معاون وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد کاهش دوره سپرده‌گذاری وام مسکن از ۶ به ۵ ماه معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد داده دوره سپرده‌گذاری در صندوق پس‌انداز یکم مسکن از ۶ ماه به ۵ ماه کاهش یابد. به گزارش ایلنا، حامدمظاهریان، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی به تشریح […]
معاون وزیر راه و شهرسازی
پیشنهاد کاهش دوره سپرده‌گذاری وام مسکن از ۶ به ۵ ماه
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد داده دوره سپرده‌گذاری در صندوق پس‌انداز یکم مسکن از ۶ ماه به ۵ ماه کاهش یابد.
به گزارش ایلنا، حامدمظاهریان، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی به تشریح وضعیت بازار معاملات مسکن و سیاست‌های آتی وزارت راه و شهرسازی برای تنظیم بازار پرداخت و گفت: ۴ سال است که قیمت مسکن پایین‌تر از نرخ تورم بوده و خریداران واقعی در بازار حضور پیدا می‌کنند و این خبر خوبی برای خریداران واقعی مسکن است. باید درصد افزایش قیمت مسکن را با تورم سالیانه مقایسه کرد. اگر افزایش قیمت مسکن پایین‌تر از نرخ تورم باشد نشان می‌دهد که این بازار خالی از دست سفته‌گران است و خریداران واقعی وارد این بازار شده‌اند که هم‌اکنون این‌گونه است.
افزایش قیمت مسکن پایین‌تر از نرخ تورم است
وی درباره تحولات چند ماه اخیر بازار مسکن گفت: قیمت مسکن و تعداد معاملات انجام شده را می‌توان پیش‌نشانگرهای رونق و رکود نامید. افزایش قیمت مسکن در تهران در پایان مرداد ماه سال‌جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل حدود ۵٫۶ درصد بوده است. در این مقطع میانگین قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران ۴٫۶۵میلیون تومان گزارش شده است. شاید در مناطق مختلف این رقم متفاوت باشد ولی این میانگین افزایش در کل کشور نیز اتفاق افتاده است. با توجه به این‌که افزایش قیمت ۵٫۶ درصد و تورم حدود ۱۰ درصد است پس هنوز بازار مسکن سودده نیست. لذا کسی به این نتیجه نرسیده که پول را از بانک بیرون بیاورد و وارد بازار مسکن شود.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: سیاست ما این است که بتوانیم طرف تقاضا را تقویت کنیم. من معدود افرادی را می‌شناسم که با پول نقد، مسکن خریداری کرده باشند و اغلب همه ما تجربه کرده‌ایم که خرید مسکن عمدتاً با وام اتفاق می‌افتد. صندوق پس‌انداز مسکن‌یکم بهترین ایده‌ای است که در این راستا شکل گرفته است. نرخ سود این تسهیلات در بافت‌های فرسوده شهری ۸ درصد و در دیگر مناطق شهری ۹٫۵ درصد است که پایین‌‌ترین بهره‌ای است که بانک‌ها برای وام در نظر می‌گیرند. قبل از سال ۱۳۹۲ وام مسکن ۲۰ میلیون تومان با نرخ سود بالا بوده است. الان این رقم به ۱۶۰ میلیون تومان با نرخ سود ۹٫۵ درصد رسیده که اتفاق مطلوب و قابل توجهی است.
بعد از ۲٫۵ سال منابع مسکن از طریق سپرده ۶ برابر می‌شود
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: برنامه‌ریزی براساس منابع محدود شکل می‌گیرد. اگر منابع محدود نبود که اصلاً نیازی به برنامه‌ریزی نبود. در حال حاضر خواسته وزارتخانه این است که دوره سپرده‌گذاری در صندوق پس‌انداز یکم مسکن از ۶ ماه به ۵ ماه کاهش یابد.
ورود دولت مخل بازار مسکن است
مظاهریان خاطرنشان‌کرد: در خصوص بازار مسکن باید از دو نوع رکود و رونق صحبت کنیم. رونق سفته‌بازی را باید از بازار مصرفی مسکن تفکیک کنیم. از این نوع رونق تجربه بدی داریم که باعث افزایش پی‌درپی قیمت می‌شود. ورود دولت به این بخش همیشه مخل بازار بوده است. همیشه در تاریخ ما مردم خودشان مسکن خودشان را ساخته‌اند. دولت‌‌ها وظیفه دارند حمایت و از این طریق بازار را تنظیم کنند. هر زمانی که مداخله دولت وجود داشته، اشکالاتی پیش آمده و مصداق درست کردن ابرو و کور کردن چشم داشته است.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.