کاهش ۳۰درصدی قیمت مسکن واقعیتی که مافیا آن را پنهان می‌کند

رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک، گفت:‌ بازار مسکن کاهش ۳۰درصدی قیمت را تجربه کرده است، اما مافیا و سوداگران با القای عدم‌ریزش، به‌دنبال مدیریت روانی و افزایش منافع خود هستند. به گزارش تسنیم، حسام عقبایی؛ با بیان اینکه بازار مسکن ایران در یک سال گذشته با تغییرات چشمگیری روبه‌رو بوده است، اظهار داشت: طی یک سال گذشته بخش مسکن با کاهش بین ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن مواجه بوده البته، این کاهش در نیمه اول ۱۴۰۴ نسبت به نیمه دوم ۱۴۰۳ بیشتر بوده است. حسام عقبایی؛ افزود: قصد دارند این موضوع را کتمان کنند و بگویند کاهش قیمتی وجود نداشته است، به دو دسته تقسیم می‌شوند؛ دسته نخست کسانی هستند که احساس می‌کنند با تلقین عدم‌ریزش قیمت‌ها، مردم به سرمایه‌گذاری در مسکن ترغیب می‌شوند، این حرکت اشتباه است، زیرا اگر چنین بود باید میزان رشد معاملات مسکن روند صعودی می‌داشت، در حالی که چنین اتفاقی نیفتاده است، از فروردین ۱۴۰۴ تا امروز – که آخرین روز تابستان و آستانه ورود به پاییز و نیم‌سال دوم است – همواره روند معاملات مسکن نزولی بوده است. عقبایی؛ ادامه داد: دسته دوم، افرادی هستند که نگاه سوداگرانه‌تر و مافیایی‌تری دارند. آن‌ها با خبرسازی و القای اینکه هیچ کاهش قیمتی رخ نداده است، به‌دنبال منافع شخصی خود هستند. این دسته نه‌تنها علاقه‌ای به فروش واحدهای خود ندارند، بلکه به‌عکس، معتقدند اکنون به‌ترین زمان برای خرید است. آن‌ها می‌کوشند با مدیریت روانی بازار، نه‌تنها کاهش قیمت‌ها را انکار کنند، بلکه افزایش قیمت را نیز القا کنند، هدفشان این است که دارایی‌‌ها و سرمایه‌های خود را متناسب با رشد طلا و ارز در کشور افزایش دهند. وی همچنین در این باره اینکه در شمال کشور چه‌تغییراتی در بازار مسکن رخ داده، گفت: در سال‌های اخیر شایعاتی درباره «مهاجرت سرمایه‌ها» به سمت شمال کشور به گوش رسیده است. با این حال، بررسی‌‌ها نشان می‌دهد گرچه مراجعه برای خرید افزایش داشته، اما میزان معاملات هنوز به سطح سال ۱۴۰۲ هم نرسیده است و نمی‌توان از یک تغییر جهت اساسی در سرمایه‌گذاری سخن گفت.