آخوندی: ظرفیت ۱۰ هزار میلیارد تومانی اوراق رهن

در رونمایی از بازار رهن ثانویه مطرح شد

آخوندی: ظرفیت ۱۰ هزار میلیارد تومانی اوراق رهن

وزیر راه و شهرسازی، مدیریت دارایی‌های عمومی، احیای صندوق‌های پس‌انداز و تسهیلات مسکن، ایجاد نهاد تضمین کننده پیش‌خرید و تشکیل صندوق‌های بهسازی بافت‌های فرسوده را از جمله پیشنهادات خود برای توسعه بلندمدت بخش مسکن عنوان کرد.

به گزارش ایسنا، عباس آخوندی امروز در مراسم رونمایی از اوراق رهن ثانویه در بازار مسکن اظهارکرد: در حوزه اوراق رهن حدود ۱۰ هزار میلیارد تومان ظرفیت داریم و می‌توانیم در ماه‌های بعد آن را عرضه کنیم.

وی با ارایه پیشنهاداتی برای تقویت بازار مسکن گفت: نکته‌ای که در خصوص اوراق رهنی مطرح است این است که هم اکنون امکان تنظیم این اوراق توسط تسهیلات گیرنده وجود ندارد. باید برای آن راهی پیدا کرد، در حال حاضر فقط شخص ثالث را در نشر گرفته‌ایم در حالی که خود فرد هم می‌تواند این ارواق را منتشر کند البته پیچیدگی‌هایی خواهد داشت ولی می‌توان با شفافیت آن را انجام داد.

وزیر راه و شهر‌سازی با بیان این‌که مسکن بحث پیچیده‌ای است و نیاز به انواع نهادهای فعال دارد به پیشنهاد خود مبنی بر اضافه کردن ۱۸ نهاد اشاره و تأکید کرد تعدادی از این ۱۸ نهاد در شورای پول و اعتبار تشکیل شده و اما تعداد دیگر هنوز انجام نشده است یکی از آن‌ها مدیریت دارایی‌های عمومی است که از طریق آن مطالبات اوراق رهنی می‌تواند نقد شود.

وی با اشاره به دارایی‌های شرکت‌های تابعه وزارت راه و شهرسازی تصریح‌کرد: شرکت‌های تابعه ما هزاران هزار میلیارد تومان دارایی دارند که با روش‌های عمومی قابلیت نقدشوندگی دارند و می‌توانند بازار سرمایه را تقویت کنند. این امکان در قوانین ایران وجود ندارد اما اگر بخواهیم از حوزه نفت خارج شویم چاره‌ای جز استفاده از این روش‌ها نداریم.

وی پیشنهاد دیگر را احیای صندوق‌های پس‌انداز تسهیلات مسکن دانست و گفت: در دهه‌های گذشته ما صندوق‌های تهران، مشهد، رشت و غیره را داشتیم ولی مدت‌هاست که این صندوق‌ها که متکی به پروژه باشد را نداریم در حالی که اگر بخواهیم طرف عرضه را سازماندهی کنیم حتماً نیاز به صندوق پس‌انداز و تسهیلات داریم.

وی با بیان این‌که پیشنهاد دیگر از بین بردن ریسک پیش خرید مسکن است گفت: یکی از ابزار‌های نهادی صندوق‌های تضمین پیش خریدار و تولیدکننده است که در ایران این نهاد را نداریم هم‌اکنون افراد با ریسک خودشان اقدام به خرید می‌کنند. در حالی که یک نهاد مکمل در این زمینه نیاز داریم.

او پیشنهاد دیگر را تشکیل صندوق‌های خرد برای بهسازی بافت‌های فرسوده و میانی عنوان کرد.

به گفته آخوندی اگر این ۴ نهاد را بتوانیم ایجاد کنیم قدم بزرگی در جهت ثبات و توسعه بلند‌مدت بخش مسکن برداشته‌ایم.

 

وی همچنین افزایش سرمایه بانک‌ها را ضروری دانست و خاطرنشان‌کرد کمینه سرمایه در بانک‌ها از پنج سال پیش ۴۰۰ میلیارد تومان بوده و هنوز همان مبلغ است که در حال حاضر بیش از ۱۰۰ میلیون دلار ارزش ندارد. بانک‌ها باید به کمینه سرمایه قابل توجهی برسند که قاعدتاً در فضای پسابرجام به یک میلیارد دلار سرمایه نیاز دارند.