مدیریت انرژی در ساختمان با اجرای ویرایش جدید مبحث ۱۹ انرژی

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، با اشاره به لازم‌الاجرا شدن اجرای ویرایش جدید مبحث ۱۹ انرژی، گفت: مطابق ویرایش جدید، ساختمان‌‌ها باید هوشمند و کنترل‌محور شده و به سمت مدیریت انرژی بروند. به گزارش مناقصه‌مزایده به نقل از شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس، حامد مانی‌فر؛ مسکن پردیس را نخستین مقصد اجرای ساختمان در بستر BIM و ساختمان صفر انرژی دانست و اظهار داشت: تا امروز با توجه به قیمت پایین انرژی در کشور، انگیزه اجرای پروژه‌هایی از این دست پایین بوده است؛ اما امروز شرایط ناترازی انرژی سبب می‌شود که ساختمان که بیش‌ترین سهم را در مصرف انرژی به ویژه انرژی برق و گاز دارد را مدیریت کنیم. وی درخصوص ویرایش جدید مبحث ۱۹ انرژی، خاطرنشان کرد: ویرایش پنجم مبحث انرژی، با نگاهی کاملا تخصصی، تدوین و سه ماه پیش توسط وزیر راه‌وشهرسازی ابلاغ شد. اکنون این مبحث در ساختمان‌‌ها لازم‌الاجراست. در این ویرایش، ساختمان‌‌ها باید هوشمند و کنترل محور شده و به سمت مدیریت انرژی بروند. یعنی با پیاده‌سازی سامانه‌های مناسب، بتوان میزان مصرف انرژی را در ساختمان و در کل کشور پایش و کنترل کرد. مانی‌فر؛ با تشریح شرایط ساختمان صفر انرژی، تصریح کرد: ساختمان صفر انرژی ساختمانی است که انرژی مصرف می‌کند، اما در کنار آن تولید انرژی نیز دارد و این تولید را به شبکه برق می‌دهد. وی افزود: در تدوین جدید مبحث ۱۹ ابتدا همه قوانین کشور در حوزه انرژی و ساختمان را احصا کرده‌ایم و چکیده آن را در این مقررات آورده‌ایم. البته بحث کنترل و تجهیز ساختمان به سیستم‌های کنترلی به تأکید قانون اصلاح الگوی مصرف نیز رسیده است. مانی‌فر؛ یادآور شد: این ساختمان‌ها اکنون در کشور در حال تولید هستند، تجهیزات اجرای آن‌ها نیز در کشور وجود دارد و اجرای این روش‌ها نیز دشوار نیست. ضمن این که زودبازده است و نمونه‌های عملی آن نیز در کشور وجود دارد و همه آن‌ها قابل بازدید و مشاهده هستند. مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، با ارائه آماری از تأثیر اجرای این مهم، خاطرنشان کرد: آمار و بررسی‌های ما نشان می‌دهد که به‌طور مثال، با نصب سامانه بر روی سیستم موتورخانه برای یک ساختمان اداری سه طبقه معمولی با حدود ۲۰ سال سن، در عرض سه روز تا ۷۰ درصد از مصرف گاز موتورخانه کاسته می‌شود و این یک نمونه عملی قابل مشاهده و قابل اجرا در همه ساختمان‌های کشور است.

وزارت راه به دنبال تقویت توسعه‌گرهای حوزه ساختمان است

همچنین لهون اسدی؛ مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، با اشاره به ویرایش جدید مبحث ۱۹ انرژی، گفت: ما در ویرایش مقررات ملی ساختمان پیشرو هستیم؛ به‌طوری که مثلا ضرایب تبدیل گاز و برق به یکدیگر را تنها با تکیه بر محاسبات علمی در این ویرایش آورده‌ایم، شرکت گاز نیز این ضرایب را با داده‌های موجود خود اعلام کرده است و تفاوت چندانی بین این دو رقم وجود ندارد. وی با اشاره به اعتماد مردم به شرکت سرمایه‌گذاری مسکن پردیس به‌عنوان انبوه‌ساز خوشنام در کشور، گفت: تجربه جهانی نشان می‌دهد که انجام فرآیندهای ساخت و بهره‌برداری توسط یک شرکت همواره به نتایج بهتر از جمله در حوزه مدیریت انرژی ساختمان منجر شده است. اسدی؛ با اشاره به تعریف جهانی توسعه‌گر در حوزه ساختمان، افزود: در انبوه‌سازی‌های دیگر کشورها، توسعه‌گر از صفر تا ۱۰۰ ساخت و حتی در فروش و نگهداری ساختمان‌‌ها نیز دخیل است. مدیرکل دفتر توسعه مهندسی ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، با تأکید بر یکپارچگی فرآیند تولید و نگهداری ساختمان‌‌ها در این روش، افزود: در این روش تعریف پروژه، طراحی، صدور پروانه، اجرا، نظارت، بهره‌برداری و خرید و فروش، همگی در چارچوب مشخصی اتفاق می‌افتد و همین مسئله مسئولیت‌پذیری کیفی در فرآیند تولید مسکن را تقویت می‌کند. اسدی؛ تصریح کرد: این ظرفیت در شرکت سرمایه‌گذاری مسکن که یک توسعه‌گر است، وجود دارد و وزارتخانه به سمتی حرکت می‌کند که نهادهای تخصصی حوزه ساختمان را تقویت کند. وی یادآور شد: مسئله نگهداری و بهره‌برداری ضرورت مهمی برای بهره‌برداران از ساختمان است؛ چراکه مثلاً در بحث خودرو این مسئله مرسوم است و ارائه خدمات بعد از ساخت، علاوه بر پاسخگویی مطلوب به مصرف‌کننده، درآمد بیشتری را نیز نصیب شرکت‌های تولیدکننده می‌کند.