گزارش بهارستان از افزایش قیمت اوراق مسکن خانه‌دار شدن مردم با وام فروشی ممکن یا غیرممکن سراشیبی نرخ سود وام مسکن با توجه به افزایش قیمت اوراق تسهیلات دغدغه دیگری برای مردم ایجاد کرده تا آن‌‌ها عطای خانه دار شدن را به لقایش ببخشند. به گزارش خانه ملت وام مسکن که برای اقشار متوسط و […]
گزارش بهارستان از افزایش قیمت اوراق مسکن
خانه‌دار شدن مردم با وام فروشی ممکن یا غیرممکن
سراشیبی نرخ سود وام مسکن با توجه به افزایش قیمت اوراق تسهیلات دغدغه دیگری برای مردم ایجاد کرده تا آن‌‌ها عطای خانه دار شدن را به لقایش ببخشند.
به گزارش خانه ملت وام مسکن که برای اقشار متوسط و کم درآمد جامعه درنظر گرفته شده با پیش‌شرط‌هایی برای ارایه همراه شد که متأسفانه با وضعیت درآمدی این دهک‌های جامعه به علت اقساط بلندمدت و سود بانکی بالا و همچنین هزینه سنگین اوراق تسهیلات مسکن دستیابی به هدف را که همان خانه‌دار کردن مردم است با مشکلاتی روبه‌رو کرده است.
باید پذیرفت جمعیت قابل توجهی از متقاضیان مسکن دارای درآمد محدود هستند که علاوه بر هزینه مسکن هزینه‌هایی مانند تأمین معیشت و غیره را متحمل می‌شوند. بنابراین با توجه به متوسط حقوق و مزایای خانوارهای ایرانی هزینه‌های تأمین وام مسکن بسیار بالا بوده که این موضوع باعث می‌شود بسیاری از خانوار‌‌ها عطای خانه‌دار شدن را به لقایش ببخشند. این در حالی است که بانک مسکن به عنوان بانکی دولتی و با توجه به تأکید قانون اساسی مبنی بر خانه‌دار کردن مردم باید هزینه سود وام مسکن را متناسب با نرخ تورم کاهش داده و همچنین هزینه‌های بسیار بالای اوراق وام مسکن را کم کند تا زمینه برای استقبال از وام فراهم شود.
درحال حاضر با توجه به جمعیت بالای جوان کشور نیاز به تولید مسکن در چند سال آینده نیز بالا خواهد بود؛ بنابراین باید وام‌های بخش مسکن به ویژه در بخش ساخت واحد مسکونی بسیار آسان‌تر ارایه شود تا بازار عرضه و تقاضا همواره متعادل بماند و این نیاز اساسی مردم مبنی بر خانه‌دار شدن حل شود.
کمی دورتر از دغدغه برخی اقشار برای داشتن خانه و خرید آن داشتن سرپناهی حتی به صورت اجاره‌ای با افزایش روز به روز قیمت‌ها رویایی دست نیافتنی برای برخی مردم شده است. درحالی که دولت به ویژه وزارت راه و شهرسازی هرسال وعده ساماندهی بازار مسکن را می‌دهد، اما شاهد این هستیم که این بازار تحت تأثیر رفتار برخی سوءاستفاده‌کنندگان ثباتی نداشته و هر روز میل به رشد قیمت دارد.
مردم که از سیاست‌های نامنسجم دولت در بحث مسکن سردرگم شده‌اند؛ هر روز با وعده‌ای خانه‌ای برای خود تصور کرده و پس از محقق نشدن وعده‌ها باز هم به خانه اجاره‌ای با نرخ‌های نجومی روی می‌آورند.
افزایش قیمت اوراق مسکن فرمان عقبگرد به خانه دار شدن مردم است
در شرایط فعلی کشور که رکود و تورم مشکلات بسیاری برای مردم ایجاد کرده بهترین راهکار در راستای خانه‌دار شدن مردم ارایه تسهیلات ارزان‌قیمت در راستای ساخت‌و‌ساز است تا به این ترتیب با انبوه‌سازی مسکن جوابگویی به نیازهای این حوزه برای ایجاد تعادل در این بازار ممکن شود. در این راستا محمدرضارضایی‌کوچی، رییس کمیسیون عمران مجلس با تأکید بر ضرورت رشد ساخت و ساز در کشور، می‌گوید: انبوه‌سازی می‌تواند هرم عرضه و تقاضا را به تعادل نزدیک کرده و به این ترتیب مشکل مسکن را برای اقشار وسیعی از جامعه حل کند.
نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی، با بیان این‌که کاهش نرخ تسهیلات مسکن تا مرز تورم ضروری است، ادامه می‌دهد: دولت باید با نظارت کافی بر روند اعطای تسهیلات از هر نوع تخلفی که منجر به بی‌انگیزه شدن مردم در استفاده از وام‌‌ها برای خانه‌دار شدن می‌شود، جلوگیری کند.
وی با تأکید بر این‌که افزایش قیمت اوراق مسکن می‌تواند طعم خوش کاهش نرخ تسهیلات را به تلخی بدل کند، تصریح می‌کند: افزایش قیمت اوراق مسکن فرمان عقبگرد به مردم با توجه به توان مالی کم آن‌‌ها است.
رضایی‌کوچی ادامه می‌دهد: با رشد ساخت و ساز در جامعه مشکل بسیاری از جوانان در مسیر خانه‌دار شدن مرتفع شده و بازار مسکن از شرایط حباب قیمتی خارج می‌شود.
بازپرداخت تسهیلات مسکن همخوانی با توان مالی مردم ندارد
ارایه تسهیلات برای خانه‌دار شدن مردم باید همسو با توان مالی آن‌‌ها و جو غالب اقتصادی جامعه باشد تا بتوان نسبت به اثرگذاری آن در کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت اظهارنظر کرد. از این رو محمددامادی، عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به ارایه تسهیلات مسکن با بازپرداخت نزدیک به دو میلیون تومانی در هر ماه، می‌گوید: این تسهیلات به خانه‌دار کردن مردم منجر نمی‌شود، زیرا حقوق و وضعیت معیشتی آن‌‌ها این اجازه را نمی‌دهد.
نماینده مردم ساری و میان درود در مجلس شورای اسلامی، ادامه می‌دهد: با بیان این‌که در حوزه مسکن اقدام نخست برای خانه‌دار کردن مردم، کاهش رکود موجود در بازار است، ادامه می‌دهد: تا رکود کاهش نیافته و رشد ساخت و ساز را شاهد نباشیم، نمی‌توان به خانه دار شدن مردم امیدوار بود.
افزایش قیمت اوراق مسکن اجازه چشیدن طعم خوش خانه‌دار شدن را به مردم نمی‌دهد
کاهش نرخ سود بانکی در روزهای اخیر، رویای خانه دار کردن مردم را تا حدودی به واقعیت نزدیک کرد، اما بدعهدی بانک‌ها در مسیر اعطای تسهیلات با افزایش قیمت اوراق مسکن این رویا را دوباره به سراب تبدیل کرد. در این رابطه صدیف بدری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، با انتقاد از افزایش قیمت اوراق مسکن، می‌گوید: افزایش قیمت اوراق مسکن اجازه چشیدن طعم خوش خانه‌دار شدن را به مردم نمی‌دهد.
نماینده مردم اردبیل، نیر، نمین و سرعین درمجلس شورای اسلامی، با بیان این‌که سیستم بانکی کشور بیمار است، تصریح می‌کند: کاهش نرخ سود تسهیلات از یک سو و افزایش قیمت اوراق مسکن از سوی دیگر به خوبی از بیمار بودن این سیستم حکایت دارد.
این نماینده مردم در مجلس دهم، با تأکید بر این‌که افزایش قیمت اوراق مسکن با وجود کاهش نرخ سود تسهیلات دورزدن قانون برای اعمال نرخ‌های قبلی است، می‌افزاید: باید اصلاح نظام بانکی برای بستن مبادی تخطی از قانون در دستور کار قرار بگیرد.
هر روز اقدامی در راستای اصلاح نظام بانکی رخ می‌دهد که متأسفانه با حرکتی مانند همین افزایش اوراق مسکن بی‌اثر شده و دوباره مسیر قبلی با پیچ‌و‌خم‌های بسیار طی می‌شود که دراین میان بازنده اصلی مردم هستند.
افزایش قیمت اوراق مسکن دست آویزی برای بی‌اثر کردن کاهش نرخ سود بانکی
با توجه به این‌که نیاز به مسکن هر ساله در کشور افزایش می‌یابد، نبود برنامه منسجم برای هماهنگ‌سازی سیاست‌های پولی و مالی در مسیر تسهیلات‌دهی به این بخش مشکلات عدیده‌ای را ایجاد کرده به گونه‌ای که مردم هر روز با شنیدن خبری در خصوص افزایش وام مسکن امیدوار به خانه دار شدن می‌شوند، اما بعد از طی مراحل قانونی برای دریافت آن می‌بینند که با هیچ یک از شرایط اقتصادی آن‌‌ها همخوانی ندارد و یا در بهترین حالت ممکن شرایطی برای تسهیل اخذ وام مسکن لحاظ می‌شود، اما با مکانیزمی دیگر سنگ‌اندازی‌‌ها آغاز می‌شود.
در این رابطه محمدمهدی‌مفتح، سخنگوی کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس، با تأکید بر این‌که نظام بانکی باید در خدمت تولید باشد، می‌گوید: رونق چرخه اقتصادی و خانه‌دار شدن مردم نیاز به تسهیلات دهی ارزان بانک‌ها دارد.
نماینده مردم تویسرکان درمجلس شورای اسلامی با اشاره به افزایش قیمت اوراق مسکن، می‌افزاید: افزایش قیمت اوراق مسکن دست آویزی برای بی‌اثر کردن کاهش نرخ سود بانکی است.
این نماینده مردم در مجلس دهم، ادامه می‌دهد: افزایش قیمت اوراق مسکن در بحبوحه کاهش نرخ سودبانکی یعنی دورزدن قانون برای اعمال ارقام بالا برای سود بانکی که این با هیچ منطقی سازگار نیست.
سیاست‌های زیگزاگی دولت در مسیر ساماندهی بازار مسکن هیچ عایدی برای مردم در سال‌های اخیر نداشته به گونه‌ای که مردم همیشه بهایی بیش از قیمت واقعی مسکن برای خانه‌دار شدن خود می‌پردازند که این مهم در دولت‌های مختلف به وضوح دیده می‌شود.
مطالبه جدی مردم در بحث خانه‌دار شدن ضرورت ورود ضربتی دولت به بحث تسهیلات ارزان‌قیمت مسکن را بیش از پیش به ذهن متبادر می‌کند، البته با این پیش شرط که تسهیلات با نرخی پایین و همسو با تورم ارایه شده و همچنین شرط دیگری برای ارایه وام از جمله خرید اوراق مسکن با نرخ‌های نجومی وجود نداشته باشد.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.