مسکن مهر تنها آگهی‌هایش نصیب قشر ضعیف شد کارشناس حوزه مسکن، با بیان اینکه مسکن مهر در دولت‌های گذشته با هدف صاحبخانه کردن اقشار ضعیف و زوج‌های جوان که بضاعت خرید خانه ندارند، کلید خورد، گفت: هدف از این طرح خانه‌دار کردن اقشار کم درآمد بود که طبق آن دولت با واگذاری قطعه زمین رایگان […]
مسکن مهر تنها آگهی‌هایش نصیب قشر ضعیف شد
کارشناس حوزه مسکن، با بیان اینکه مسکن مهر در دولت‌های گذشته با هدف صاحبخانه کردن اقشار ضعیف و زوج‌های جوان که بضاعت خرید خانه ندارند، کلید خورد، گفت: هدف از این طرح خانه‌دار کردن اقشار کم درآمد بود که طبق آن دولت با واگذاری قطعه زمین رایگان و به‌کارگیری ظرفیت اداری – نظارتی- انبوه‌سازان و پیمانکاران شهرک‌های جدید اطراف استان‌ها و شهرهای بزرگ مقرر شد که این طرح عملیاتی شود. قدرت‌ا… کاظمی؛ در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران‌جوان، افزود: متأسفانه این طرح ملی با هزینه‌های بالا تبدیل به مشکل بزرگی برای دولت‌های بعدی شد به طوری که در یک بازه‌زمانی این طرح متوقف شد. کاظمی؛ در ادامه به برخی از مسائل مسکن مهر اشاره کرد و گفت: ۷۰درصد از آپارتمان‌های مسکن مهر فاقد آسانسور هستند، همچنین امکانات فرهنگی، ورزشی و مراکز خرید در شعاع چند کیلومتری این شهرک‌ها کمتر دیده می‌شود. این کارشناس مسکن، اظهار کرد: رعایت نکردن مقررات ملی ساختمان در طراحی و ساخت آپارتمان‌های مسکن مهر، استفاده از مصالح با کیفیت پایین برای ساخت خانه‌های طرح مسکن مهر، استفاده از تیم‌های اجرایی و پیمانکاران و سازنده‌های فاقد صلاحیت و در نهایت خروجی غیراستاندارد ساختمان‌های ساخته شده از جمله مسائل و مشکلاتی است که این واحدها با آن‌ها درگیر هستند. وی یادآور شد: طراحی و اجرای زیرساخت‌های لازم شهرک‌سازی قبل از شروع واگذاری زمین‌ها و اجرای ساخت‌وساز از قبیل زهکشی، فاضلاب، جدول‌کشی، آب آشامیدنی، برق و آسفالت در برخی از این پروژه‌ها فراموش شده است. کاظمی؛ با بیان اینکه مسؤولان متأسفانه نتوانستند این طرح ملی بزرگ را به‌درستی طراحی، اجرا و به وعده خود در این زمینه عمل کنند. گفت: اگر این طرح به‌درستی اجراء و مصالح به کار رفته دارای کیفیت و استاندارد مناسبی بود هم اکنون شاهد خانه دار شدن بسیاری از اقشار ضعیف جامعه بودیم. کاظمی؛ اظهار کرد: اجرای درست این طرح‌ها در گذشته باعث می‌شد که امروز شاهد انتشار آگهی‌های متعدد فروش آپارتمان‌های مسکن مهر و تأثیر آن در کاهش تنش در بازار مسکن نباشیم. این کارشناس مسکن توضیح داد: زمانی که محله یا شهرکی ایجاد می‌شود به طور قطع باید ابتدا امکانات شهرسازی و محوطه‌سازی مدرسه، درمانگاه، آتش‌نشانی و مراکز خرید برای آن در نظر گرفته شود که نبود این امکانات در مساکن مهر از جمله معایب این طرح بوده است. کاظمی؛ بیان کرد: با وجود تمام نقدها و معایبی که همواره کارشناسان و البته مدیران اقتصادی نسبت به عملکرد طرح مسکن مهر داشته‌اند اما در این دوره طرح جدیدی برای مسکن کلید نخورد و در حال‌حاضر واحدهای مسکن مهر در حال تکمیل شدن هستند. این کارشناس مسکن با بیان اینکه علت اصلی شکست طرح مسکن مهر و همه این صحبت‌های غیرکارشناسی بیانگر آن است که متأسفانه برخی از مسؤولان در اکثر حوزه‌ها از کارشناسان آگاه و مطلع آن حوزه استفاده نمی‌کنند، افزود: برخی از افراد و کارشناسان هم در حال‌حاضر صحبت‌های بدون برنامه انجام می‌دهند که در آینده باعث ایجاد مشکلات زیادی برای مردم در بخش مسکن خواهد شد. کاظمی؛ ادامه داد: با ایجاد رونق ساخت‌وساز و معاملات مسکن چرخ حدود ۳۰۰ صنعت در کشور به حرکت در می‌آید و در نهایت رونق صنایع در حوزه‌های مختلف را با افزایش ساخت‌وساز شاهد خواهیم بود. وی افزود: این موضوعات بیانگر آن است که ساخت‌وساز، صنعتی است که با توجه و با استفاده از کارشناسان زبده در آن می‌توان شاهد گردش مالی بین صنایع مختلف و در نهایت رشد اقتصادی در صنایع متعدد بود. کاظمی؛ تصریح کرد: استفاده از نظرات کارشناسان انجمن صنفی انبوه‌سازان و یا کارشناسانی از انجمن صنفی سازندگان مسکن و ساختمان می‌تواند از بسیاری از مشکلات در این حوزه جلوگیری کند اما در نهایت باید توجه و تمرکز بیشتری به احیای بافت‌های فرسوده کرد. براساس این‌گزارش، تبصره(۶) قانون بودجه ۱۳۸۶ آغازگر رسمی‌طرح عظیم مسکن مهر بود. این پروژه در دولت گذشته و همزمان با جهش شدید قیمت‌ها در بازار مسکن و با رویکرد خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد کلید خورد؛ طرحی که البته بر پایه واگذاری زمین رایگان از سوی دولت استوار بود. در حالی قرار شد سالیانه ۱٫۵یلیون واحد مسکونی ساخته و به متقاضیان واگذار شود که به دلایلی از جمله ناتوانی در تأمین مالی، در پایان دولت گدشته تنها ۱٫۲میلیون واحد مسکونی تحویل متقاضیان شد و بقیه طرح‌ها نیمه‌تمام باقی ماند. مسکن مهر که به دولت یازدهم منتقل شده بود با توجه به چالش‌هایی که در مسیر آن قرار داشت به دفعات مورد انتقاد به ویژه از سوی وزیر راه‌‌وشهرسازی قرار گرفت. گرچه وجود ایراداتی در اصول معماری و شهرسازی از معایب بزرگ پروژه مسکن مهر به شمار می‌رود اما به‌طور حتم شیوه تأمین مالی، مهم‌ترین معضل آن بود چراکه هزینه و منابع مورد نیاز آن از محلی تأمین می‌شد که در نهایت به توزیع پول پرقدرت، رشد پایه پولی و تورم منتهی شد بنابراین در حال‌حاضر که اصلی ترین نیاز مردم و اقشار ضعیف جامعه مسکن است در دستور کار تمامی‌دستگاه‌ها به صورت ویژه قرار گیرد.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.