برخورد قانونی با دفاتر املاکی که مصوبه تعیین سقف اجاره را رعایت نکنند

رئیس اتحادیه املاک تهران برخورد قانونی با دفاتر املاکی که مصوبه تعیین سقف اجاره را رعایت نکنند رئیس اتحادیه مشاوران املاک، مصوبه تعیین سقف اجاره‌بها و تمدید خودکار قراردادهای اجاره را لازم‌الاجرا دانست و گفت: در صورت اعلام شکایت از سوی مستأجران برای تنظیم قراردادهای خارج از ضوابط اعلام شده با دفتر معاملات ملکی متخلف […]

رئیس اتحادیه املاک تهران

برخورد قانونی با دفاتر املاکی که مصوبه تعیین سقف اجاره را رعایت نکنند

رئیس اتحادیه مشاوران املاک، مصوبه تعیین سقف اجاره‌بها و تمدید خودکار قراردادهای اجاره را لازم‌الاجرا دانست و گفت: در صورت اعلام شکایت از سوی مستأجران برای تنظیم قراردادهای خارج از ضوابط اعلام شده با دفتر معاملات ملکی متخلف برخورد قانونی انجام خواهد شد. به گزارش مناقصه‌مزایده، مصطفی قلی‌خسروی؛ درباره اجرای مصوبه تعیین سقف اجاره‌بها، گفت: تمامی‌قراردادهای اجاره پیرو مصوبه ستاد مبارزه با کرونا به صورت خودکار تمدید می‌شود و نیازی به مراجعه مستأجران به بنگاه‌های املاکی نیست. وی توضیح داد: بر این اساس پشت‌نویسی قراردادهای اجاره سال گذشته بین مالک و مستأجر هم می‌تواند قانونی باشد. به گفته رئیس اتحادیه املاک تهران، از آنجایی که ستاد مبارزه با کرونا درخصوص تمدید خودکار قراردادهای اجاره مصوبه داشته و برای اینکه هزینه اضافی از سوی مالک و مستأجر پرداخت نشود قراردادهای اجاره بدون مراجعه به بنگاه‌های املاکی به صورت خودکار تمدید می‌شود. خسروی؛ درخصوص رعایت سقف تعیین اجاره‌بها نیز، گفت: مصوبه ستاد مبارزه با کرونا لازم‌الاجراست و اتحادیه املاک تابع مصوبه دولت است و در صورت اعلام شکایت از سوی مستأجران برای تنظیم قراردادهای خارج از ضوابط اعلام شده با دفتر معاملات ملکی برخورد قانونی انجام خواهد شد. وی با توضیح اینکه همچنان معتقد هستیم توانمندی مستأجران با پرداخت تسهیلات اجاره بهترین سیاست برای بازار اجاره است، تصریح کرد: دخالت در قیمت‌گذاری باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود با این حال با هرگونه تخلف در زمینه تمدید قراردادها خارج از نرخ‌های اعلام شده برخورد قانونی خواهد شد.براساس قانون، بنگاه‌های معاملاتی ملکی چنانچه به تنظیم قراردادهای خارج از ضوابط اعلام شده اقدام کنند، طبق مقررات نسبت به پلمب مکان مورد نظر و در صورت تکرار نسبت به ابطال پروانه از طریق مراجع ذی‌صلاح اقدام می‌شود. براساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا حداکثر افزایش اجاره‌بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا ۲۵درصد، برای کلانشهرهای دیگر حداکثر ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵درصد تعیین شد و همچنین با توجه به این مصوبه همه قراردادها در دوره کرونا و تا سه ماه پس از آن تمدید می‌شود.