وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد تفاوت ۵ برابری قیمت مسکن در نقاط مختلف یک شهر وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که قیمت مسکن در دولت نهم و دهم ۵۰۰ برابر و قیمت زمین ۷۶۰ برابر افزایش پیدا کرد، گفت: در دولت یازدهم قیمت زمین تغییری نداشت و قیمت مسکن تنها ۱۰ درصد […]
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد
تفاوت ۵ برابری قیمت مسکن در نقاط مختلف یک شهر
وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که قیمت مسکن در دولت نهم و دهم ۵۰۰ برابر و قیمت زمین ۷۶۰ برابر افزایش پیدا کرد، گفت: در دولت یازدهم قیمت زمین تغییری نداشت و قیمت مسکن تنها ۱۰ درصد رشد پیدا کرد.
به گزارش ایلنا، عباس‌آخوندی در هفدمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران با بیان این‌که باید بپذیریم در ساختار سکونت شهری ایران تحولاتی رخ داده است، اظهارداشت: باید یک تصور واحد از این تحولات ساختاری داشته باشیم و این عدم تصور واحد و یک اجماع ملی باعث شده است که انتظاراتمان از بخش مسکن با یکدیگر فاصله داشته باشد.
وی با تأکید بر این‌که فرایند روند مهاجرت به شدت کند شده است، ادامه داد: در حوزه جمعیت شهری به یک ثبات و تعادل جمعیتی نسبی رسیده‌ایم و در حالی‌که زمانی جمعیت تهران حدود ۳ میلیون نفر بود این جمعیت امروز به ۸٫۷ میلیون نفر رسیده است و می‌توان گفت از این پس رشد جمعیت بسیار کند خواهد بود.
وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که تهران جاذب‌‌ترین بخش جمعیتی در کشور بوده است، ادامه‌داد: اوج شهرفروشی در تهران در سال‌های ۸۹ تا ۹۱ بوده است که در این بازه زمانی بیش از ۷۶۰ هزار پروانه ساخت واحدهای مسکونی صادر شده است که این در تاریخ ایران بی‌سابقه بوده است.
وی گفت: جمعیت تهران در سال‌های ۹۰ تا ۹۵ چیزی حدود ۴۰۰ هزار نفر رشد کرده است که این نشان می‌دهد در حال نهایی شدن مراحل رشد جمعیتی هستیم.
وی گفت: در همین الان جمعیت‌پذیری شهر تهران بدون این‌که خانه‌ای ساخته شود برای چیزی حدود ۱۰٫۵ میلیون نفر است اما جمعیت تهران امروز به ۸٫۷ میلیون نفر رسیده است. بنابراین قطعاً با توجه به تحول ساختاری در جمعیت‌پذیری باید در سیاست‌های خود تجدیدنظر کنیم.
آخوندی با اشاره به آمارهای سال ۹۰ تا ۹۵ اظهارداشت: این آمار‌ها نشان می‌دهد که رشد جمعیت از ۱٫۲۹ به ۱٫۲۴ کاهش پیدا کرده است و دیگر رشد جمعیتی دهه ۶۰ و ۷۰ را تجربه نخواهیم کرد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که زمانی به دلیل نرخ رشد جمعیت تولیدات انبوه مانند اکباتان، مشتری داشت، ادامه داد: قطعاً امروز تکرار این تجربه‌ها دیگر مشتری ندارد و باید در سیاست‌های شهرسازی خود تجدیدنظر کنیم.
آخوندی با بیان این‌که دیگر مانند دهه ۶۰ نباید انتظار رخداد اتفاقات بزرگ کمی در حوزه شهرسازی باشیم، گفت: در حال حاضر مسأله بخش مسکن مسأله کیفیت سکونت و کیفیت زندگی است.
وی با اشاره به گسترش عدم عدالت شهری در کشورمان گفت: در حال حاضر تفاوت قیمت زمین در نقاط مختلف یک شهر به ۵ برابر رسیده است و باید این اختلاف طبقاتی به حداقل برسد.
وجود ۳۵ هزار واحد خالی مسکونی در منطقه یک تهران
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر این‌که رسیدن به یک اجماع در باره وضعیت مسکن کشور زمان‌بر است، گفت: در حال حاضر در تهران حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد و تنها در منطقه یک تهران با وجود ۳۵ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه مواجه هستیم که بدون مشتری هستند.
وی با اشاره به آمار معاملات خرید و فروش مسکن در شهر تهران گفت: طبق آمار معاملات مسکن در تهران در حالی که بیش‌ترین عرضه و ساخت و ساز را در منطقه ۲۲ تهران داشتیم اما نرخ معاملات در این منطقه جزو نقاط کم معامله است و میزان خرید و فروش واحد‌ها در این منطقه بسیار کم بوده است.
آخوندی تأکیدکرد: معتقد هستم باید بپذیریم اتفاقات قابل توجهی در ساختار بازار مسکن رخ داده است و باید درک روشنی از این اتفاقات داشته باشیم.
افزایش ۷۶۰ درصدی قیمت زمین در گذشته
وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که آمار‌ها نشان می‌دهد دولت بیش‌ترین مداخله در بازار مسکن را در سال‌های ۸۴ تا ۹۲ داشته است، گفت: در این سال‌ها میزان مداخله دولت در بازار مسکن معادل ۸ درصد کل موجودی مسکن در کشور بوده است و بیش‌ترین آمار شهرفروشی هم در این بازه زمانی رخ داده است.
آخوندی ادامه‌داد: در حالی که باید در این شرایط با وجود مداخله دولت باید قیمت‌ها به حداقل می‌رسید اما قیمت زمین در سال‌های ۸۴ تا ۹۲ تا ۷۶۰ درصد افزایش یافت یعنی ۸٫۶ برابر شد و این یک جهش قیمت محیر‌العقول بود.
وزیر راه و شهرسازی گفت: همچنین قیمت مسکن در شهر تهران در آن دوره تا ۵۰۰ درصد رشد پیدا کرد و ۶ برابر گران‌تر شد.
ثبات قیمت در ۴ سال گذشته
وزیر راه شهرسازی با اشاره به تغییرات قیمت زمین در کشور در دولت یازدهم اظهارداشت: قیمت زمین در دولت یازدهم دو صدم درصد افزایش یافت که تقریباً چیزی حدود صفر بوده است.
وی با بیان این‌که قیمت مسکن در سال‌های ۹۲ تا ۹۵ تنها ۱۰ درصد افزایش پیدا کرد، گفت: در حالی که در دولت‌های نهم و دهم مداخله در بخش مسکن با توجیه افزایش رفاه مردم بود اما دیدیم که تورم در بخش قیمت‌های زمین ۷۶۰ درصد و در بخش مسکن ۵۰۰ درصد رسید.
آخوندی تأکیدکرد: در حالی که مسکن مهر برای کمک به مردم به اجرا رسید اما باعث افزایش شش برابری قیمت مسکن در کشور شد و تورم را افزایش داد.
وی ادامه‌داد: در حال حاضر حتی اگر شهرداری‌ها هم سیاست تراکم‌فروشی را ادامه دهند دیگر خریداری برای این سیاست‌ها وجود ندارد.
افتتاح حساب در صندوق پس‌انداز یکم به ۲۸۲ هزار نفر رسید
وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که باید در سیاست‌های شهرسازی بازنگری شود و سیاست‌های دهه ۶۰ دیگر قابل اجرا نیست تا ۱۰ سال آینده جمعیت شهر تهران احتمال به حدود ۹ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر می‌رسد اما باید دید کیفیت زندگی مردم افزایش پیدا کرده است؟
وی گفت: باید خانه‌سازی‌‌ها از این پس جایگزین بدمسکنی شود و نه این‌که به واحدهای مسکونی شهر اضافه شود.
آخوندی با تأکید بر این‌که شهر یک سازمان اجتماعی است، گفت: محله‌ها باید کانون اجتماعی باشد که روابط در آن شکل می‌گیرد نه این‌که به یک سیستم کالایی برای زندگی تبدیل شوند.
وی تأکیدکرد: این‌که ۵ میلیون خانه دوم و خانه خالی از سکنه در کشورمان وجود دارد افتخارآمیز نیست و این سیاست‌ها باید تغییر کند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان این‌که تغییر سیاست‌ها را با افزایش توانمندی ساکنان دنبال می‌کنیم، گفت: صندوق پس‌انداز یکم در راستای تغییر سیاست‌ها به اجرا رسید و در حال حاضر ۲۸۲ هزار نفر در این صندوق با میانگین ۲۰ میلیون تومان سپرده‌گذاری در آن سرمایه‌گذاری کرده‌اند.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.