زمان ترکیدن حباب بازار مسکن نرسیده است

عضو کمیسیون عمران مجلس

زمان ترکیدن حباب بازار مسکن نرسیده است

عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به نظر من هنوز موقع ترکیدن حباب بازار مسکن نرسیده و حداقل تا پایان سال ۹۷، شاهد کاهش قیمت مسکن نخواهیم بود.

به گزارش خانه‌ملت، سیدکمال‌الدین‌شهریاری با اشاره به افزایش ۳۴ درصدی صدور پروانه ساختمانی در سال جاری نسبت به سال گذشته، گفت: این یک قاعده کلی و اصلی است که به میزان افزایش عرضه محصول، قیمت کاهش پیدا می‌کند و در مقابل به هر میزانی که تقاضا بالا برود، قیمت نیز افزایش پیدا می‌کند و در بازار مسکن نیز ما چنین مسأله‌ای را شاهد بودیم که با افزایش تقاضا و هجوم مردم برای خرید مسکن، قیمت‌ها بالا رفت.

نماینده مردم دشتی و تنگستان در مجلس شورای اسلامی ادامه‌داد: حال افزایش صدور پروانه ساختمانی نشان‌دهنده افزایش تولید مسکن است که قطعاً افزایش تولید خانه به کاهش قیمت‌ها می‌انجامد، البته تأثیر افزایش صدور پروانه در ماه‌های آتی خود را نشان نمی‌دهد، بلکه تأثیرات آن به دو سال زمان نیاز دارد، زیرا ساخت یک خانه نیازمند این میزان زمان است.

قیمت مسکن با افزایش صدور پروانه ساختمانی در سال‌های آتی کاهش می‌یابد

وی گفت: قطعاً نتیجه آنی صدور پروانه ساختمانی، کاهش قیمت مسکن نیست، زیرا در بازه زمانی حدود دو سال، اتفاقات و عوامل مختلفی رخ می‌دهد که شاید در بازار مذکور اثر سوء بگذارد، حال اگر شرایط اقتصاد در ابعاد مختلف تغییر نکند، می‌توان گفت که با افزایش صدور پروانه ساختمانی، قیمت مسکن در سال‌های آتی کاهش می‌یابد.

کاهش نرخ ارز بر بازار مسکن، اثر آنی و فوری نمی‌گذارد

شهریاری ادامه‌داد: از طرف دیگر در شرایط کنونی کاهش نرخ ارز بر بازار مسکن، اثر آنی و فوری نمی‌گذارد، زیرا بازار مسکن، پس از بازار خودرو و طلا از تلاطم‌های ارز متأثر می‌شود.

این نماینده مردم در مجلس دهم با بیان این‌که جو روانی و تخلیه حباب رکود چند ساله، عامل افزایش قیمت مسکن از سال ۹۶ به بعد بوده است، گفت: این روز‌ها جو روانی در جامعه برای کاهش قیمت‌ها در بازار‌ها مختلف ایجاد شده؛ اما به نظر من هنوز موقع ترکیدن حباب بازار مسکن نرسیده است و حداقل تا پایان سال ۹۷، شاهد کاهش قیمت مسکن نخواهیم بود، از طرف دیگر کاهش نرخ مسکن در سال آتی نیز مبتنی بر شاخص‌های اقتصادی است.