نظام‌مهندسی به پیمانکاران پروژه‌های بافت‌های فرسوده تسهیلات می‌دهد

عضو هیأت مدیره نظام مهندسی تهران نظام‌مهندسی به پیمانکاران پروژه‌های بافت‌های فرسوده تسهیلات می‌دهد عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران از تصویب مصوبه‌ای در هیأت مدیره سازمان استان در جهت حمایت از نوسازی بافت‌های فرسوده خبر داد. به گزارش صما، مهدی‌روانشادنیا با بیان این‌که در اواخر سال گذشته برای حمایت از نوسازی […]

عضو هیأت مدیره نظام مهندسی تهران

نظام‌مهندسی به پیمانکاران پروژه‌های بافت‌های فرسوده تسهیلات می‌دهد

عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران از تصویب مصوبه‌ای در هیأت مدیره سازمان استان در جهت حمایت از نوسازی بافت‌های فرسوده خبر داد.

به گزارش صما، مهدی‌روانشادنیا با بیان این‌که در اواخر سال گذشته برای حمایت از نوسازی بافت‌های فرسوده هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران مصوبه‌ای را تصویب کرده است، درعین حال افزود: هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران مصوب کرده است که نظام مهندسی به پیمانکاران سازنده که ملاحظات فنی و مهندسی را در فرایند تولید مسکن رعایت کنند و از مجری ذی‌صلاح نیز بهره بگیرند در این صورت سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران نیز موظف می‌شود که در قبال ارایه خدمات مهندسی برای آنها تخفیفات قابل ملاحظه‌ای را در نظر بگیرید .

این عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران با اشاره به این‌که این تخفیفات باعث می‌شود که یک بخش از هزینه‌های صدور پروانه خدمات مهندسی در بافت‌های فرسوده که شامل خدمات مهندسی است کاهش پیدا کند در عین حال افزود: این پیشنهاد مورد توافق شهرداری تهران رسیده است و بنابراین سازندگانی که در روند احیای بافت‌های فرسوده اصول مهندسی را رعایت کنند و از مجری ذی‌صلاح نیز بهره ببرند، مشمول این تخفیفات خواهند شد.

وی با توضیح این مطلب که هیأت مدیره سازمان براساس قوانین می‌تواند هر ساله مصوبه‌ای درباره حق‌الزحمه خدمات مهندسی داشته باشد، گفت: با توجه به این اختیار قانونی، هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران نیز از این اختیار قانونی خود در جهت حمایت از احیا و بهسازی بافت‌های فرسوده بهره گرفته است.

روانشادنیا در ادامه اظهارات خود با بیان این‌که چشم‌انداز مثبتی از نهادینه شدن موضوع مجری ذی صلاح در بافت‌های فرسوده در سال جاری وجود دارد در عین حال تأکید کرد: با توجه به تفاهمنامه‌ای که سال گذشته بین سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و نیز شهرداری تهران درباره اجرای مجری ذی‌صلاح منعقد شد به نظر می‌رسد که سال جاری شرایط مثبتی برای اجرای مجری ذی‌صلاح ایجاد شود.

عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران همچنین در بخش دیگری از اظهارات خود در پاسخ به این سؤال خبرنگار «صما» مبنی بر این‌که با توجه به این‌که اصلی‌‌ترین سیاست دولت در سال جاری تمرکز بر احیای بافت‌های فرسوده است، آیا این سیاست می‌تواند در رونق بخشی به بازار مسکن نقش کلیدی داشته باشد، تصریح‌کرد: با توجه به این‌که مقیاسی که دولت به روند بهسازی بافت‌های فرسوده ورود پیدا کرده است، چندان مقیاس بزرگی نیست بر این اساس می‌توان گفت که ورود به این عرصه در کوتاه‌مدت نمی‌تواند آثار مستقیمی بر روند احیای بافت‌های فرسوده داشته باشد و به نظر می‌رسد که اساساً آثار سیاست‌هایی از این دست در درازمدت نمایان شود.

روانشادنیا در عین حال با تأکید بر این‌که با توجه به مشکلات بودجه‌ای دولت تأثیرگذاری روند احیای بافت‌های فرسوده بر رونق بازار مسکن مردود است، تأکید‌کرد: مجموعه‌ای از عوامل مختلف نظیر محدودیت‌های بودجه‌ای دولت و نیز مقیاس حضور دولت در امر احیای بافت‌های فرسوده باعث می‌شود که پیش فرض تأثیرگذاری روند احیای بافت‌های فرسوده بر رونق بازار مسکن رد شود.

وی در عین حال درباره گمانه‌زنی‌های کارشناسان و مسؤولان وزارتخانه راه و شهرسازی درباره روند قیمت و معاملات مسکن در سال جاری نیز گفت: با توجه به شرایط موجود به نظر می‌رسد که علی‌رغم افزایش نرخ دلار، قیمت مسکن درسال جاری براساس نرخ تورم رشد خواهد کرد و اساساً میزان حجم معاملات مسکن و نیز رشد قیمت‌ها بر اساس نرخ تورم خواهد بود و اساساً رفتار بازار مسکن و حجم معاملات همانند سال ۹۶خواهد بود.

روانشاد نیا همچنین با تأکید براین‌که برخلاف تصور افزایش نرخ دلار تأثیر چندانی در کوتاه‌مدت بر قیمت مسکن نخواهد گذاشت، اظهارداشت: اگرچه افزایش نرخ دلار بر نهاده‌های قیمت مسکن مؤثر خواهد بود و این امر در نهایت به افزایش نرخ مسکن منجر خواهد شد اما از سوی دیگر باید در نظر گرفت که تجربه رفتار بازار مسکن نشان داده است که اساسا تأثیر نهاده‌های مسکن و نیز افزایش نرخ دلار در کوتاه‌مدت خود را نشان نخواهد داد و این امر معمولاً در درازمدت خود را نشان خواهد داد و با این اوصاف می‌توان گفت که در سال ۹۷ بازار مسکن دچار افزایش قیمت مسکن نخواهد شد.

عضو هیأت مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در عین حال با تأکید بر این‌که هر نوع پیش‌بینی درباره جهش قیمت در بازار مسکن در سال جاری را رد می‌کنم، گفت: در سال جاری به هیچ وجه بازار مسکن دچار جهش قیمت مسکن نخواهد شد و افزایش نرخ مسکن براساس میانگین نرخ تورم خواهد شد.