین این املاک فاقد اسناد رسمی و مدارک قانونی لازم برای اخذ پروانه ساخت و دریافت تسهیلات بانکی بوده‌اند. وی افزود: با ابلاغ بخشنامه‌های جدید دولت و فرمان مقام‌معظم‌رهبری مبنی بر تبدیل قرارداد‌های غیررسمی اموال غیرمنقول به اسناد رسمی، این روند تسهیل شده است و مالکین می‌توانند با داشتن اسناد رسمی، نسبت به اخذ وام و مجوز‌های قانونی اقدام کنند. گودرزی؛ این اقدام را گامی مثبت در جهت افزایش ساخت و ساز در بافت‌های فرسوده عنوان کرد و خاطرنشان کرد: زیرساخت‌های فنی و خدماتی این مناطق به اندازه کافی آماده توسعه هستند فقط بایستی که بازسازی را در جهت صحیح و منطبق بر اصول شهرسازی انجام داد. با این حال، این کارشناس مسکن، به کُندی روند بازسازی، اشاره کرد و گفت: آمار دقیقی از میزان بازسازی صورت گرفته در دسترس نیست و متأسفانه در برخی بخش‌‌ها این آمار‌‌ها به‌روز نشده‌اند. با این وجود، واقعیت این است که بازسازی باید سرعت بیشتری به خود بگیرد تا عقب‌ماندگی‌های موجود جبران شود. وی همچنین به نگرانی‌های موجود درباره افزایش حریم شهر‌‌ها پرداخت و اظهار داشت: موضع‌گیری‌های اخیر دولت درخصوص محدود کردن توسعه حریم شهر‌‌ها باعث ایجاد کمبود عمدی زمین شده و بازار مسکن را بیش از پیش ملتهب کرده است.  گودرزی؛ افزود: این وضعیت موجب شده تا دوره انتظار برای خانه‌دار شدن مردم به‌طور متوسط به ۸۹ تا ۱۰۰ سال برسد، که این رکود و التهاب در بازار مسکن، قابل قبول و قابل تحمل برای مردم نیست. کارشناس مسکن، تأکید کرد: دولت باید در جهت حمایت از مردم و بهبود شرایط بازار مسکن حرکت کند و نه آنکه با اقدامات خود این بحران را تشدید نماید. واگذاری زمین رایگان و اجرای طرح‌های ملی مانند نهضت ملی مسکن و طرح جوانی جمعیت، می‌تواند راهکار مناسبی برای بهبود وضعیت باشد. این اظهارات گودرزی؛ نشان‌دهنده ضرورت تسریع در روند بازسازی بافت‌های فرسوده و حمایت همه‌جانبه دولت از این بخش حیاتی در صنعت مسکن است تا از بروز بحران‌های بیشتر جلوگیری شود و زمینه زندگی بهتر برای مردم فراهم‌ آید.