نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به کاهش بیسابقه معاملات در بازار مسکن کشور، گفت: در حالحاضر نهتنها حباب بازار مسکن تخلیه شده، بلکه واحدها بر روی دست سازندگان مانده و فروش نمیرود. بهطوریکه دیگر ساخت و تولید دوباره مسکن برای همان سازندگان به صرفه نیست. به گزارش ایلنا، داود بیگینژاد؛ درباره اظهارات رسمی […]
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به کاهش بیسابقه معاملات در بازار مسکن کشور، گفت: در حالحاضر نهتنها حباب بازار مسکن تخلیه شده، بلکه واحدها بر روی دست سازندگان مانده و فروش نمیرود. بهطوریکه دیگر ساخت و تولید دوباره مسکن برای همان سازندگان به صرفه نیست. به گزارش ایلنا، داود بیگینژاد؛ درباره اظهارات رسمی مبنی بر کاهش تورم مسکن و اعلام میانگین قیمت هر مترمربع ١٢٣ میلیون تومان، اظهار داشت: در حالحاضر، در هیچ یک سامانههای کاتب و خودنویس اطلاعات درستی از جزییات قراردادهای مسکن وجود ندارد، چراکه به دلیل عدم هماهنگیهای سازمان ثبت اسناد، مشاوران املاک امکان ثبت قراردادها در این دو سامانه را ندارند. وی ادامه داد: قاعدتاً ارائه اطلاعات درست مشروط به داشتن بانک اطلاعاتی درست از قراردادها است که در حالحاضر این بانک اطلاعاتی از دست رفته است. پیش از این گزارشهای رسمی با انتشار اطلاعات تعداد و جزییات قراردادهای معامله شده در سامانه املاک و مستغلات تهیه و از سوی مرکز آمار و بانک مرکزی اعلام میشد اما الان این بانک اطلاعاتی وجود ندارد که براساس آن اطلاعات استخراج و گزارشهای مورد نیاز تهیه شود. نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با بیان اینکه مبنای گزارش کاهش نرخ تورم مسکن باید بررسی قراردادهایی باشد که مشاوران املاک آن را ثبت میکنند. حال اینکه در حالحاضر این اطلاعات جایی ثبت نشده است، تأکید کرد: متأسفانه، در حالحاضر مبنای ارائه گزارشهای رسمی درباره بازار مسکن، آگهیهای پلتفرمها و سایتهای فروش مسکن است که باید توجه داشت بسیاری از این آگهیها جعلی و برای قیمتسازی در بازار مسکن است و میتواند اطلاعات غیرواقعی به مردم و جامعه منتقل کند که بار روانی در جامعه دارد و آمار آن غیر قابل اتکا است. بیگینژاد؛ افزود: در حالحاضر، هر دو سامانه کاتب و خودنویس ایراداتی دارند که امکان ثبت قرارداد در این دو سامانه وجود ندارد. وی با اشاره به دادهها و شواهد بازار درباره وضعیت معاملات مسکن، گفت: در حالحاضر نهتنها حباب بازار مسکن تخلیه شده، بلکه واحدها بر روی دست سازندگان مانده و فروش نمیرود. بهطوری که دیگر ساخت و تولید دوباره مسکن برای همان سازندگان به صرفه نیست. بیگینژاد؛ تأکید کرد: بسیاری از سازندگان در حالی که پروانه ساختمانی دریافت کردهاند اما ساختوساز را شروع نمیکنند چرا سود مورد نظر را دیگر از این بازار دریافت نمیکنند. وی ادامه داد: معاملات خرید و فروش در شش ماهه اول امسال به کمترین میزان رسید و این میزان کاهش معاملات در بازار مسکن کشور بیسابقه بوده است.
گروه راهوشهرسازی -در حالی که هدف اصلی دولتها از ایجاد سامانههای الکترونیکی، تسهیل و شفافسازی فرآیندها در بخش مسکن است، به نظر میرسد در ایران این رویکرد نتیجه معکوس داشته است. به گزارش مناقصهمزایده، بازار مسکن کشور امروز با پدیدهای به نام «تعدد سامانههای موازی و نامتصل» مواجه است که نهتنها کمکی به ساماندهی نکرده، […]
محمد قرهداغلی -پس از ۱۴ سال بحث و بررسی قانون مالیات بر سوداگری و سفتهبازی، با هدف کنترل نوسانات قیمت در بازارهای مسکن، خودرو، طلا و ارز/رمزارز، در هشتم تیرماه ۱۴۰۴ توسط مجلس شورای اسلامی تصویب و در تاریخ ۳۱ تیر ۱۴۰۴ به تأیید شورای نگهبان رسید و سرانجام ۲۵ مرداد ۱۴۰۴ توسط رئیسجمهور جهت […]
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران، با بیان اینکه رکود در بازار مسکن در بهار امسال نسبت به بهار سال گذشته ۱۰۰درصد افزایش یافته است، گفت: عدم نقدشوندگی در بازار مسکن باعث خروج تولیدکنندگان از این فضا شده است و بسیاری از آنها سرمایههای خود را به بازارهای دیگر منتقل کردهاند. به گزارش مناقصهمزایده، خشایار باقرپور؛ […]
بازار مسکن ایران در سالهای اخیر با مشکلات متعددی روبهرو بوده که گرانی مسکن و کاهش توان خرید مردم، بهویژه در شهرهای بزرگ، آن را به یکی از بحرانهای جدی اقتصادی کشور تبدیل کرده است. رکود معاملات و افت شدید تقاضا، سبب شده مستأجران و خانهاولیها عملاً از بازار خرید مسکن حذف شوند. به گزارش […]
دیدگاه بسته شده است.