سازمان مالیاتی الگوی جدید تعیین ارزش معاملاتی املاک را ابلاغ کرد

سازمان مالیاتی الگوی جدید تعیین ارزش معاملاتی املاک را ابلاغ کرد

 رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور در بخشنامه‌ای به ادارات کل مالیاتی، الگوی جدید ضوابط ارزش معاملاتی را ابلاغ کرد که براساس آن ارزش معاملاتی بلوک‌های مربوطه در سال ۹۶ معادل ۴ درصد میانگین قیمت‌های روز منطقه تعیین می‌شود.

به گزارش ایرنا، سیدکامل‌تقوی‌نژاد این ضوابط را که براساس بخشنامه سال ۹۴ و با هدف یکسان‌سازی محاسبات مربوط به مالیات نقل و انتقال املاک در کشور انجام شد؛ با هدف هم‌افزایی و تطابق حداکثری مصوبات کمیسیون‌های تقویم املاک در کشور با نرم‌افزار یکپارچه محاسبات مالیات نقل و انتقال املاک و امکان پیاده‌سازی کامل ضوابط اجرایی ارزش معاملاتی با نرم‌افزار مذکور ابلاغ کرده است.

در این بخشنامه برای صیانت و جلوگیری از تضییع حقوق دولت و مؤدیان، از ادارات کل مالیاتی استان‌ها خواسته شده است: اداراتی که دوره یک‌ساله اجرای ارزش معاملاتی املاک آنان به اتمام رسیده، ترتیبی اتخاذ کنند که حداکثر تا پایان آذرماه جاری نسبت به برگزاری و تشکیل کمیسیون‌های تقویم املاک و تصویب ارزش‌های معاملاتی املاک سال ۹۶ طبق مقررات ماده ۶۴ اصلاحی قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۳۱ تیر ۹۴ به ویژه با توجه به تغییرات به‌وجود آمده در بخش اول ضوابط اجرایی (ارزش معاملاتی عرصه املاک) نسبت به اصلاح و درج میانگین ارزش معاملاتی عرصه املاک با کاربری‌های مسکونی، تجاری و اداری در نقشه‌های بلوک‌بندی املاک اقدام کنند.

همچنین ادارات مالیاتی سراسر کشور موظفند؛ ضمن استخراج دقیق قیمت‌های روز املاک در محدوده‌های تحت پوشش تصمیمات کمیسیون مربوط، دقت لازم را مبذول و در این رابطه از ظرفیت‌های دستگاه‌های اجرایی و مراجع ذی‌ربط و نیز اعضای کمیسیون تقویم املاک استفاده کنند.

براساس این ابلاغیه و به منظور پرهیز از هرگونه تبعیض میان مؤدیان مالیاتی ناشی از اختلاف قیمت املاک واقع در بلوک‌بندی‌های مناطق تحت پوشش، ارزش‌های معاملاتی بلوک‌های مربوط در سال ۹۶ معادل ۴ درصد میانگین قیمت‌های روز منطقه تعیین می‌شود. همچنین از ادارات مالیاتی خواسته شده است، ملاحظات مربوط به قیمت‌گذاری املاک واقع در محله‌های ضعیف و محروم موجود در هر بلوک یا منطقه را حتی‌الامکان از طریق اصلاح نقشه‌های بلوک‌بندی املاک در قالب ایجاد بلوک‌های همگن و کوچک‌تر صورت داده و از تعیین ارزش معاملاتی عرصه برای معابر خاص یا معابر با ارزش متفاوت خودداری شود.