جزییات جدید ثبت قیمت املاک در فضای آنلاین راه‌حل جدید دادستانی و اتحادیه‌های کسب‌وکارهای اینترنتی و مشاوران املاک برای قیمت‌گذاری ملک در بازار مجازی اگرچه از نرخ‌های نجومی و تلاطم قیمت‌ها جلوگیری می‌کند اما به دلیل مشکلاتی مانند بازه قیمتی بزرگ در حد بیش از ۱۰ میلیون تومان روی هر متر، برای قیمت‌گذاری واقعی کافی […]
جزییات جدید ثبت قیمت املاک در فضای آنلاین
راه‌حل جدید دادستانی و اتحادیه‌های کسب‌وکارهای اینترنتی و مشاوران املاک برای قیمت‌گذاری ملک در بازار مجازی اگرچه از نرخ‌های نجومی و تلاطم قیمت‌ها جلوگیری می‌کند اما به دلیل مشکلاتی مانند بازه قیمتی بزرگ در حد بیش از ۱۰ میلیون تومان روی هر متر، برای قیمت‌گذاری واقعی کافی نیست.
به گزارش فارس، پس از تعیین شرایط جدید درج آگهی‌های مسکن در سایت‌های خریدوفروش، شاهد بازگشت دوباره قیمت این آگهی‌ها به برخی سایت‌ها هستیم که همان‌طور که انتظار می‌رفت با تغییراتی همراه شده است و البته برخی سایت‌ها نیز هنوز تا این لحظه از درج آگهی قیمت‌دار خودداری کرده‌اند.
براساس تصمیم مشترک اتحادیه کسب‌وکارهای اینترنتی و اتحادیه مشاوران املاک در جلسه ۱۸ اردیبهشت‌ماه مقرر شده که ملاک قیمت‌گذاری املاک در بازار مجازی قیمت‌های وب‌سایت وزارت راه‌وشهرسازی باشد که هر ماه براساس قیمت واقعی معاملات انجام‌شده دارای کدرهگیری ثبت و به‌روزرسانی می‌شوند.
نمونه‌ای از اطلاعات سامانه اطلاعات بازار املاک ایران متعلق به وزارت راه‌وشهرسازی در زیر نمایش داده شده است.
طبق آنچه که دیده می‌شود بازه‌زمانی به روزرسانی قیمت‌ها در این سامانه یک ماهه است و همچنین دقت قیمت‌ها تا سطح منطقه است که می‌تواند تا سطح محله نیز ریز شود تا دقیق‌تر و کاربردی‌تر باشد.
پیرو ضوابط جدید، اکنون در سایت دیوار قیمت‌های سایت وزارت‌راه به صورت اطلاعات توضیحی به انتهای آگهی اضافه شده است.
در این سایت‌ها به تبعیت از داده‌های سایت وزارت راه‌وشهرسازی دقت قیمت‌ها تا سطح منطقه است؛ اگرچه میانگین قیمت مشخص شده اما بازه‌قیمتی بسیار بزرگ‌تر از آن است که بتوان برای خرید روی آن تصمیم‌گیری کرد؛ برای مثال در این مورد بازه‌قیمتی از متری هشت میلیون تومان تا ۲۴ میلیون تومان تعیین شده و به معنی دیگر قیمت بیشینه سه‌برابر قیمت کمینه اعلام شده که بازه زیادی برای خرید است و در عمل شاید اصلاً به‌کار نیاید.
اما برخی سایت‌ها هنوز از بازگرداندن قیمت‌ها خودداری می‌کند.
نیما اشرف‌زاده، مدیر اجرایی شیپور درباره چرایی دست نگه داشتن در درج قیمت‌ها، توضیح داد: علی‌رغم راه‌حل قیمت‌گذاری املاک طبق تصمیم مشترک اتحادیه کسب‌وکارهای اینترنتی و اتحادیه مشاوران املاک را قبول داریم اما معتقدیم این اطلاعات خام به دلیل بازه تلورانس زیاد، برای کاربر کاربردی نخواهد بود و حتماً نیاز به پردازش دارد؛ از این رو در بازگرداندن قیمت‌ها دست نگه داشتیم و به الگوریتمی برای قیمت‌گذاری رسیده‌ایم که اطلاعات خام وزارت راه‌وشهرسازی یکی از پارامترهای این الگوریتم خواهد بود.
در نهایت راه‌کار فعلی محدوده قیمتی برای خریدار ترسیم کرده و اطلاعات وزارت‌راه را که پیش‌تر نیز برای عموم مردم در دسترس بود در دسترس‌تر کرده است. دادستانی با این تدبیر قصد داشته از تلاطم قیمت‌ها جلوگیری کند و مانع از این شود که برخی سودجویان با ارائه قیمت‌های نجومی بازار را با مشکل روبه‌رو کنند که به نظر می‌رسد روش فعلی توانسته حداقل‌های موردنیاز دادستانی را تأمین کند؛ اما شواهد نشان می‌دهد این پارامتر‌ها به تنهایی نمی‌تواند شاخص دقیق و کافی برای قیمت‌گذاری واقعی املاک باشد و راه‌حل فعلی برای دائمی شدن نیاز به بهبود دارد.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.