دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران عنوان کرد ۸ برابر شدن قیمت زمین شهری از سال ۸۰ تا ۹۰ دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران گفت: متوسط ضریب تغییرات قیمت زمین شهری در کل کشور در بازه زمانی ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۰ معادل با ۸۲۸.۷۳ درصد بوده است. به گزارش ایسنا، سیدمحسن‌طباطبایی‌مزدآبادی، دبیر انجمن علمی اقتصاد […]
دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران عنوان کرد
۸ برابر شدن قیمت زمین شهری از سال ۸۰ تا ۹۰
دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران گفت: متوسط ضریب تغییرات قیمت زمین شهری در کل کشور در بازه زمانی ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۰ معادل با ۸۲۸.۷۳ درصد بوده است.
به گزارش ایسنا، سیدمحسن‌طباطبایی‌مزدآبادی، دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران، با اشاره به انتشار شماره چهاردهم فصلنامه علمی-پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری گفت: در این شماره ۸ پژوهش کاربردی در بخش‌های مختلف اقتصاد و مدیریت شهری منتشر شده که دو پژوهش آن به‌طور تخصصی به حوزه مسکن پرداخته است.
وی یکی از مقالات برجسته در این شماره را پژوهش «تحلیلی بر قیمت زمین شهری در استان‌های ایران طی سال‌های ۱۳۹۰-۱۳۸۰» عنوان کرد و افزود: این مقاله ثمره پژوهش‌های علمی جمعی از اساتید دانشگاه فردوسی مشهد در حوزه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری است.
مدیر مسؤول فصلنامه علمی پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری، در تشریح یافته‌های این پژوهش گفت: در بررسی قیمت زمین ساختمان‌های شهری در سال ۸۰ متوسط قیمت زمین برای کل کشور برابر با ۵۸۳٫۳ هزار ریال بوده است که استان‌های تهران، کردستان و هرمزگان بالا‌ترین قیمت را در این سال داشته‌اند و استان‌های بوشهر، کهکیلویه‌وبویراحمد و سیستانوبلوچستان کم‌ترین رقم را به خود اختصاص داده‌اند.
طباطبایی با تأکید بر این‌که بر اساس یافته‌های این تحقیق در سال ۸۰ قیمت زمین شهر از متغیرهای درصد شهرنشینی و مساحت زمین شهری به‌طور معناداری تأثیرپذیر نبوده است، ادامه داد: در سال ۱۳۹۰ قیمت متوسط زمین شهری برابر با ۵۴۱۷٫۷ هزار ریال بوده است و در این سال نیز استان‌های تهران، خراسان رضوی و آذربایجان شرقی بیش‌ترین قیمت را به خود اختصاص داده‌اند و کم‌ترین قیمت نیز برای سیستانوبلوچستان، یزد و خوزستان بوده است.
مدرس دانشگاه خوارزمی بیش‌ترین درصد تغییرات در قیمت زمین شهری را در سال‌های ۸۵ تا ۹۰ مربوط به استان‌های قزوین، خراسان‌رضوی و چهارمحال‌و‌بختیاری دانست و گفت: استان‌های خوزستان، هرمزگان و گلستان نیز در این بازه زمانی کم‌ترین درصد تغییرات را داشته‌اند.
وی ادامه داد: بر این اساس می‌توان گفت با افزایش درصد شهرنشینی، و کاهش مساحت، قیمت زمین افزایش داشته است و از این منظر می‌توان گفت درصد شهرنشینی به‌طور معنادار و متوسط مساحت زمین شهری به صورت غیرمعنادار توانسته‌اند قیمت زمین شهری را در سال ۹۰ پیش‌بینی کنند.
این کارشناس مسایل شهری متوسط ضریب تغییرات قیمت زمین شهری در کل کشور را در بازه زمانی ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۰ معادل با ۸۲۸٫۷۳درصد عنوان کرد و گفت: در این بازه زمانی استان‌های کردستان، هرمزگان و خوزستان دارای کم‌ترین تغییرات و استان‌های بوشهر، خراسان رضوی و همدان بیش‌ترین ضریب تغییرات را داشته‌اند.
طباطبایی با اشاره به این‌که این پژوهش به‌طور کلی به بررسی تأثیر مساحت زمین شهری و درصد شهرنشینی بر قیمت مسکن در بازه زمانی ۱۰ ساله پرداخته است، یادآور شد: مؤلفه‌هایی مثل رشد نقدینگی، افزایش حجم پول، ضعف در سرمایه‌گذاری بخش‌های صنعت، کشاورزی و خدمات؛ ضعف بازارهای مالی، عدم توانایی بازار سرمایه برای جذب وجوه نقدی، نقش مسکن به عنوان دارایی خانوار، حضور پررنگ دلالان مسکن و عدم کنترل سوداگری نیز در افزایش قیمت مسکن تأثیر‌گذار است که ضرورت دارد پژوهش‌های علمی و کاربردی در خصوص تأثیر جداگانه و توأم آن‌ها بر رشد قیمت مسکن، صورت بگیرد.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.